Эксперты назвали города Германии с самым стремительным ростом арендных ставок - «Зарубежная недвижимость»

Арендная плата стремительно растёт по всей Германии. Эксперты рассказывают, в каких городах наблюдалось самое большое повышение цен за последние пять лет, пишет The Local.

За последние пять лет аренда подорожала в 80 крупных городах Германии, сообщает немецкий портал по поиску недвижимости Immowelt. При этом в 34 из них рост цен превысил 20%, а в Берлине достиг 42%.

ТОП-10 городов Германии с самым стремительным ростом арендных ставок в 2016 - 2021 годах:

1. Берлин +42%

2. Хайльбронн +38%

3. Хильдесхайм +33%

4. Оффенбах +30%

5. Кайзерслаутерн +28%

6. Штутгарт +27%

7. Фрайбург +26%

8. Гейдельберг +25%

9. Пфорцхайм +25%

10. Мёнхенгладбах +25%

В Берлине арендная плата взлетела на невероятные 42% за последние пять лет. Если в первые месяцы 2016 года ставки в среднем составляли 9 евро/м² в месяц, то в 2021 году этот показатель достиг 12,8 евро/м².

«После того, как в апреле 2021 года был отменён предел арендной платы, произошёл эффект восстановления, который, вероятно, сохранится и в ближайшие месяцы», — говорится в отчёте Immowelt.

Арендная плата также значительно подорожала в городах на юге и западе Германии. В восточной Германии цены на аренду выросли гораздо меньше, за исключением Лейпцига (+22%). Однако, несмотря на серьёзный рост, цены в Лейпциге остаются на относительно низком уровне — арендаторы обычно платят менее 8 евро/м².

В Штутгарте цены на аренду подскочили за пять лет на 27%. Арендовать квартиру в городе пять лет назад можно было по средней цене 10,9 евро/м² в месяц. Теперь такое жильё обойдётся в 13,8 евро/м² в месяц.

Мюнхен несколько лет подряд признавали самым дорогим городом Германии, арендная плата выросла здесь на 24% за пять лет. Арендовать квартиру в столице Баварии в среднем можно за 19,2 евро/м² в месяц в 2021 году. Это невероятный показатель по сравнению с 15,5 евро/м² в 2016 году.

В Гамбурге средняя арендная плата увеличилась на 19% — с 10,5 евро/м² в середине 2016 года до 12,5 евро/м² в середине 2021 года.

Во Франкфурте-на-Майне средняя арендная плата выросла на 16% за последние пять лет: с 12,5 евро/м² до 14,5 евро/м² в месяц.

В Дрездене за тот же период арендные ставки увеличились на 13%. В восточной Германии цены, как правило, остаются более низкими. Снять квартиру в Дрездене можно всего за 7,9 евро/м² в месяц в 2021 году по сравнению с 7 евро/м² в 2016 году.

За исключением Берлина и Штутгарта, наибольший темп роста арендных ставок наблюдается в небольших городах Германии.

Хайльбронн в Баден-Вюртемберге (+38%) и Оффенбах в Гессене (+30%) заняли второе и четвёртое место в рейтинге соответственно. В 2021 году арендная плата в обоих городах превысила отметку в 11 евро/м² в месяц.

Фрайбург (+26%) и Гейдельберг (+25%), расположенные в Баден-Вюртемберге, также вошли в десятку с ценами за квадратный метр 13 евро и 12,5 евро соответственно.

В Хильдесхайме в Нижней Саксонии (+33%) и Кайзерслаутерне в Рейнланд-Пфальц (+28%) арендные ставки всё ещё остаются низкими, даже несмотря на резкий рост — чуть менее 8 евро/м² в обоих городах.

Источник: The Local