«Золотая виза» Португалии — ВНЖ за инвестиции в 2024 году - «Зарубежная недвижимость»

Нет суммы

минимальных инвестиций

12–18 месяцев

займёт оформление ВНЖ

5 лет

нужно прожить, чтобы получить гражданство

«Золотая виза» Португалии — государственная программа получения вида на жительство в стране в обмен на инвестиции. Этот иммиграционный механизм считается одним из лучших в мире по разным рейтингам. Для иностранных инвесторов это возможность безвизовых путешествий по Шенгенской зоне и короткий путь к гражданству ЕС — всего за 5 лет.

«Золотую визу» Португалии получили более 11 тысяч иностранных инвесторов за всё время действия программы. Большинство из них из Китая, Бразилии, Турции, Южной Африки и России.

Португалия начала выдавать «золотые визы» россиянам с 2012 года и сейчас продолжает принимать заявки от инвесторов.

Преимущества программы ВНЖ Португалии за инвестиции

ВНЖ для всей семьи. В программе может участвовать вся семья: сам инвестор, супруг(а), несовершеннолетние дети и родители старше 65 лет на иждивении заявителя. В заявку также можно включить детей до 26 лет, если они финансово зависимы от заявителя, не состоят в браке и очно учатся в вузе.

ВНЖ без экзаменов. Для получения «золотой визы» экзамены на знание португальского языка и истории страны сдавать не придётся.

Бессрочный ВНЖ при сохранении инвестиций. Вид на жительство за инвестиции даётся на 2 года и дважды продлевается на 2 года (на пятый год проживания по ВНЖ можно подать документы на ПМЖ).

Лояльные требования по пребыванию в стране. Для продления ВНЖ за инвестиции не требуется проживать не менее 183 дней в году, как в других программах ВНЖ. Достаточно провести в Португалии как минимум 7 дней в 1-й год и по 14 дней каждые 2 года в дальнейшем. Однако если инвестор намерен впоследствии получить ПМЖ или гражданство Португалии, жить в стране придётся не менее 6 месяцев в году.

ПМЖ и гражданство через 5 лет. Через 5 лет проживания по ВНЖ инвестор получает постоянное место жительства в Португалии и подаёт документы на португальское гражданство. Это одна из самых быстрых натурализаций в Евросоюзе. В Испании и Италии подать документы на получение гражданства можно только через 10 лет, а в Греции этот срок составляет 7 лет.

Второе гражданство. Португалия признаёт возможность иметь два и более гражданств: от российского паспорта отказываться не придётся.

Дешевле, чем в соседних странах. Приобрести квартиру в центре города в Португалии можно в среднем за 3400 евро за квадратный метр, тогда как средняя цена во Франции — 6000 евро.

Специальный налоговый режим. Инвесторы, планирующие стать налоговыми резидентами Португалии, могут запросить особый налоговый статус — Non-Habitual Residents. Льготный налоговый режим действует в течение 10 лет и понижает ставку подоходного налога до 20%. Инвесторы также освобождаются от уплаты налогов на доходы, полученные за пределами Португалии. Налог на наследство и дарение, а также налог на имущество отсутствуют. Кроме того, для обладателей этого налогового статуса доступен бесплатный перевод средств в Португалию и за рубеж.

Низкие налоги по сравнению с другими странами Западной Европы. Налоговые резиденты РФ могут быть освобождены от уплаты налога на доходы от профессиональной деятельности и на доходы от работы по найму в Португалии. К налоговым резидентам Португалии применяются прогрессивные ставки от 14,5% в зависимости от суммы дохода.

Варианты инвестиций для «золотой визы» Португалии

Для участия в программе нужно выбрать одну категорию инвестора.

Открытие собственной компании

Нет суммы минимальных инвестиций

Поддержка культуры и исторического наследия

от 250 000 €

Инвестиции в фонд

от 500 000 €

Научные исследования

от 500 000 €

Инвестиции в уставной капитал существующей компании

от 500 000 €

Владельцам «золотой визы» не обязательно постоянно жить в Португалии и становиться налоговым резидентом.

У инвестора есть возможность купить недвижимость при инвестициях в уставной капитал компании. А приобретённую недвижимость можно сдавать в аренду и получать доходность 4–6% годовых в евро.

Ориентировочная доходность от фондов — 3–5%, но она не гарантированная.

