Выбираем тёплую страну для зимовки: сёрфинг вместо лыж! - «Зарубежная недвижимость»

Тропический коктейль со льдом под пальмой или пряный глинтвейн под сосной? Некоторые теплолюбивые жители северных широт предпочитают первый вариант и перебираются на зиму ближе к экватору – благо после пандемии удалённая работа стала для многих профессий нормой.

Каждый кулик своё болото хвалит, говорит нам поговорка. Причём хвалит он его со знанием дела! Кулики – одни из рекордсменов среди перелётных птиц по покрываемым расстояниям, а некоторые подвиды могут похвастаться чуть ли не кругосветкой.

Сезонная миграция постепенно становится обычным делом не только у птиц. Удалёнщики и пенсионеры из стран с холодным климатом всё чаще следуют примеру аистов и лебедей. В США появились даже специальные «птичьи» термины для описания этого социального явления – сноубёрдинг (в переводе с английского «снежная птица») и глоубёрдинг (от английского слова glow – свет, сияние).

Мотивы у «бёрдинга» – не только в непереносимости низких температур и личном пристрастии к жаре, но иногда и сугубо медицинские. Отдельная модная тема, в основном среди зумеров, – борьба с сезонной депрессией, то есть вызванной недостатком солнца.

Часто к зимовке на юге склоняются по экономическим причинам, особенно европейцы, страдающие из-за повышения цен на газ и электричество. Да и в целом жизнь во многих южных странах обходится дешевле – как минимум можно сэкономить на покупке тёплой одежды и обуви, так как основательней ветровки и кроссовок ничего не потребуется. Однако в отношении расходов всё индивидуально и, конечно, сильно зависит от выбранного направления и региона.

Египет

«Дальняя дача», – так называют своё жильё в Хургаде пенсионеры из Новокузнецка, которые каждый год проводят на курорте 3-4 месяца. Здесь уже сформировалась своя русскоязычная компания. Много в Египте приезжающих на сезон жителей Западной Европы. Есть молодые люди, чей офис помещается в ноутбуке, есть семьи с детьми. Отдельная категория – профессиональные спортсмены. Волейболисты, велосипедисты, теннисисты, бегуны тренируются в комфортных условиях, пока на родине погода не позволяет.

Почему Египет – номер один для зимовки?

Климат. Приятная погода для тех, кто не приходит в восторг от изнурительной жары. Температура воздуха в ноябре – марте в районе + 20 °С. Дождей не бывает.

Перелёт. Прямые рейсы из нескольких городов РФ. Относительно недолго лететь из Западной Европы.

Аренда. За 150–200 долларов США в месяц можно снять апартаменты (спальня + гостиная) в компаунде с бассейном и ухоженной территорией.

Стоимость жизни по сравнению с другими мировыми курортами невысокая. На 1000 долларов в месяц, включая аренду, может жить семья с одним ребёнком.

Не ощутим языковой барьер. Многие египтяне знают русский, английский. Кстати, пойти на курсы английского в Хургаде обойдётся намного дешевле, чем в России.

«Туристов всячески оберегать!» – примерно так звучит установка, принятая на государственном уровне. Страна стремится привлекать больше иностранцев, поэтому их тут не прессуют.

Что с визами? Россияне оформляют 30-дневную визу по прилёте в аэропорту за 25 долларов. Далее можно продлить её ещё на 2 месяца. Если есть желание остаться дольше, вариантов два: визаран либо продление визы ещё на 9 месяцев за 65 долларов.

Удалённая работа. Можно работать удалённо на иностранную компанию, то есть как цифровой кочевник, открыть бизнес или оказывать услуги как самозанятый – никакого пристального контроля за этим нет.

Чем заняться в Египте зимой? Рыбалка, дайвинг, снорклинг, путешествия по стране и изучение древней истории. Молодёжь практикует кайтсёрфинг и вейкбординг.

Покупка курортного жилья. Квартиру на Красном море можно приобрести всего за 15 000–20 000 долларов. Если наскучит приезжать самим, можно сдавать в аренду. Грубый расчёт того, сколько будет приносить квартира в месяц: стоимость недвижимость разделить на 100, то есть 1% от суммы вложения. Так, апартаменты за 15 000 сдаются в аренду примерно за 150 долларов, а вилла за 250 000 – за 2500 долларов.

Каковы минусы Египта? Каждый, кто бывал в этой стране, пожалуй, назовёт три пункта с ходу. Некоторые местные из сферы услуг склонны облапошить иностранца и в целом бывают «капельку» навязчивы. Транспорт – давняя проблема, хотя власти пытаются её решать и масштабно, и локально. И, наконец, египетские города не страдают идеальной чистотой.

Ещё один момент – в Египте, конечно, прохладнее, чем в Юго-Восточной Азии, и водичка в море зимой бодрящая.

