Почему при продаже квартиры каждому совладельцу лучше оформить отдельный договор - «Риэлторские технологии»

ФНС разъяснила, на какую сумму вычета по НДФЛ могут рассчитывать продавцы квартиры, находившейся в общей долевой собственности менее минимального срока владения, с учетом того, что сделка осуществлялась по одному договору купли-продажи.

Подобные вопросы Минфин РФ ранее рассматривал в письмах от 30.04.2013 № 03-04-05/15216 и от 27.06.2013 № 03-04-07/24506. Из них следует, что вычет в размере 1 млн рублей, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, должен распределяться пропорционально доли каждого лица в общей собственности.

Оформление отдельного договора с точки зрения получения вычета выгоднее, поскольку в этом случае каждый из совладельцев вправе рассчитывать на полную сумму — 1 млн рублей.

Поскольку договор был один, физлица-совладельцы могут получить по 500 тыс. рублей вычета.