В первом полугодии в Сербии продано квартир почти на 2 миллиарда евро - «Зарубежная недвижимость»

Общий объем средств на рынке недвижимости в Республике Сербия в первой половине 2022 года составил 3,6 млрд евро, что на 25% больше по сравнению с тем же периодом предыдущего года, сообщило Республиканское геодезическое управление в Отчете по состоянию рынка недвижимости за первое полугодие 2022 года. Сумма денег в сделках с недвижимостью в Белграде в первой половине 2022 года составила 1,9 млрд евро, при этом лидируют муниципалитеты Савски Венац с 396,6 млн евро и Новый Белград с 343,7 млн евро.

Общее количество договоров купли-продажи на рынке недвижимости в первом полугодии 2022 года составило 68 274, что на 4% больше, чем в первом полугодии 2021 года. Наибольший объем средств, вложенных в недвижимость, находится на территории Первого суда первой инстанции в Белграде, около 988,5 млн евро, при этом нотариусы представили 6 670 договоров купли-продажи. Наибольшее количество договоров купли-продажи, заключенных в этот период, было заключено в районе суда первой инстанции в Нови-Саде — 7 162 с объемом средств около 470,5 млн евро. Наибольшее количество договоров в первой половине 2022 года было представлено канцелярией президента Нотариальной палаты Србислава Цвейича и составляет 1 204 договора на общий объем средств 188,7 млн евро.

В первой половине 2022 года наибольшую долю от общего объема средств в сделках с недвижимостью в Республике Сербия составил оборот квартир в размере 1,978 млрд евро, из которых 1,276 млрд евро было выделено на квартиры в Белграде. Доля квартир в общей сумме денег на рынке в первом полугодии 2022 года составляет 56%, что находится на уровне аналогичного периода 2021 года. На жилые строения (дома, коттеджи и жилые дома) выделено 328,6 млн евро (9% от общей суммы денег на рынке недвижимости), на землю под строительство 301,4 млн евро (9% от общей суммы денег), на коммерческие помещения 187,5 млн евро (5% от общей суммы денег), сельскохозяйственные земли 99,6 млн евро (3% от общей суммы денег).

Исходя из собранных данных по договорам купли-продажи, в первом полугодии 2022 года за счет кредитных средств было оплачено 12% всей недвижимости, что на 4% меньше по сравнению с первым полугодием 2021 года. Кредиты используются для оплаты квартир. В первом полугодии 2022 года кредитом было оплачено 28% квартир в Республике Сербия, что на 8% меньше по сравнению с первым полугодием 2021 года.

Самая дорогая квартира по цене квадратного метра в Сербии в первой половине 2022 года была продана в районе «Белград на воде», в муниципалитете Савски Венац и стоила 9 545 евро за квадратный метр, площадь 97 м2 и это квартира в новом здании. Что касается старых зданий, то самая высокая цена за квадратный метр составляет 4 902 евро за квартиру в белградском муниципалитете Стари Град площадью 66 м2. Квартира, которая в первом полугодии 2022 года обошлась дороже всех, — это квартира в новостройке стоимостью 1 530 000 евро, площадью 349 м 2 , расположенная в муниципалитете Савски Венац.

Самые дорогие квадратные метры офисных помещений были проданы в белградском муниципалитете Стари Град за 12 240 евро, площадью 29 м2 , а самая высокая контрактная цена офисных помещений в размере 10 200 000 евро была реализована в Палилуле. Самое дорогое гаражное место по цене 48 000 евро было продано в Копаонике, а также в локации «Белград на воде». Самый дорогой квадрат земли сельскохозяйственного назначения был продан в Каче по цене 40 евро/м2 за участок площадью 52 сотки. Самая дорогая сельскохозяйственная земля в Сербии в первой половине 2022 года была продана в муниципалитете Чока по цене 2 360 000 евро за 163 га.