Требования к инвестору

Для успешного получения «золотой визы» инвестор должен соответствовать нескольким требованиям:

- минимальный возраст — 18 лет;

- отсутствие судимости в странах проживания;

- наличие стабильного дохода для поддержания жизни в Португалии;

- соблюдение условий инвестиции в выбранной области.

Следует отметить, что требования могут варьироваться в зависимости от выбранного варианта инвестиции.

Этапы оформления «золотой визы» Португалии

Процесс получения «золотой визы» состоит из нескольких ключевых шагов.

Проверка инвестора на благонадёжность

На первом этапе производится проверка на благополучие потенциального инвестора, включая проверку наличия судимостей и подлинности предоставленных документов.

Получение NIF (индивидуального номера налогоплательщика)

Для начала оформления «золотой визы» необходимо получить NIF, который является индивидуальным налоговым номером в Португалии. Без него невозможно будет осуществлять инвестиции и подачу документов. Для получения NIF необходимо обратиться в налоговую службу Португалии или заполнить соответствующие документы через представителя, если инвестор не может присутствовать физически.

Открытие счёта в португальском банке

После получения NIF необходимо открыть счёт в португальском банке. Банки могут потребовать предоставить документы, подтверждающие источники дохода, а также документы, касающиеся места проживания в Португалии. Открытие счёта необходимо для перевода средств на инвестиционные счета, а также для дальнейшей финансовой активности в стране. Нужно приехать в Португалию и посетить банк лично.

Россияне, белорусы и другие граждане стран СНГ могут оформить краткосрочную визу для поездки.

Инвестирование

После открытия счёта инвестор может приступать к реализации своего инвестиционного проекта — будь то вклад в фонды, культуру или создание бизнеса. Важно, чтобы инвестиции соответствовали требованиям программы, чтобы избежать проблем при подаче заявления на визу.

Например, для открытия компании нужно создать 10 рабочих мест и поддерживать её деятельность не менее 5 лет. А вклад в фонды и культуру нужно оплатить только с личного португальского счёта. Для других опций можно воспользоваться трастовым счётом.

Подача заявления на ВНЖ

После завершения инвестиционного этапа инвестор может подавать заявление на получение вида на жительство. Для этого необходимо собрать полный пакет документов. Заявление подаётся в консульство Португалии в стране проживания инвестора или в Управление по вопросам миграции в Португалии, если инвестор уже находится в стране.

Сдача биометрии

После подачи заявления необходимо пройти процедуру сдачи биометрии. Это включает в себя снятие отпечатков пальцев и фотографирование. Биометрическая информация обеспечивает безопасность и предотвращает мошенничество. Процедуру можно пройти в Португалии.

Получение карты резидента

Через 2 недели после успешного прохождения всех этапов, оплаты административных сборов и одобрения заявления на «золотую визу» инвестор получает карту резидента, которая действует в течение 2 лет. Эта карта позволяет легально проживать в Португалии, а также даёт право на безвизовые поездки в страны Шенгенской зоны. По истечении этого срока резидент может продлить визу.

Необходимые документы для ВНЖ Португалии за инвестиции

Для получения «золотой визы» инвестору потребуется подготовить ряд базовых документов, включая:

- паспорт или копии паспортов всех заявителей;

- документы, подтверждающие законный въезд и проживание на территории страны;

- фотография заявителя;

- медицинский страховой полис;

- заявление на проверку криминальной истории в Португалии;

- справка о несудимости в стране проживания заявителя;

- справка об отсутствии задолженности от налоговой службы и органов социального обеспечения;

- свидетельства о браке и рождении детей;

- справка с места работы;

- справка с места учёбы для детей старше 18 лет;

- ИНН.

Весь пакет документов должен быть переведён на португальский язык и заверен.

Продление «золотой визы» Португалии

«Золотая виза» Португалии может быть продлена дважды по 2 года при условии выполнения инвестором необходимых требований. Для продления необходимо доказать, что инвестиции продолжают существовать, а также подтвердить нахождение в стране не менее 7 дней в году. Заявление на продление можно подать за 3 месяца до окончания срока действия карты резидента.

Процесс продления включает повторную подачу документов и прохождение тех же проверок на благонадёжность. Через 5 лет после получения первого ВНЖ инвестор может подать заявку на гражданство.