Личность владельцев «квадратов» проверят дистанционно - «Недвижимость»

С 1 июля граждане России смогут с помощью биометрии дистанционно проводить сделки, в которых документы на регистрацию права подаются  в Росреестр в электронном виде. К ним относятся договоры купли-продажи квартиры, продажи дома и земельного участка, а также дарение недвижимости, регистрация перехода права собственности и т.д. Операции аренды под действие новой нормы не подпадают.

С 1 июля вступят в законную силу изменения в ст. 36.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», которые Госдума одобрила еще в начале лета 2025 года. По словам  Алексея Бутовецкого,  заместителя руководителя Росреестра, который и разработал соответствующий законопроект, новелла разрешит гражданам подавать документы на регистрацию с помощью Единой биометрической системы, которая позволяет установить и подтвердить личность с использованием биометрических персональных данных физлиц. Этот механизм будет применяться в дополнение к усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), которая уже сейчас обеспечивает надежность процесса регистрации прав собственности.

Как рассчитывают авторы законодательной инициативы, нововведение упростит и сократит процедуру регистрации прав на недвижимость, а также  усилит безопасность сделок, проводимых в режиме онлайн. 

Сегодня россияне совершают дистанционно около 90% регистраций недвижимости. Именно поэтому и  возникла необходимость использования для этих целей биометрических данных. Данная технология обладает высокой степенью защиты, а давать дополнительное письменное согласие, как это делается в случае с электронно-цифровой подписью, не понадобится.

Сдать биометрию можно через приложение «Госуслуги Биометрия», в МФЦ или в отделениях аккредитованных российских  банков. Гражданин имеет право в любой момент проверить статус биометрии и удалить ее через свой профиль на «Госуслугах».

По мнению частного маклера Александра Иванова, биометрия однозначно расширит возможности участников рынка недвижимости и станет дополнительным механизмом  защиты от мошенников. К примеру, с его слов, с помощью биометрии легко, быстро и безопасно можно продать дистанционно квартиру, находясь в другом городе. Схема сделки проста как три копейки. Сначала зарегистрированный в ЕБС продавец входит через «Госуслуги» (ЕСИА) и подписывает документы своей  УКЭП. Система просит подтвердить личность через ЕБС. Камера телефона или компьютера осуществляет  проверку лица (и при необходимости других биометрических данных). ЕБС подтверждает личность продавца, а документы отправляет на госрегистрацию.

В заключение напомним, что биометрия не обязательное требование для всех покупателей и продавцов недвижимости. Кто не доверяет инновациям, может без проблем проводить сделки на рынке жилой недвижимости старым дедовским способом. То есть пешочком и запасаясь терпением.