Индонезия, Бали

Зимовка на Бали – классика среди творческих людей и номадов с того самого времени, когда современное кочевничество только зарождалось как явление. Отличные океанские волны, уступающие лишь португальским, и особая расслабленная атмосфера привлекают сюда адептов сёрфинга, тусовок и просветления со всего мира.

Климат. Круглый год +28–32 °С. Как такового сезона проливных дождей нет. Ливни случаются в ноябре – январе, но обычно незатяжные. Хотя зима 2024-2025 года, по прогнозу, обещает быть дождливой.

Общение. Большое международное комьюнити. Много россиян и людей из других постсоветских стран.

Перелёты. Недавно появились прямые рейсы из Москвы в Денпасар.

Что делать на Бали зимой? Работать удалённо, не привлекая внимание местных властей, ловить волну, заниматься йогой, знакомиться, отдыхать, путешествовать по острову и соседним островам, плавать с дельфинами и китами, любоваться дикой природой.

Стоимость жизни. В среднем на двоих понадобится 2000–3000 в месяц, включая аренду жилья и байка.

Что с визой? Россиянам, украинцам, белорусам для посещения Бали нужна виза по прибытии, которую оформляют в аэропорту за 35 долларов США. Она выдаётся на 30 дней с возможностью продления ещё на такой же срок – совокупно получается 60 дней. Далее можно сделать визаран и снова получить визу по прибытии. Есть и другие разновидности однократных и мультивиз, которые подойдут для желающих остаться до полугода и дольше. Недавно введена специальная виза цифрового кочевника, но требования к доходу соискателя довольно высокие – 60 000 долларов в год.

Аренда жилья. Снять гест-хаус с 2 спальнями и бассейном в Чангу обойдётся примерно в 800 долларов в месяц. Есть и более доступные предложения апартаментов и домов, от 300 долларов в месяц.

Покупка курортного жилья. Недвижимость на Бали подорожала за последние 1,5–2 года и продолжает расти в цене. Вилла с 2 спальнями в Чангу, Буките или Убуде стоит 250 000–300 000 долларов. Апартаменты также постепенно появляются на рынке. Студии или квартиры с 1 спальней – от 90 000 долларов. Доходность от сдачи в аренду выше, чем где бы то ни было – до 12–15% в год, но важен выбор объекта.

В чём минусы Бали? Круглогодичная жара утомляет – это раз, пробки и хаос на дорогах добавляют стресса – это два, езда на байках в принципе небезопасна – это три, небезобидны и многие подводные обитатели – это четыре, медицина при этом дорогая – это пять, да и стоимость жизни в целом высока – это шесть. Одним словом, Бали – остров на любителя, но любителей хоть отбавляй!

Да, и ещё. Остров переполнен экспатами и заинтересован в состоятельных и идеально законопослушных иностранцах.

Таиланд

Давно изведанное, многими горячо любимое направление для зимовки. В Паттайю, на Пхукет, Самуи приезжают погреться из Австралии, Америки, Европы. Традиционно много россиян и жителей СНГ, особенно на Пхукете. Например, семья из Красноярска сбегает на зиму в Таиланд уже 12 лет подряд и за это время успела объездить всю страну.

Климат. +30 °С круглый год, всегда великолепная тёплая вода в море. Период с ноября по март, когда и прилетают спасающиеся от морозов, – высокий сезон.

Удалённая работа. Работать удалённо на своём ноутбуке можно, поскольку такая деятельность сложно поддаётся контролю, но мелкие услуги соотечественникам, причёски-маникюры, к примеру, или ремонт сантехники, – опасно, за это могут оштрафовать или даже депортировать. Отбирать хлеб у тайцев нельзя!

Что делать в Таиланде зимой? Можно: наслаждаться солнцем и невероятной красотой, объедаться манго, маракуйями и прочими дурианами, заниматься йогой, сёрфингом, путешествовать по стране, пускаться во все тяжкие изучать местную кухню и культуру, даже ходить в горы и в лес.

Что с визами? Для россиян действует безвиз на 60 дней с возможностью продления ещё на 30, который таиландские власти сделали бессрочным. Совокупно 90 дней, то есть вполне хватит перезимовать. Безвизовый период различается для граждан разных стран. Если он короткий, 30 дней, можно сразу на родине оформить туристическую визу на 60 дней, с возможностью продления ещё на 30. Туристическая мультивиза позволит находиться в стране 6 месяцев с одним выездом или 7 месяцев с тремя выездами. Для более длительного пребывания потребуется неиммиграционная виза (например, учебная).

Перелёты. На Пхукет и в Бангкок летают самолёты из многих городов России.

Стоимость жизни: в среднем от 500 до 1500 долларов в месяц на человека в зависимости от образа жизни. Более дорогими считаются Пхукет и Бангкок. В Чиангмае, крупном городе на севере страны, и в Паттайе дешевле.

Аренда жилья. От 200 долларов в месяц за скромное жильё до 1000 долларов – за просторную квартиру в кондоминиуме с бассейном, тренажёрным залом.

