ВНЖ Португалии для финансово независимых лиц в 2024 году - «Зарубежная недвижимость»

Состоятельным иностранцам переехать в Португалию несложно — нужно купить или арендовать жильё и подтвердить достаточную для проживания сумму на счёте. Программа проста и лояльна по своим требованиям, и поэтому она доступна для многих.

Кому подходит виза D7 Португалии

Финансово независимые иностранцы переезжают в Португалию по визе D7.

Португальский ВНЖ для финансово независимых лиц рассчитан на тех, кто будет жить в Португалии, получая основной доход из-за рубежа. В действительности получить такой вид на жительство могут бизнесмены, имеющие пассивный доход, и рантье, сдающие недвижимость в аренду.

ВНЖ для финансово независимых выдаётся иностранцам, которые купили или арендовали жильё в Португалии и имеют на счёте сумму, необходимую для проживания всей семьи в течение 12 месяцев. При этом дети смогут учиться в школе или университете, а родственники — воспользоваться медицинскими услугами в этой стране.

Преимущества программы

Свобода передвижения по Евросоюзу. Обладателю ВНЖ в Португалии больше не придётся получать шенгенские визы для путешествий по странам ЕС и Шенгена. ВНЖ позволяет проживать в Португалии постоянно, а в других европейских странах — до 3 месяцев в полугодии.

ВНЖ на 1 год с правом продления. Возможность продления вида на жительство, если условия программы продолжают выполняться.

ВНЖ для всей семьи. Ближайшие родственники могут получить вид на жительство: дети, супруги, родители.

ПМЖ и гражданство через 5 лет. Иностранец получает ПМЖ в Португалии после 5 лет проживания и сразу подаёт документы на португальское гражданство. Это одна из самых быстрых натурализаций в Европейском союзе.

Возможность получить паспорт ЕС без сложных процедур в стране с комфортными условиями для жизни.

Двойное гражданство. Португалия признаёт двойное гражданство, от российского паспорта не придётся отказываться.

Качественная медицина и образование ЕС. Дети получают льготы на обучение как резиденты ЕС.

Требования к заявителю

Заявитель на визу D7 должен соответствовать нескольким требованиям, включая наличие достаточных финансовых средств для проживания в Португалии и постоянного места жительства, а также отсутствие уголовных правонарушений. Кроме того, необходимо предоставить документы, подтверждающие источники дохода.

Постоянное жильё в Португалии

Иностранец должен купить или взять в долгосрочную аренду квартиру или дом в Португалии. Минимальная стоимость жилья не указана, но рекомендуется выбирать объект не ниже средней цены на рынке. Предпочтение отдаётся собственникам недвижимости.

Пассивный доход

Иностранец должен показать пассивный подтверждённый доход, который не зависит от его места жительства. Его финансы должны превышать прожиточный минимум в Португалии — 820 евро в месяц или 9840 евро в год. Если с заявителем переезжает семья, то на каждого взрослого нужно добавить половину от этой суммы, а на ребёнка — треть. Это минимальный уровень, позволяющий принять участие в программе и претендовать на получение ВНЖ в Португалии. Отметим, что чем большую сумму покажет финансово независимый заявитель, тем выше его шансы на положительное решение.

Среди возможных источников дохода: сдача недвижимости в аренду, дивиденды от банковских вкладов, пенсия, прибыль от бизнеса, интеллектуальной собственности, ценных бумаг. Проще всего показать всю сумму на банковском счёте.

Постоянное проживание в стране и налоговое резидентство

Иностранец должен жить в Португалии не менее 183 дней в году, что автоматически делает его налоговым резидентом страны. Однако он может воспользоваться льготным налоговым режимом.

Льготный налоговый режим. Иностранцы, готовые стать налоговыми резидентами Португалии, могут запросить особый налоговый статус — Non-Habitual Residents. Это специальный налоговый режим, который действует в течение 10 лет и понижает ставку подоходного налога до 20%.

Иностранцы также освобождаются от уплаты налогов на доходы, полученные за пределами Португалии (при условии, что налоги уплачены в других странах). Налог на наследство и дарение для близких родственников, а также налог на имущество отсутствуют. Кроме того, для обладателей этого налогового статуса доступен бесплатный перевод средств в Португалию и за рубеж.

Срок действия визы D7

Виза D7 выдаётся на срок до 4 месяцев и позволяет находиться в Португалии в течение этого времени для оформления ВНЖ. За это время заявителю нужно получить первый ВНЖ на год в агентстве по миграции AIMA. ВНЖ можно будет продлевать на 2-летние периоды, а через 5 лет — получить ПМЖ и претендовать на гражданство.

