Навести ставки: в крупных банках подорожали ипотека и потребкредиты - «Ипотека» » Новости рынка недвижимости
Навести ставки: в крупных банках подорожали ипотека и потребкредиты - «Ипотека»
Роза Алмакунова Источник: Известия Кредитные организации из списка топ-30 подняли ставки на ипотеку и потребительские займы в среднем на 0,5 п.п. и 1,5–2 п.п. соответственно. Это следует из данных мониторинга финансового маркетплейса «Сравни.ру», с которыми ознакомились «Известия». С последнего

Роза Алмакунова
Источник: Известия
Навести ставки: в крупных банках подорожали ипотека и потребкредиты - «Ипотека»

Кредитные организации из списка топ-30 подняли ставки на ипотеку и потребительские займы в среднем на 0,5 п.п. и 1,5–2 п.п. соответственно. Это следует из данных мониторинга финансового маркетплейса «Сравни.ру», с которыми ознакомились «Известия». С последнего раунда повышения ключевой ставки ЦБ до 6,5% жилищные ссуды подорожали в 18 банках, а кредиты — в 17. Эксперты предрекают дальнейший рост ставок на 1–1,5 п.п. по ипотеке и на 2,5–3 п.п. по потребзаймам и советуют россиянам сыграть на нарастающей борьбе банков за каждого клиента и специальных предложениях.

Под диктатом рынка

Крупнейшие банки в период с 23 июля по 7 августа увеличили ставки на жилищные и потребительские кредиты, следует из мониторинга «Сравни.ру». Проценты по ипотеке в среднем выросли на 0,5 п.п., а потребзаймам — на 1,5–2 п.п. Банк России 23 июля пересмотрел размер ключевой ставки, повысив ее с 5,5% до 6,5%.

18 кредитных организаций увеличили условия по жилищным ссудам в диапазоне от 0,1 до 1 п.п., следует из данных маркетплейса. В частности, в Сбербанке ставки на кредиты на новостройку и готовое жилье при первоначальном взносе до 20% выросли на 0,1 п.п., составив 8,3–9,3% и 8,4–9,7% соответственно, отмечено в материалах мониторинга. В ВТБ проценты по ипотеке в рамках господдержки стали едиными — 6,35%, поднявшись на 0,45–0,65 п.п., указали в маркетплейсе.

В ПСБ готовы выдавать ссуду по госпрограмме без справок о подтверждении дохода по ставке выше базовой на 0,2 п.п. (6,05%), свидетельствуют данные мониторинга. На аналогичных условиях предлагается также ипотека по семейной программе, где процент на 0,4 п.п. больше, чем с документами под 4,85% годовых, сказано в материалах маркетплейса. В Райффайзенбанке повысили ставки на новостройку и вторичное жилье на 0,3–0,6 п.п. (7,99–10,49%), а на рефинансирование — на 0,2–0,5 п.п. (8,39-10,29%), следует из результатов мониторинга.

В Юникредит Банк» ставки на кредиты на покупку квартиры со взносом до 20% и на рефинансирование увеличились на 0,4 п.п., указано в материалах. В конце июля в Газпромбанке разнонаправленно скорректировали условия по льготной ипотеке: сначала 28 июля снизили проценты по ней на 0,4 п.п., а 30-го числа ввели повышение на 0,5 п.п. на жилищные займы, где первоначальная сумма составляет до 20%, указали специалисты маркетплейса. Согласно данным организации, наибольший рост ставок по ипотеке на 1 п.п. на жилую и коммерческую недвижимость наблюдается в региональных организациях: Банк Казани, «Итуруп», «Агророс», «Центр-инвест».

В то же время «Открытие» снизило ставки по программе семейной ипотеки для жителей Дальнего востока на 0,15 п.п., МИБ — на 0,25 п.п., но только для пенсионеров под залог квартиры.

Стоимость потребительских кредитов выросла в 17 организациях в диапазоне от 0,5 до 2,5 п.п. Наибольшее повышение зафиксировано в Альфа-Банке и МИБе, где максимальная ставка по рефинансированию увеличилась на 2,51 п.п.: в первой организации она достигла 16,5% годовых, во второй — 12,3%. В Почта Банке минимальный размер ставок по некоторым кредитам вырос на 2 п.п., а в РСХБ максимальный процент по займам для жителей сел — на 1 п.п.

По данным «Сравни.ру», доходность по вкладам улучшили в 100 банках в диапазоне от 0,1 до 1 п.п.

Прогнозы и ожидания

В крупных кредитных организациях «Известиям» не подтвердили корректировки по ипотечным и кредитным программам. Так, в ВТБ сказали, что сохраняют базовые ставки в рамках собственной линейки жилищных и потребительских ссуд. В ПСБ и Почта Банке также заявили, что размер предложений по аналогичным продуктам остался на прежнем уровне.

О том, что не меняли условия по продуктам с момента повышения ключевой, сообщили в Росбанке, МКБ, УБРиР, РНКБ и МТС банке, хотя в мониторинге «Сравни.ру» отражен рост ставок. В МТС Банке добавили, что планируют повышение ставок по кредитным продуктам в среднем на 0,5 п.п. На аналогичный показатель с 10 августа Абсолют Банк повысил проценты по ипотеке. А в «Зените» и Газпромбанке отметили, что снизили их размер по жилищным программам.

В дальнейшем на рост ставок по потребительским кредитам и ипотеке окажут влияние повышение ключевого показателя, ужесточение регулирования в отношении потребительских кредитов и ипотеки, а также ограничения по госпрограмме, подчеркнула старший аналитик банковских рейтингов НРА Надежда Караваева. По ее словам, благосостояние населения не улучшается и банки будут перекладывать кредитные риски заемщика в повышенную ставку по кредиту.

В ряде банков ожидают, что к концу года проценты на потребительские кредиты вырастут в среднем на 1–2 п.п., ипотеку — на 1–1,5 п.п.

По словам эксперта «Высшей школы управления финансами» Михаила Когана, любое повышение ставок на кредиты оказывает отрицательное влияние на спрос, независимо от продукта. Если сравнивать стоимость займов с тем, что было полгода-год назад, то вполне логично, что сейчас занимать у банков невыгодно, добавил он.

Но, несмотря на это, кредитные организации будут стараться привлечь максимальное количество клиентов, спекулируя на дальнейшем удорожании кредитов, и используя различные маркетинговые уловки, отметил эксперт. В случае необходимости оформления ссуды эксперт советует тщательно выбирать банки и изучать все предложения участников рынка. При нынешней конкуренции за платежеспособных заемщиков финорганизации вполне могут идти на хорошие скидки и дополнительные бонусы для клиентов, подчеркнул Михаил Коган. Например, вполне реальны сценарии, когда ставка по одному и тому же продукту в разных банках будет отличаться на 0,5–1 п.п.


{full-story limit="10000"}
Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку?
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Мы в
Комментарии
Минимальная длина комментария - 50 знаков. комментарии модерируются
Комментариев еще нет. Вы можете стать первым!
Комментарии для сайта Cackle

Смотрите также
интересные публикации


      
Аналитика рынка недвижимости


Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика