12 советов покупателю квартиры в Черногории от дизайнера и инженера - «Зарубежная недвижимость»

Часто то, что доставляет огромную радость, одновременно доставляет и головную боль; Это утверждение в полной мере относится к жилью на курортах! Как правильно укомплектовать и эксплуатировать квартиру или виллу у моря, чтобы наслаждаться, а не мучиться? Расскажем в материале, подготовленном совместно со студией дизайна MARO из Черногории.

Домик в глубине материка в северных широтах и домик на побережье на юге – это два совершенно разных домика. То же касается и апартаментов. Разница, прежде всего, в климате, а также в особенностях строительства и оснащении коммуникациями.

Где бы вы ни купили курортное жильё за рубежом – в Черногории, Болгарии, Турции, Таиланде, на Кипре – вы столкнётесь с похожими отличительными чертами и проблемами:

- много природных красок;

- много естественного света;

- высокая влажность;

- перепады температур летом и зимой;

- отсутствие центрального отопления;

- отсутствие центральной системы вентиляции;

- частые небольшие землетрясения (в некоторых регионах).

И один из самых неприятных моментов – в зданиях, расположенных во влажном, жарком климате, очень быстро образуется плесень.

О том, как грамотно обустроить недвижимость у моря, нам рассказали в студии MARO, которая уже 17 лет занимается дизайном и комплектацией квартир и вилл в Черногории. Компания много лет оказывает услуги также в Москве. Эксперты говорят: российский опыт в южной стране не работает! Каковы же их рекомендации?

1.Используйте пастельные тона, гармонирующие с природой

Черногорское побережье славится своим ярким солнцем, бирюзовым морем и пышной средиземноморской растительностью. Чтобы не перегружать интерьер излишней яркостью, специалисты рекомендуют использовать натуральные, пастельные тона. Мягкие оттенки бежевого, песочного, голубого и оливкового создадут атмосферу спокойствия и умиротворения, идеально дополняя окружающий ландшафт.

2. Используйте натуральные материалы

Для создания аутентичного и расслабляющего пространства идеально подойдут природные материалы. Дерево, в частности, станет отличным выбором – его тёплая текстура и естественный цвет идеально сочетаются с курортной атмосферой. Избегайте холодного хай-тека и отдавайте предпочтение стилям, близким к эко-стилю, используя дерево или материалы, имитирующие его текстуру.

3. Выбирайте мягкий свет

Яркое южное солнце само по себе – великолепный источник света, поэтому нет необходимости в чрезмерно ярком искусственном освещении. Предпочтительнее использовать небольшие, неяркие светильники: споты, бра, некрупные люстры с тёплым светом. Рекомендуемая цветовая температура ламп – 2700–3000 Кельвинов – создаст уютную и комфортную атмосферу, не конкурируя с природным освещением.

4. Установите «тёплый пол»

После того, как вы создали уютный и стильный интерьер, необходимо позаботиться о комфорте и микроклимате в вашем доме. Даже на солнечном побережье Черногории важно предусмотреть инженерные решения, которые обеспечат тепло зимой и прохладу летом, а также поддержат оптимальный уровень влажности.

Хотя сильные морозы на побережье – редкость, в зимние месяцы (январь-февраль) температура воздуха может существенно снижаться. Вместо энергозатратных кондиционеров, которые к тому же сушат воздух, рекомендуем установить систему «тёплый пол». Его преимущества очевидны: комфортное тепло зимой, тепло для ног, а также профилактика плесени за счёт равномерного прогрева помещения (включая углы и зоны под мебелью).

Однако, стоит помнить и о недостатках: затраты на монтаж (необходимо демонтировать и вновь уложить напольное покрытие) и ограничение по типу напольного покрытия (подходит плитка или кварцвинил).

5. Установите рекуператор и осушитель, чтобы бороться с влажностью

Отсутствие централизованной системы вентиляции – типичная ситуация для многих домов на черногорском побережье. Рекуператор – отличное решение этой проблемы: он обеспечивает приток свежего воздуха и удаление отработанного, а некоторые модели даже имеют функцию подогрева воздуха.

Вместе с рекуператором желательно использовать осушитель воздуха, что особенно актуально в прибрежных районах с высокой влажностью.

6. Оптимизируйте остекление

Избегайте больших площадей остекления, особенно окон из дешёвого и некачественного профиля. Такие окна становятся «мостиками холода» зимой и «мостиками жары» летом, ухудшая микроклимат и увеличивая затраты на отопление/кондиционирование.

7. Используйте окрашивание стен, а не обои

В условиях повышенной влажности обои могут быстро отклеиваться, поэтому лучше отдать предпочтение окрашиванию стен. Если всё же вы решили использовать обои, выбирайте виниловые и убедитесь в качестве клея и профессионализме мастера-отделочника.

8. Выбирайте мебель из качественного МДФ или твердых пород дерева

Правильный выбор мебели и элементов декора – залог комфорта и долговечности вашего жилья на черногорском побережье. Учитывая особенности местного климата, необходимо обратить особое внимание на материалы и качество изготовления.

Отдавайте предпочтение мебели из МДФ или твердых пород дерева, например, ясеню или дубу, известным своей долговечностью и устойчивостью к влаге. Сосновые или березовые изделия могут деформироваться из-за высокой влажности воздуха, поэтому их лучше избегать, особенно это касается таких элементов, как двери и шкафы.

9. Выбирайте мягкую мебель с влагостойкой обивкой

Для обивки диванов и кресел выбирайте влагостойкие ткани. Обычные материалы подвержены образованию плесени, а кожа, хоть и кажется практичной, становится слишком холодной зимой и горячей летом. Исключение – стулья, для которых кожаная обивка может быть вполне приемлема.

10. Не экономьте на качестве мебели!

Не стоит экономить на качестве мебели, особенно, если речь идёт о таких изделиях, как раскладные диваны. Слишком низкая цена должна насторожить: обращайте внимание на толщину матраса и качество механизма. Дешевые механизмы быстро ломаются, а на матрасах тоньше 14 см невозможно спать.

11. Учитывайте реальные габариты мебели

Планируя размещение мебели, нельзя забывать, что габариты мебели, особенно кроватей, могут отличаться от реальных размеров. Ширина спального места – это размер матраса.

Не забывайте также про расположение инженерных коммуникаций, например, розеток.

12. Ориентируйтесь на реальные модели мебели

Составляя дизайн-проект, используйте модели мебели, которые действительно существуют в продаже. Частая ошибка – выстраивать проект вокруг виртуальных моделей из каталогов, которых может не оказаться в наличии в нужной конфигурации или цвете.

Заключение

Создавая интерьер в своем доме на побережье Черногории, помните о гармоничном сочетании красоты и практичности. Учитывайте особенности местного климата, используйте качественные материалы и проверенные инженерные решения.

Следуя этим советам, вы получите уютный и комфортный дом, который будет радовать вас долгие годы!

Правильный подход к дизайну и выбору материалов обеспечит вам комфортную жизнь в вашем новом доме на берегу Адриатического моря. Удачного обустройства!

Статья подготовлена при информационной поддержке компании Design studio MARO