Право на отдых: что нужно знать перед началом дачного сезона - «Дайджест» » Новости рынка недвижимости
Право на отдых: что нужно знать перед началом дачного сезона - «Дайджест»
Текст подготовила Мария Гуреева Источник: Domofond.ru Российское законодательство меняется с каждым годом. Не исключением стал и 2021 г.: вступили в силу новые правила, регламентирующие розжиг костров на даче, проведение ежегодного собрания собственников и комплексных кадастровых работ в СНТ,

Текст подготовила Мария Гуреева
Источник: Domofond.ru
Право на отдых: что нужно знать перед началом дачного сезона - «Дайджест»

Российское законодательство меняется с каждым годом. Не исключением стал и 2021 г.: вступили в силу новые правила, регламентирующие розжиг костров на даче, проведение ежегодного собрания собственников и комплексных кадастровых работ в СНТ, получение кредита под 6% на строительство загородного дома и возможность владельцев земельных участков воспользоваться налоговым вычетом. О том, что теперь полезно знать каждому дачнику, Domofond.ru рассказал управляющий партнер АСБ «Иутин, Белоусова и Партнеры» Иван Иутин.

Новые правила противопожарной безопасности

Согласно обновленным требованиям, с 1 января 2021 г.:

- развести костер можно будет только в специально вырытой для этого яме глубиной не менее 30 см и расположенной на расстоянии не менее 50 м от жилых построек, 30 м от лиственных деревьев, и 100 м – от хвойных деревьев. Яму можно не рыть, если планируется развести огонь в металлической емкости. При этом разговор здесь идет не только о жарке шашлыков. Ту же сухую траву власти предлагают сжигать с использованием металлической бочки. Необходимые безопасные расстояния в этом случае могут быть в 2 раза меньше, чем при использовании ямы;

- если вы хотите устроить на своем дачном участке барбекю, проследите, чтобы мангал находился на расстоянии не менее 5 м от дома и не менее 2 м от любых горючих материалов;

- собственники должны соблюдать порядок на участке: нужно своевременно косить траву, убирать мусор и сухую растительность (в том числе спиливать сухие деревья). Также в границах участка запрещается устраивать свалки;

- в некоторых случаях разведение открытого огня запрещается вовсе – например, в мангале (бочке), который имеет повреждения, под кронами хвойных деревьев или если скорость ветра больше 10 м/с.

Нарушение любого из этих требований подпадает под статью КоАП РФ и может повлечь наложение штрафа размером в 2-3 тысячи рублей (для физических лиц). Если в результате нарушения возникнет пожар, помимо штрафа (до 5 тыс. руб.), виновнику придется возмещать причиненный ущерб.

Дачная амнистия

Дачная амнистия продлена до 1 марта 2026 г. Более того, теперь в упрощенном порядке (заявителю нужно предоставить только технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок) можно зарегистрировать право собственности и на дома, расположенные на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и для ведения личного подсобного хозяйства.

Новые правила проведения общих собраний в СНТ

С 2021 г. администрация СНТ может проводить ежегодное общее собрание без предварительного уведомления всех его членов. Для этого достаточно внести в Устав садоводческого товарищества указание, что встреча должна состояться в определенный день и час, в конкретном месте. Однако если повестка включает какие-либо дополнительные вопросы (помимо предусмотренных Уставом для рассмотрения на ежегодном собрании), уведомлять собственников участков в СНТ все же придется.

СНТ и расходы на кадастровые работы

С марта 2021 г. кадастровые работы в СНТ могут быть инициированы самими членами садового товарищества. Раньше подобная инициатива могла быть профинансирована только из бюджета местной администрации или при софинансировании из региональной и федеральной казны, и, если средств не хватало, работы не проводились.

Данное нововведение должно значительно облегчить и удешевить процедуры уточнения границ земельных участков и постановки участков на кадастровый учет. Планируется, что споров между собственниками станет меньше, но как будет на самом деле – покажет только практика.

Еще в рамках комплексных кадастровых работ теперь можно скорректировать площадь участка в пределах 10% от указанной. А поскольку процесс будет массовым (для всего СНТ, где участки расположены на одной территории), ожидается, что риск возникновения ошибок снизится.

Налоговый вычет

Согласно разъяснениям Минфина, налоговый вычет (возврат уплаченного налога; не более 260 тыс. руб.) могут получить также и владельцы садовых участков, если дом на таком участке оформлен в собственность, начиная с 1 января 2019 г. Помните, что имущественным вычетом можно воспользоваться раз в жизни.

Кроме того, с 21 мая 2021 г. получить имущественный вычет можно будет в упрощенном порядке – в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС России, без необходимости предоставления справок 3-НДФЛ и документов, подтверждающих право на вычет.

Кредиты по льготной ставке 6% на строительство дома

Действие программы льготного кредитования «Семейная ипотека» для семей с двумя и более детьми расширено и теперь распространяется на строительство или приобретение частного дома. Сумма кредита в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти ограничена 12 млн руб., в остальных регионах – 6 млн руб. Ставка за пользование кредитором – 6% годовых.


{full-story limit="10000"}
Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку?
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Мы в
Комментарии
Минимальная длина комментария - 50 знаков. комментарии модерируются
Комментариев еще нет. Вы можете стать первым!
Комментарии для сайта Cackle

Смотрите также
интересные публикации


      
Аналитика рынка недвижимости


Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика