Маткапитал на второго ребенка: особенности получения и ошибки при использовании для улучшения жилищных условий - «Дайджест»

Маткапитал постоянно индексируется, а еще изменяются правила, определяющие возможность его получения и использования. Разбираемся в особенностях оформления маткапитала на второго ребенка и спрашиваем у эксперта об основных ошибках в использовании средств для приобретения недвижимости или погашения ипотечного кредита.

Что нового в предоставлении маткапитала

Раньше деньги выделяли исключительно тем семьям, у которых есть двое или более детей — родных или усыновленных. В 2020 году правила изменились – с этого момента право на получение помощи от государства обрели также те семьи, в которых есть только один ребенок. Но в таком правиле есть важная оговорка — маткакпитал выдается только в том случае, если первый ребенок родился уже после вступления изменений в силу. Тем семьям или родителям, у которых первый ребенок появился до изменений, маткапитал положен только после того, как у них родится или будет усыновлен второй ребенок. Такие изменения стали причиной пересмотра суммы, которой может воспользоваться владелец сертификата на маткапитал — размер выплаты зависит от того, был ли получен сертификат ранее, еще после рождения первого ребенка.

Для определения того, какая сумма положена от государства и как она зависит от количества людей в семье, не нужно проводить какие-то сложные расчеты. Данные можно посмотреть на сайтах с законами, СФР, портале Госуслуг. Если какая-то информация вам непонятна или вы сомневаетесь в том, правильно ли определили положенную сумму, всегда можно позвонить на горячую линию СФР – специалисты фонда отвечают на все интересующие вопросы граждан.

Какой размер маткапитала в 2024 году?

В 2024 году размер маткапитала зависит от того, какой по счету ребенок и когда он родился или был усыновлен:

- Первый ребенок родился или усыновлен до 2020 года, второй - в 2020 году и позже - 833 024,74 руб. на второго;

- Оба ребенка родились до 2020 года - 630 380,78 руб. на второго;

- Единственный ребенок родился с 2020 года - 630 380,78 руб.;

- Первый ребенок родился с 1 января 2020 года - - 630 380,78 руб., и появился второй - еще 202 643.96 руб.;

- Первый и второй ребенок родились до 2007 года, третий - в 2020 году или позже - 833 024,74 руб. на третьего.

В некоторых регионах выплачивают дополнительный региональный маткапитал при рождении ребенка. Правила и условия зависят от места жительства.

Кто может получить маткапитал на второго ребенка

Как уже было отмечено, на право получить средства не влияет то, ребенок был рожден в семье или усыновлен. Но есть определенные условия, которые должны соблюдаться. Одно из них – это наличие гражданства у детей и у родителей. Но если для детей установлено условие о гражданстве по рождению, то для родителей это условие принимается во внимание на момент появления ребенка. К примеру, даже если мать и отец ребенка стали гражданами РФ за день до рождения ребенка, это все равно дает возможность получить сертификат. Есть и другие требования, например, нужно соблюсти определенные условия, при которых сертификат получает мужчина, в частности, одно из них – смерть матери либо признание ее умершей.

Как получить маткапитал

По своему принципу процедура не отличается от тех этапов, которые необходимо пройти в случае получения средств при рождении первого ребенка. С 2020 года гражданам нет необходимости обращаться куда-то с заявлением – с этого периода действует беззаявительный порядок получения. Это означает, что сертификат оформляется автоматически — сразу после того, как данные о рождении или усыновлении ребенка попадают в общую базу. Сам сертификат приходит в личный кабинет на портал Госуслуг не позднее пяти дней после того, как ребенок был зарегистрирован.

Если вдруг по каким-то причинам нет учетной записи на портале Госуслуг, нужно обратиться для получения бумажной версии сертификата — в МФЦ или СФР. Для этого заявитель берет собственный паспорт, СНИЛС ребенка, его свидетельство о рождении и, если нужно, документ, который подтверждает, что наступили особые обстоятельства, позволяющие претендовать на получение сертификата. К примеру, это может быть свидетельство о смерти матери ребенка.

На что можно потратить средства

Основные направления использования материнского капитала едины для всех оснований на его получение — они не зависят от того, какое количество детей у заявителя.

Одно из самых популярных направлений — это улучшение жилищных условий. Оно предполагает приобретение квартиры или дома за средства, выделенные государством. Кроме покупки жилья деньги могут выделить на строительство недвижимости либо его реконструкцию.

