Ставки по ипотеке в США достигли максимума с января 2019 года - «Зарубежная недвижимость»

Средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам в США за неделю, завершившуюся 24 марта, подскочила на 26 базисных пунктов и достигла 4,42%, сообщает The Wall Street Journal со ссылкой на данные государственной ипотечной корпорации Freddie Mac.

Таким образом, показатель обновил максимум с января 2019 года. За год ставка подскочила на 1,25 процентного пункта.

Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой. Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране.

Стоимость ипотеки растет в ответ на ускорение инфляции, подъем ставок ФРС и геополитическую напряженность, отмечает старший экономист Freddie Mac Сэм Хатер.

"Рост ипотечных ставок вкупе с продолжающимся повышением цен на дома ведет к росту ежемесячных платежей по ипотеке и негативно влияет на способность покупателей поспевать за рынком", — добавил Хатер.

По данным калькулятора ипотеки Realtor.com, ежемесячный платеж за дом стоимостью $300 тыс., купленный в ипотеку с 20%-ным первоначальным платежом по текущей ставке, составит $1205. Это на $179 больше, чем в конце 2021 года, и на $238 больше, чем в начале 2021 года, когда ставки падали до исторического минимума в 2,65%.