Этапы оформления ВНЖ Португалии по визе D7

Подготовка и подача необходимых документов

Первым шагом является подготовка всех необходимых документов, включая доказательства финансовой независимости, медицинскую страховку, а также документы о месте проживания. После подготовки все документы должны быть переведены на португальский язык и заверены.

Документы на визу:

- анкета на визу;

- заграничный паспорт;

- внутренний паспорт;

- 2 цветных фото паспортного размера;

- пенсионное удостоверение (для пенсионеров);

- медицинская страховка с покрытием всех медицинских расходов, включая неотложную медицинскую помощь и возможную репатриацию;

- справка об отсутствии судимости, полученная в стране происхождения;

- подтверждение наличия жилья в Португалии (арендованного или в собственности) — документы на владение недвижимостью или долгосрочный договор аренды;

- подтверждение достаточных доходов для жизни в Португалии — выписка из португальского банка, договор сдачи в аренду жилья, дивиденды, пенсия и др.;

- доказательства родства для членов семьи: свидетельство о браке, свидетельства о рождении;

- португальский номер налогоплательщика;

- квитанции об оплате сборов.

Получение NIF (индивидуального номера налогоплательщика)

Для ведения финансовых дел в Португалии необходимо получить NIF, который является индивидуальным номером налогоплательщика. Без него не получится подать документы на ВНЖ. Для получения NIF нужно просто обратиться в налоговую службу Португалии или заполнить соответствующие документы через представителя, если заявитель не может присутствовать физически.

Покупка или аренда недвижимости

Для подтверждения своего статуса финансово независимого, необходимо либо купить, либо арендовать недвижимость в Португалии. Нет ограничений по стоимости покупки и аренды жилья. Иностранец может выбрать квартиру или дом дистанционно или приехать для этого в страну.

Подача заявления на визу D7

После выполнения всех предыдущих шагов можно подать заявление на визу D7 в португальском консульстве в вашей стране. Заявление должно сопровождаться подготовленными документами и оплаченной государственной пошлиной. Россиянам можно обратиться в португальское консульство в Москве и подать документы на национальную визу. Максимальный срок рассмотрения документов составляет 2 месяца.

Приезд в Португалию и подача документов на ВНЖ

После прибытия в Португалию необходимо подать документы на ВНЖ в местные миграционные органы. Это следует сделать в течение 4 месяцев с момента получения визы D7. Подать заявление на ВНЖ нужно в миграционной службе Португалии. Предварительно надо записаться на свободную дату и время. Также на этом этапе иностранец проходит биометрию.

Получение карты резидента

После рассмотрения заявки и проверки всех документов вам будет выдана карта резидента. Она предоставляет право проживания в Португалии и может быть продлена по истечении срока действия. Карту ВНЖ пришлют по почте по адресу регистрации в Португалии в течение 1–2 месяцев.

Открытие счёта в португальском банке

Для россиян открыть счёт в банке получится только после получения ВНЖ. Открытие банковского счёта позволит управлять своими финансами с минимальными сложностями. Банки могут потребовать документы, подтверждающие источники дохода и место проживания в Португалии.

ВНЖ для близких родственников финансово независимого

Близкие родственники финансово независимого лица также могут претендовать на ВНЖ в Португалии. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие родственные отношения и доказательства финансовой поддержки заявителя.

Они могут получить вид на жительство по воссоединению семьи — супруг(а), несовершеннолетние дети, неженатые совершеннолетние дети, которые учатся в португальских вузах, родители на иждивении.

Расходы при оформлении ВНЖ по визе D7

Расходы обычно включают в себя консульские услуги, стоимость медицинской страховки, налоги на недвижимость и возможные гонорары адвокатов.

Основные расходы на оформление ВНЖ финансово независимого лица

Консульский сбор для оформления визы D

85 €

Государственная пошлина

170 €

Медицинская страховка

200 €

Консультационные услуги по процессу получения ВНЖ

1000 €

Недвижимость в Португалии не дешевле, чем в других странах. Цены постоянно растут из-за развития туризма, инвестиционных программ и налоговых льгот. В целом в Португалии средняя стоимость квадратного метра составляет 3600 евро, а аренда двухкомнатной квартиры — 940 евро. В таких популярных городах, как Лиссабон и Порту, цены более высокие, чем в небольших регионах.

Покупка недвижимости в Португалии

Локация

Средняя стоимость, м²

Лиссабон

4500–9800 €

Порту

2300–5000 €

Аренда недвижимости в Португалии

Локация

Средняя стоимость в месяц, квартира с 1 спальней

Лиссабон

1200–2000 €

Порту

800–1500 €