Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за август 2024 года - «Новости регионов»

На рынке строящегося жилья в Воронеже в августе цены повысились. Средневзвешенная* цена предложения в новостройках по городу составила 118211 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за июль, средневзвешенная стоимость выросла на 1341 рубль за квадратный метр или на 1,15 %.

Средневзвешенная по городу цена предложения в августе(руб./кв. м)
Средневзвешенная по городу цена предложения в июле(руб./кв. м)
Абсолютное изменение(руб./кв. м)
Относительное изменение(%)

118 211
116 870
1341
1,15

По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы
Средневзвешенная цена за август(руб./кв. м)
Средневзвешенная цена за июль(руб./кв. м)
Абсолютное изменение(руб./кв. м)
Относительное изменение(%)

Железнодорожный
108 749
104 851
3 898
3,72

Коминтерновский
107 521
109 436
-1 915
-1,75

Левобережный
112 695
112 965
-270
-0,24

Ленинский
133 466
133 966
-500
-0,37

Советский
97 371
97 853
-482
-0,49

Центральный
145 108
140 764
4 344
3,09

Наибольшее изменение средневзвешенных цен в августе было зафиксировано в Железнодорожном и Центральном районах Воронежа — на 3,72% и 3,09% соответственно ввиду пересмотра цен застройщиками. Динамика по остальным районам города оказалась отрицательной, не превышая 2% к ценам прошлого месяца.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы
Студии(руб./кв. м)
Однокомнатные квартиры(руб./кв. м)
Двухкомнатные квартиры(руб./кв. м)
Трехкомнатные квартиры(руб./кв. м)
4 и более комнат(руб./кв. м)

Железнодорожный
121 301
112 760
104 150
98 445
120 442

Коминтерновский
122 680
111 585
106 008
99 676
100 165

Левобережный
121 854
104 438
118 757
115 473
115 255

Ленинский
137 747
133 533
134 495
131 666
-

Советский
-
106 052
92 556
93 661
-

Центральный
148 899
157 327
143 493
130 029
-

Город
125 952
121 584
116 812
112 328
103 540

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы
Стандарт(руб./м2)
Комфорт(руб./м2)
Бизнес(руб./м2)
Премиум/элит(руб./м2)

Железнодорожный
100 570
127 035
-
-

Коминтерновский
96 965
112 128
-
-

Левобережный
101 195
120 574
135 907
-

Ленинский
130 397
132 602
138 524
-

Советский
95 773
98 274
-
-

Центральный
134 686
134 914
185 517
-

Город
106 691
120 703
158 613
-

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.** прочерк «-" в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет