ВНЖ в Португалии за инвестиции в 2024 году - «Зарубежная недвижимость»

1–2 года

срок действия с возможностью продления

12–18 месяцев

займёт оформление ВНЖ

5 лет

нужно прожить, чтобы получить гражданство

Многие иностранцы выбирают Португалию для релокации, т. к. страна отличается мягким средиземноморским климатом, приветливыми людьми, живописной природой и пляжами, красивой архитектурой и доступными ценами в сравнении с другими европейскими странами. Португалия также предлагает отличные возможности для работы и бизнеса.

Иностранец может получить вид на жительство в Португалии на основании учёбы, работы, предпринимательской деятельности, воссоединения семьи, финансовой независимости и инвестиций в экономику страны.

Что даёт ВНЖ Португалии

Вид на жительство (ВНЖ) в Португалии предоставляет множество преимуществ:

- Понятная и простая процедура оформления.

- Возможность через 5 лет получить гражданство Португалии по натурализации (для сравнения: этот срок составляет в Греции 7 лет, в Италии и Испании — 10 лет).

- Налоговые льготы для нерезидентов и новых резидентов.

- Отсутствие экзаменов на знание португальского языка и истории.

- Инвестор имеет право на воссоединение с семьёй — с супругой, несовершеннолетними детьми, финансово зависимыми детьми до 26 лет, которые не женаты и очно учатся в вузе, а также с родителями.

- Не возникает налоговое резидентство, если проживать в стране менее 183 дней в году.

- Безвизовые поездки по Шенгену и ЕС.

- Право на работу в Португалии для инвестора и членов его семьи.

- Обучение детей в школах и вузах Европы без оформления студенческих виз. Дети получают льготы на обучение как резиденты ЕС.

- Право пользоваться услугами здравоохранения.

Специальный налоговый режим

Иностранцы, планирующие стать налоговыми резидентами Португалии, могут запросить особый налоговый статус — Non-Habitual Residents.

Особый налоговый режим действует в течение 10 лет и понижает ставку подоходного налога до 20% в случае работы по найму или независимой трудовой деятельности. Налоговый режим разработан для привлечения в страну высококвалифицированных специалистов и инвесторов.Претендовать на получение статуса Non-Habitual Residents могут только люди определённых профессий. Среди них:

- инвесторы и руководители высшего звена;

- IT-специалисты;

- инженеры, архитекторы и геологи;

- художники, актёры и музыканты;

- врачи и учителя.

Льготный режим также предусматривает освобождение от уплаты налогов на доходы, полученные за пределами Португалии, в том числе на доходы от работы по найму, пенсий, процентов, дивидендов и роялти, в соответствии с договором об исключении двойного налогообложения.

Налоги на наследство и дарение, а также налог на имущество отсутствуют. Кроме того, для обладателей статуса Non-Habitual Residents доступен бесплатный перевод средств в Португалию и за рубеж.

Отметим, что обычно налоговые резиденты Португалии облагаются налогом в размере до 48% на доходы, полученные в Португалии и за её пределами. Стандартная ставка налога на прибыль юридических лиц взимается в размере 25%. Налоговые нерезиденты страны облагаются налогом в размере 25% на доход от профессиональной деятельности на территории Португалии. Налог на доходы от прироста капитала, аренды и других инвестиций взимается по ставке 28%.

Как получить ВНЖ в Португалии

Получение ВНЖ в Португалии происходит в несколько этапов. Сначала необходимо выбрать подходящую категорию визы в зависимости от ваших целей. Затем следует собрать все документы.

Виды виз для получения ВНЖ в Португалии

Обычно вид на жительство в Португалии получают через визу D, которую можно оформить в консульстве Португалии в РФ или другой стране. Во избежание путаницы визы для получения ВНЖ в Португалии можно разделить на несколько категорий:

ВНЖ по работе (визы D1 и D3)

Эти визы предназначены для тех, кто хочет работать в Португалии. Виза D3 подходит только для высококвалифицированных специалистов по контракту, а виза D1 — для работников с любой квалификацией по трудовому договору. По визе D3 можно преподавать в вузах и заниматься научной деятельностью.

Отдельная подкатегория — ВНЖ по поиску работы, который выдаётся на 4 месяца с продлением на 2 месяца. За период 6 месяцев необходимо найти работу. Если работа не найдена, то новую визу можно запросить через год.

