Частные дома за год подорожали на 4%. Рейтинг регионов России - «Аналитика рынка» » Новости рынка недвижимости
Новости рынка недвижимости » Аналитика рынка недвижимости » Частные дома за год подорожали на 4%. Рейтинг регионов России - «Аналитика рынка»
Частные дома за год подорожали на 4%. Рейтинг регионов России - «Аналитика рынка»
Источник: Мир Квартир Ажиотаж на рынке недвижимости, продолжающийся уже год, затронул и сегмент частных домов. Если все прошлые годы индивидуальные домовладения дешевели, то теперь начали дорожать. В среднем по стране за последние 12 месяцев они поднялись в цене на 4%, подсчитали специалисты

Источник: Мир Квартир
Частные дома за год подорожали на 4%. Рейтинг регионов России - «Аналитика рынка»

Ажиотаж на рынке недвижимости, продолжающийся уже год, затронул и сегмент частных домов. Если все прошлые годы индивидуальные домовладения дешевели, то теперь начали дорожать. В среднем по стране за последние 12 месяцев они поднялись в цене на 4%, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», исследовав данные по 84 регионам страны.

Самые дорогие дома продаются в Москве – в среднем 19,5 млн рублей за лот, и в Московской области – 17,7 млн. Почти сравнялся с Подмосковьем Санкт-Петербург, там средний частный дом предлагается за 17,2 млн рублей. В пятерку самых дорогих регионов вошли также Севастополь (9,6 млн) и Сахалинская область (9,2 млн).

Самые доступные предложения можно найти в Курганской области – всего 1,5 млн рублей, а также в Кемеровской области (2 млн), Мордовии (2,3 млн), Чувашии (2,4 млн) и Еврейской АО (2,5 млн).

Среднее предложение индивидуального дома по России стоит 4,7 млн рублей.

Динамика с января по май

С начала года частные дома поднялись в цене почти повсеместно – в 77 регионах из 84. Больше всего подорожали дома в Амурской области (+16,3%), Хабаровском крае (+16,2%), республиках Коми (+15,1%), Хакасия (+15%) и Удмуртия (+14,8%). Снизились цены в 6 регионах – Курганской области (–8,2%), Кабардино-Балкарии (–7,9%), Ингушетии (–7,7%), Чечне (–1,8%), Сахалинской области (–0,5%) и Северной Осетии (–0,2%). В Саратовской области цены не изменились.

В Москве (в основном это Новая Москва и территории за МКАД) цены поднялись на 6,3%, в Подмосковье – на 5,5%, в Санкт-Петербурге – на 7,3%, в Ленинградской области – на 3%.

«Росту цен с января способствует сезонность: в апреле-июне цены на частные дома достигают пика. Немалую часть этого сегмента составляют загородные дома и дачи, спрос на которые в весенне-летний сезон особенно высок. Этот год не стал исключением», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Динамика с начала года по всем регионам, по данным Mirkvartir.ru, составила +2,8% (для сравнения: в прошлом году за тот же период она была +2%).

Динамика за год

За год, с мая 2020 года, цены на индивидуальные дома выросли в 49 регионах, прежде всего на Дальнем Востоке, в Сибири и на Русском Севере: Сахалинская область прибавила 36,8%, Магаданская область – 34,6%, Ямало-Ненецкий АО – 33,5%, Томская область – 28,2%, Мурманская область – 27,5%.

В 34 регионах произошло снижение: в первую очередь, в Кабардино-Балкарии (–31,8%), Кировской (–30,1%), Курганской (–19,1%), Псковской (–17,7%) и Самарской областях (–16,9%). В Пермском крае цены остались прежними.

В Москве за последние 12 месяцев цены на дома подросли на 10,1%, в Московской области – на 13,4%, в Питере – на 11,8%. Существенный рост показала Ленобласть: +17,3%.

В среднем по стране частные дома подорожали за год на 3,9%. «До весны прошлого года цены на дома неуклонно снижались, и вот, наконец, отрицательная динамика преломлена. Мы фиксируем повышение спроса на эту недвижимость в целом по стране на 11% за год, и в то же время падение предложения на 15,5%. Несомненно, в этом главную роль сыграла пандемия и ее последствия: закрытые границы, возможности удаленной работы, – комментирует Павел Луценко. – Ажиотаж усилили валютные колебания, которые побуждают граждан вкладывать деньги в недвижимость. А разработанные правительством меры по жилищному кредитованию – сельская ипотека, льготная ипотека на частные дома, возможности использования материнского капитала, региональные программы стимулирования домостроения – несомненно, поддержат спрос и цены в этом сегменте рынка в ближайшем будущем».

Цены на частные дома по регионам РФ



Регион

Ср. цена, руб.

Прирост с начала года

Прирост с мая 2020 г.