Покупка курортной недвижимости. Разброс предложений в Таиланде очень большой: от 30 000 долларов за небольшую квартиру до нескольких миллионов долларов за виллу. Пхукет – самый дорогой регион. Студия 30 кв. м с отделкой обойдётся в 100 000 долларов.

Минусы Таиланда. Постоянная жара надоедает; на дорогах – бардак, частые мелкие ДТП; не самые привлекательные насекомые (некоторые из них входят в рацион местных); медицина дорогая, поэтому лучше сразу позаботиться о страховке. Прибавим языковой барьер, так как далеко не все тайцы знают английский, а также тот факт, что стоимость жизни в раскрученных регионах уже довольно высока.

Доминикана

Из Юго-Восточной Азии перемещаемся на Карибы.

Доминикана – популярное направление для зимовки. Сюда приезжают из США, Канады и Европы (в основном, из Италии, Испании и Франции). Обычно иностранцы останавливаются на 2–4 месяца в период с ноября по апрель. В Доминиканской Республике в это время как раз высокий сезон. Многие, кстати, в конечном счёте решают задержаться подольше или даже переехать на остров жить.

Перелёты. Прямых рейсов в Доминикану из России сейчас нет. Однако есть достаточно удобный маршрут через Кубу ( Москва – Гавана или Москва – Варадеро и дальше короткий перелет из Гаваны в Санто-Доминго или Пунта-Кану), оптимальный по стоимости и не требующий шенгенских виз.

Какие регионы популярны у туристов и зимовщиков? Конечно, это и самый раскрученный курорт – Пунта-Кана, и Сосуа и Кабарете на северном побережье, и полуостров Самана на северо-востоке – рай для любителей дикой природы и красивейших пустынных пляжей.

Климат. Температура воздуха круглый год от +25 до +30 °C, всегда тёплый океан.

Можно ли работать удалённо из Доминиканы? Да, вполне можно жить как цифровой кочевник, но в некоторых районах бывают отключения электричества, это надо иметь в виду.

Что делать в Доминикане зимой? Наслаждаться пляжным отдыхом, заниматься сёрфингом, кайтсёрфингом, играть в гольф, рыбачить и даже соревноваться в ловле марлинов, наблюдать за нерестом китов, приобщаться к местным праздникам и фестивалям, предаваться расслаблению и веселью под латиноамериканские мелодии.

Что с визами? Россияне и граждане СНГ пользуются 30-дневным безвизом. Далее можно продлить своё пребывание через иммиграционный офис. Однако самое простое решение – продолжить проживать и уже при вылете оплатить небольшую пошлину за оверстей. Нарушением визового режима это не является. Многие иностранцы пользуются данным вариантом и живут здесь годами, не беспокоясь о своем статусе. Если вы не планируете регистрировать бизнес в стране, ВНЖ оформлять необязательно. Для таких операций, как покупка недвижимости, машины, открытие счёта в банке, иностранцам достаточно иметь только загранпаспорт и водительские права.

Аренда жилья возможна даже от 250 долларов в месяц. Снять апартаменты с одной спальней в закрытой охраняемой резиденции в Пунта-Кане обойдётся от 500 долларов, с двумя спальнями – от 650 долларов в месяц. В менее популярных регионах стоимость ниже, от 300 долларов. Вариантов много: от деревенского домика за 250 долларов до виллы за 2500-5000 долларов в месяц.

Стоимость жизни зависит от региона и привычек семьи. В среднем 1200–1500 долларов на одного, включая аренду. Приведём некоторые расценки. Если готовить дома, расходы на продукты на человека составят за месяц около 300–400 долларов. Блюдо в ресторане среднего уровня стоит 15–20 долларов, за ужин на двоих с вином заплатите в районе 100 долларов. Дорого обходится электроэнергия: в месяц с кондиционером выходит не меньше 100–150 долларов, без кондиционера – от 15–30 долларов.

Покупка курортного жилья. За 60 000 долларов можно приобрести новые 1-2-спальные апартаменты в 15–20 минутах езды от побережья. Если рассматривать апартаменты в непосредственной близости от океана в привилегированном районе со множеством преимуществ, таких как, пляжный клуб, бассейны, спа, спортзал, бары, рестораны, гольф-поля, то ориентироваться нужно на бюджет от 200 000-250 000 долларов за квартиру с 2 спальнями. Стоимость вилл начинается от 300 000 долларов и стремится к бесконечности.

Минусы Доминиканы. Длительный и дорогой перелёт (из РФ – со стыковками), языковой барьер (английский распространён в туристических зонах, в глубине острова большинство людей говорит только на испанском), довольно высокая стоимость жизни.

Благодарим за помощь в подготовке материала:

Елену Антонову, директора агентства Dos Palmeras Inmobiliaria, Доминикана

Валерию Серебрякову, директора агентства «Эмеральд», Бали

Анастасию Хи, директора агентства KIKO Real Estate, Египет

Светлану Касаткину, управляющего партнёра агентства Exotic Property, Таиланд