Иван Зилюкин, ведущий эксперт агентства недвижимости «Этажи», г Москва, отмечает: «Материнский капитал можно использовать при условии, что будущее жилье будет оформлено в долевую собственность на всех членов семьи, включая детей — многие это не учитывают. Когда они покупают квартиру за наличные или в новостройке, в договоре не указывают информацию о доле детей и супруга. Потом, когда люди приходят в СФР с договором, уже зарегистрированным в Росреестре, СФР говорит, что документ составлен неверно».

Очень часто при покупке жилья только маткапитала не хватает, у будущих владельцев недвижимости не получается обойтись только им – не вкладывать свои средства. Но свои деньги, которые можно добавить к маткапиталу, есть не у всех. В таких ситуациях можно взять ипотечный кредит и использовать маткапитал в качестве первоначального взноса по кредиту. Также можно погасить уже действующий кредит — закон не запрещает этого делать. Причем не обязательно погашать всю оставшуюся сумму. Заемщик вполне может отдать только часть долга. Оставшуюся часть в зависимости от того, что указано в кредитном договоре, можно выплатить меньшими суммами или сократить срок погашения ипотеки.

«Когда люди покупают квартиру в ипотеку и используют материнский капитал, они не могут сразу выделить доли детям в залоговой недвижимости, которая находится в обременении банка. Это необходимо сделать в течение 6 месяцев после погашения кредита. Когда проходит несколько лет, покупатели могут забыть про долю и про то, что ее нужно выделить. В таких ситуациях есть риск того, что сделку могут проверить, признать ее недействительной и попросить вернуть деньги обратно в СФР», — предупреждает Иван Зилюкин.

Независимо от того, каким образом вы приобретаете недвижимость, необходимо учитывать определенные ограничения, которые не позволят заключить сделку, либо в дальнейшем приведут к ее оспариванию.

Иван Зилюкин обращает внимание: «Хочу предостеречь покупателей жилья за маткапитал, которые хотят приобрести недвижимость у родственников. Такая сделка может быть оспорена, особенно если это покупка у ближайшего родственника, например, у супруга. Подобная ситуация может привести даже к привлечению к уголовной ответственности — можно получить срок до 10 лет, если вскроется, что кто-то таким образом обналичил материнский капитал».

Кроме общих моментов, связанных с приобретением жилья, оформлением или погашением ипотечного кредита, нужно учитывать и особенности дальнейших действий с приобретенной недвижимостью, например, с ее продажей.

«Одна из распространенных ошибок собственников жилья, когда они не учитывают последствия продажи недвижимости, при покупке которой использовали маткапитал. Наверное, больше половины покупателей даже не знают, что при продаже нужно получать согласие органов опеки и одновременно обеспечить детей равнозначными долями в другой недвижимости, чтобы сохранить их права согласно закону. Игнорирование этого приводит к аннулированию сделки, а иногда и к судебным разбирательствам», — предостерегает Иван Зилюкин.

В общих случаях обратиться с заявлением на выделение средств для покупки дома можно только после того, как ребенку, рождение или усыновление которого предоставило право на получение маткапитала, исполнилось три года. Достижения трех лет не обязательно ждать в случае, если вы собираетесь использовать государственные средства для погашения кредита, направления первоначального взноса по ипотеке или строительства дома. В таком случае как только получен сертификат на материнский капитал, сразу можно оформлять необходимые документы и обращаться за выделением средств.

Обратите внимание на то, что земельный участок на маткапитал купить не получится. Также вам откажут в выделении средств, если вы заходите использовать государственные деньги для покупки апартаментов. Это связано с тем, что средства могут выделить только на улучшение жилищных условий. Поскольку апартаменты не относят к жилой недвижимости, заявление не будет одобрено.

Куда еще можно потратить маткапитал

Государственными средствами можно оплатить обучение детей. Причем это может быть оплата детского сада, школы, вуза, а также кружков или секций, на которые ходит ребенок. Если образовательное учреждение, где учится ребенок, предоставляет общежитие, проживание в нем можно оплатить средствами материнского капитала. Направить средства на образование можно в отношении к любому ребенку в семье, но есть исключение в том, когда деньги можно использовать. Например, детский сад можно оплатить сразу, как только возникает право получить маткапитал. В остальных случаях придется ждать, пока ребенку не исполнится три года – тому, рождение которого стало основанием для оформления сертификата.

Часто маткапитал используют для получения ежемесячных выплат. Такие выплаты могут оформить семьи с ежемесячным доходом, не превышающим два прожиточных минимума, установленного в регионе, на одного человека. Подать заявку на начисление средств можно до того момента, пока ребенку не исполнится три года. Также деньги могут быть использованы на накопительную пенсию матери, услуги или товары для детей-инвалидов. Обналичить маткапитал, как и прежде, нельзя, единственный способ получать их именно в денежной форме — это ежемесячное пособие.