1

Москва

19507192

6,3%

10,1%

2

Московская область

17682865

5,5%

13,4%

3

Санкт-Петербург

17218857

7,3%

11,8%

4

Севастополь

9618620

1,1%

1,4%

5

Сахалинская область

9201450

-0,5%

36,8%

6

Крым республика

9168040

5,2%

3,4%

7

Калининградская область

8794410

2,3%

11,5%

8

Краснодарский край

8702326

1,0%

-1,1%

9

Ямало-Ненецкий авт. округ

8162822

2,5%

33,5%

10

Ленинградская область

7859200

3,0%

17,3%

11

Чеченская Республика

7285346

-1,8%

-3,2%

12

Дагестан республика

6992045

0,6%

-5,3%

13

Мурманская область

6934299

3,9%

27,5%

14

Якутия республика

6566801

7,9%

8,7%

15

Камчатский край

6374890

1,0%

25,0%

16

Ненецкий АО

6194761

2,8%

6,2%

17

Ингушетия республика

5703999

-7,7%

14,5%

18

Татарстан республика

5280215

6,2%

2,8%

19

Тюменская область

5151601

7,6%

17,3%

20

Карачаево-Черкесская республика

4973696

3,9%

-8,6%

21

Ставропольский край

4943891

10,7%

5,1%

22

Ростовская область

4807656

0,4%

-1,1%

23

Ханты-Мансийский авт. округ — Югра

4778684

4,6%

1,5%

24

Карелия республика

4711520

13,8%

16,4%

25

Кабардино-Балкарская республика

4596908

-7,9%

-31,8%

26

Адыгея республика

4585822

1,5%

-6,4%

27

Северная Осетия — Алания республика

4327247

-0,2%

-14,0%

28

Приморский край

4298848

13,2%

4,8%

29

Тверская область

4285604

3,9%

-12,4%

30

Калужская область

4279638

2,3%

3,0%

31

Новосибирская область

4258036

7,0%

-1,3%

32

Самарская область

4092293

0,5%

-16,9%

33

Томская область

3969444

14,3%

28,2%

34

Белгородская область

3949088

2,3%

3,8%

35

Иркутская область

3911179

1,0%

0,6%

36

Хабаровский край

3908070

16,2%

16,2%

37

Костромская область

3787856

2,6%

7,9%

38

Тульская область

3758710

8,1%

-9,1%

39

Нижегородская область

3744525

2,4%

-4,9%

40

Магаданская область

3722463

1,2%

34,6%

41

Красноярский край

3633143

6,8%

-0,7%

42

Свердловская область

3588846

8,6%

10,6%

43

Астраханская область

3584010

13,2%

4,3%

44

Башкортостан республика

3488135

0,3%

-8,7%

45

Оренбургская область

3434383

3,6%

7,5%

46

Воронежская область

3388545

6,1%

-12,4%

47

Амурская область

3371859

16,3%

4,6%

48

Ярославская область

3337476

4,4%

9,7%

49

Коми республика

3313572

15,1%

16,8%

50

Орловская область

3296833

8,8%

-0,1%

51

Саратовская область

3293726

0,0%

-7,6%

52

Марий Эл республика

3280485

8,4%

2,3%

53

Алтай республика

3223010

10,9%

24,9%

54

Вологодская область

3214500

3,0%

14,5%

55

Калмыкия республика

3201518

4,3%

26,0%

56

Волгоградская область

3180245

3,5%

-1,4%

57

Удмуртская республика

3121576

14,8%

17,9%

58

Курская область

3119707

7,1%

2,5%

59

Смоленская область

3101767

13,4%

-5,1%

60

Владимирская область

3090797

4,0%

9,0%

61

Челябинская область

3074942

9,2%

-5,7%

62

Пермский край

3074902

7,8%

0,0%

63

Тыва республика

3073314

5,8%

27,2%

64

Забайкальский край

3039044

9,6%

22,8%

65

Бурятия республика

3005552

10,1%

15,7%

66

Пензенская область

2937145

13,9%

-5,3%

67

Брянская область

2841305

4,2%

-14,6%

68

Омская область

2813866

8,5%

8,3%

69

Ивановская область

2791825

6,7%

12,7%

70

Липецкая область

2783683

5,3%

0,1%

71

Ульяновская область

2776728

6,1%

-11,2%

72

Тамбовская область

2751347

10,4%

-5,6%

73

Хакасия республика

2743243

15,0%

11,4%

74

Псковская область

2739518

0,7%

-17,7%

75

Новгородская область

2717140

7,7%

-0,3%

76

Кировская область

2682986

11,3%

-30,1%

77

Рязанская область

2589873

5,2%

-12,3%

78

Архангельская область

2579554

1,9%

8,1%

79

Алтайский край

2561413

7,4%

-7,2%

80

Еврейская авт. область

2496088

9,1%

25,8%

81

Чувашская республика

2373626

1,0%

-6,2%

82

Мордовия республика

2319739

1,7%

-15,4%

83

Кемеровская область

1985668

3,6%

-6,9%

84

Курганская область

1457513

-8,2%

-19,1%

Среднее

4673394

2,8%

3,9%

Источник: mirkvartir.ru

Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку?
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Мы в
Комментарии
Минимальная длина комментария - 50 знаков. комментарии модерируются
Комментариев еще нет. Вы можете стать первым!
Комментарии для сайта Cackle
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Смотрите также
интересные публикации


dc750945
Аналитика рынка недвижимости
...