Эксперт не исключила подорожания аренды жилья в РФ - «Аналитика рынка»

Рост цен на аренду жилья связан с тем, насколько быстро произойдет снижение ключевой ставки и будет ли население брать ипотеку, поскольку многие предпочитают иметь ипотечные обязательства, рассказала «Известиям» 15 января президент международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

По мнению эксперта, в прошлом году аренда увеличилась на 30%. Это связано с тем, что после COVID-19 значительно снизились цены на жилые и коммерческие площади из-за введенных ограничений, а люди проявляли меньший интерес к аренде жилья из-за этих ограничений. На данный момент, цены только возвращаются к этим ставкам.

«[Цены] в 2025 году зависят от того, насколько быстро будет снижаться ключевая ставка и будет ли комфортна ипотека для граждан, поскольку большинство людей предпочитают брать ипотеку на 20–30 лет, чем снимать [жилье]», — объяснила Радченко.

По ее словам, если граждане будут брать ипотеку с повышенной ставкой, то рынок аренды жилья будет иметь высокий спрос. Кроме того, важно учитывать снижение недвижимости на продажу из-за ипотечных ставок.

«[Многие] продавцы квартир не пережидают момент стагнации на рынке и будут выставлять их в аренду. Я думаю, [предложения] будут увеличиваться, ну а спрос, соответственно, будет зависеть от финансовой ситуации у людей, насколько быстро будут расти их доходы. Аренда будет расти в пределах инфляции», — подытожила Радченко.