Бывают ли плохие планировки: как выбрать удобное жильё в новостройке - «Дайджест»

Планировка квартиры — один из ключевых факторов, влияющих на комфорт проживания. Иногда покупатели сталкиваются с тем, что приобретённое жильё не соответствует их ожиданиям: пространства оказывается недостаточно, комнаты неудобно расположены, а функциональные зоны не продуманы. Но существуют ли действительно неудачные планировки, или всё зависит от потребностей жильцов? Давайте разберёмся.

Какие планировки могут доставить неудобства?

Некоторые планировочные решения могут вызывать дискомфорт, особенно если не учитывать их особенности на этапе покупки.

- Длинные узкие коридоры. Они отнимают полезную площадь, создают ощущение тесноты и часто остаются неиспользуемыми.

- Проходные комнаты. Такой вариант уменьшает приватность: например, гостиная, через которую приходится проходить в спальню, делает отдых менее комфортным.

- Темная кухня без окна. Чаще встречается в небольших квартирах-студиях, где пространство объединено, но естественного освещения не хватает.

- Неудачное расположение санузла. Ванная рядом с кухней или в центре квартиры — не самое удобное решение, как с точки зрения эстетики, так и практичности.

- Слишком большая прихожая. Просторный холл — это плюс, но если его площадь превышает разумные пределы, это снижает функциональность квартиры.

Какие планировки считаются удобными?

Хорошая планировка делает жильё комфортным, удобным и функциональным. Среди удачных решений можно выделить:

- Евроформат (кухня-гостиная отдельные комнаты). Такой вариант популярен у семей и молодых пар, так как объединённое пространство позволяет организовать зону отдыха и общения.

- Квартиры с правильными пропорциями. Хорошо сбалансированные площади жилых комнат, кухни и прихожей обеспечивают рациональное использование пространства.

- Раздельные комнаты. Подходят для семей с детьми или нескольких жильцов, позволяя каждому сохранить личное пространство.

- Распашонки (окна на две стороны). Такие квартиры обеспечивают лучшую вентиляцию и естественное освещение.

- Минимум коридоров. Компактные квартиры без лишних проходных зон позволяют использовать каждый квадратный метр с максимальной пользой.

Как выбрать идеальную планировку?

Перед покупкой квартиры важно учитывать не только её площадь, но и удобство расположения комнат. Вот несколько советов, которые помогут не ошибиться с выбором:

1. Оцените планировку с точки зрения своего образа жизни. Если вы любите простор и много света, выбирайте квартиры с объединённой кухней-гостиной и окнами на две стороны. Если цените уединение, лучше подойдёт жильё с изолированными комнатами.

2. Проверьте функциональность зон. Оцените, удобно ли расположены кухня, санузлы, входная зона. Важно, чтобы квартира имела достаточно места для хранения вещей.

3. Посмотрите на расположение окон. Северная сторона обеспечит стабильную температуру, но может быть темновато. Юг — более солнечный, но летом может быть жарко.

4. Представьте, как будет расставлена мебель. Если квартира имеет сложную форму, важно заранее понять, удастся ли вам обустроить её комфортно.

Плохих планировок не бывает?

Идеальная планировка — это та, которая соответствует вашим потребностям. Один и тот же вариант может быть удобным для одних покупателей и совершенно не подходить другим. Поэтому при выборе жилья важно учитывать не только площадь и количество комнат, но и то, насколько квартира адаптирована под ваш стиль жизни.