ВНЖ для предпринимателей (виза D2)

Виза D2 предназначена для иностранных граждан, желающих осуществлять самостоятельную профессиональную деятельность в Португалии в качестве ИП или самозанятого. Чтобы получить эту визу, необходимо продемонстрировать бизнес-план.

ВНЖ по учёбе (визы D4 и D5)

Для студентов бакалавриата и магистратуры для учёбы в аккредитованных учебных заведениях предлагается виза D4. Виза D5 выдаётся для краткосрочных визитов, например, для студенческого обмена. ВНЖ предоставляется также в случае стажировки и волонтёрского проекта.

ВНЖ при воссоединении семьи (виза D6)

Эта виза позволяет членам семьи гражданина или резидента Португалии воссоединиться с ним. Заявители должны предоставить подтверждение родства и финансовой поддержки. Доход должен включать 50% от минимальной заработной платы на взрослого члена семьи, 30% — на несовершеннолетнего.

ВНЖ для финансово независимых (виза D7)

Виза D7 предназначена для тех, кто может доказать свою финансовую независимость и планирует получать пассивный доход. Источниками дохода могут быть недвижимость под аренду, дивиденды, пенсия, вклады, интеллектуальная собственность. Минимальный доход должен составлять не менее 820 евро.

Один нюанс: с этой визой кандидату нельзя работать или вести бизнес в Португалии.

ВНЖ для цифровых кочевников (Digital Nomad)

Эта категория визы подходит для людей, которые планируют работать удалённо, находясь в Португалии. Важно доказать наличие стабильного дохода не менее 3040 евро в месяц.

ВНЖ за инвестиции, или «золотая виза»

Иностранцы могут получить вид на жительство в Португалии за инвестиции в экономику государства. Эту программу называют «золотой визой» Португалии. Она работает с 2012 года, и её цель — привлечение иностранных инвестиций в страну. Выдаётся на 2 года.

В 2023 году власти закрыли в программе опцию инвестиции в недвижимость, но её можно приобрести при выборе варианта инвестиции в уставной капитал компании.

Основные категории программы «золотая виза» и минимальные суммы для инвестиций:

Открытие собственной компании

Нет суммы минимальных инвестиций

Поддержка культуры и исторического наследия

от 250 000 €

Инвестиции в фонд

от 500 000 €

Научные исследования

от 500 000 €

Инвестиции в уставной капитал существующей компании

от 500 000 €

При этом одно из основных преимуществ перед другими категориями ВНЖ — не обязательно жить в Португалии и становиться налоговым резидентом.

А через опцию инвестиции в компанию у инвестора есть возможность купить недвижимость. Приобретённую недвижимость можно сдавать в аренду и получать доходность 4–6% годовых в евро.

Необходимые документы для ВНЖ Португалии

- документы, подтверждающие цель визита (например, письмо о приёме в учебное заведение, договор купли-продажи недвижимости, бизнес-план или трудовой договор);

- паспорт или копии паспортов всех заявителей;

- фотография заявителя;

- медицинский страховой полис;

- подтверждение адреса проживания в стране (договор аренды или купли-продажи жилья);

- заявление на проверку криминальной истории в Португалии;

- справка о несудимости в стране проживания заявителя;

- справка об отсутствии задолженности от налоговой службы и органов социального обеспечения;

- свидетельства о браке и рождении детей;

- справка с места работы;

- справка с места учёбы для детей старше 18 лет;

- ИНН.

Продление ВНЖ Португалии

Для продления вида на жительство нужно представить доказательства того, что кандидат по-прежнему соответствует условиям визы, а также заполнить соответствующие формы и оплатить сборы. Также для большинства категорий требуется проживание в стране не менее 183 дней в году.

ВНЖ продлевается на 1–2 года, а через 5 лет проживания в стране можно получить гражданство. В Португалии разрешено двойное гражданство.

Причины отказа в выдаче ВНЖ

В выдаче визы могут отказать по ряду причин. Основные из них включают: недостаток финансов, отсутствие необходимых документов, отказ в получении работы или поступлении на учёбу, предоставление неверной информации в документах, а также наличие судимости или других правонарушений.