Госдума приняла закон об особенностях застройки садовых участков - «Дайджест»

Госдума сразу в двух чтениях, втором и третьем, приняла закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Им вносятся уточнения в предыдущую редакцию одноименного закона, а также в некоторые положения Земельного, Жилищного и Градостроительного кодексов и другие законодательные акты.

Часть этих изменений касается застройки садовых участков, а также особенностей перехода прав на недвижимость, расположенную на таких землях.

В частности, в законе уточняется, что предельные габариты жилых и садовых домов на садовых участках с одной стороны, должны определяться градостроительным регламентам, а с другой стороны — соответствовать параметрам объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которые задаются законодательством о градостроительной деятельности.

Отдельное положение закона уточняет, что собственник садового участка не вправе его отчуждать (продавать и пр.) отдельно от расположенных на нем жилых домов, садовых домов или хозяйственных построек. При этом перечень хозяйственных построек тоже уточнен в законе. Как следует из документа, в эту категорию попали: сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы. Однако если такие объекты являются составными частями жилых или садовых домов, то хозяйственными постройками они не считаются, уточняется в законе.

Кроме того, в отношении недвижимости на садовых участках в принятом законе указывается следующее: «Раздел жилого дома, садового дома, хозяйственной постройки, гаража не допускается».

В случае подписания президентом России, закон вступит в силу уже с 1 сентября 2025 года.