Евпатория: квартиры от 4,5 млн в старинных домах, сталинках и новостройках. А также дома от 1 до 225 млн рублей - «Новости регионов»

Черноморский город Евпатория, превращенный в советские времена в детский курорт, расположился на западе Крымского полуострова. Его история уходит корнями в античные времена – тогда он звался Керкинитидой. А в средневековье оказался на территории Османской империи и носил название Гёзлев до тех пор, пока его не завоевали русские войска. В 1784 году город переименовали в честь понтийского царя Митридата VI Евпатора, который некогда спасал Керкинитиду от набегов скифов.

В отличие от многих крымских городов, Евпатория не так перегружена туристами и автотранспортом и сохранила атмосферу старины. Многие строения в Евпатории благодаря, наверное, сухому климату хорошо сохранились. Окна, черепица, деревянные двери, витражи, печи и лепнина в таких домах не реставрировались, они просто уцелели. В старой части Евпатории некоторым жилым зданиям исполнилось 300-400 лет, и вывески на них стилизованы под XIX век. В старом городе есть свой Малый Иерусалим: район с синагогой, мечетью XVI века, караимскими кенассами и храмом дервишей Шукурла Эфенди. В православных храмах тоже нет недостатка.

Перезревающие фрукты на рынке Евпатории порой бесплатно отдают тем, кто не может их себе позволить.

Мелководные пляжи здесь довольно ухоженные. Зимой ветра продувают город практически насквозь, так как климат степной, гор нет. Но тем, кто хочет поселиться в этом городе навсегда, а не только приехать отдохнуть, мы расскажем, какие квартиры и дома предлагают на продажу и какие цены выставляют на них.

Дореволюционный дом: «двушка» в 300 м от моря – 4,5 млн

В самом центре города в двухэтажном жилом доме царской постройки (1900 г.) «двушку» размером 58 кв. м можно купить за 4,7 млн рублей. И еще поторговаться с собственником.

Квартира находится на первом этаже. Планировка включает гостиную, кухню, столовую, небольшую спальню и санузел. Подо всей квартирой подвал, который будет принадлежать только владельцу этого жилья.

«Атмосфера старого города с его узкими улочками, тишина, – хвалит объект собственник, – и в тоже время все под рукой: рядом рынок со свежими овощами, фруктами и ягодами, магазины и супермаркеты, где есть все и даже больше. И море всего в 300 метрах».

Сталинка: «двушка» с мебелью и техникой – 7,5 млн

В сталинском трехэтажном доме, построенном на центральной улице Фрунзе в 1953 году, «двушка» с мебелью и техникой предлагается за 7,5 млн рублей. Жилье находится на последнем этаже. Квартира 61 кв. м с капитальным ремонтом, заменены все трубы, на полу ламинат, потолки 3,2 метра. Имеется большой застекленный балкон с красивым видом на город. Рядом – школа, детские сады, аптеки, магазины. До моря несколько минут ходьбы. Чего еще желать в черноморском городе?

Новостройка: «однушка» на последнем этаже – 7,3 млн

Новостройки на окраинах Евпатории стоят дороже квартир в центре – так оценивается современный комфорт. Например, «однушку» в строящемся шестиэтажном корпусе ЖК на улице 60 лет ВЛКСМ продают за 7,3 млн рублей. Квартира размером 49 кв. м располагается на последнем этаже комплекса, который позиционируется как первый дом комфорт-класса в Евпатории, с архитектурой в итальянском стиле. При входе в двусторонние парадные не будет ни ступеней, ни пандусов. Застройщик обещает 100% защиты финансовых вложений от рисков. На территории ЖК уже построен детский сад, а само здание обещают сдать в конце этого года. Но до моря отсюда – 2 км.

Два дома в строительном кооперативе: 1,2 млн

Дешевле в Евпатории можно купить дом. Но поскольку цены на всю крымскую недвижимость выросли, то и коттеджи здесь стоят дороже, чем еще прошлым летом.

Так, самый дешевый объект, который мы нашли, предлагают за 1,2 млн рублей в СПК «Звезда», находящемся в 8 км от города. Из-за того, что продажа срочная, собственник готов совсем немного уступить. На участке размером 12 соток располагаются два объекта, поэтому надел при необходимости можно разделить на два, уверяет собственник.

Трехэтажный дом построен из ракушечника и требует ремонта. На цокольном его этаже находится гараж, на первом – кухня, прихожая и комната под санузел. На втором этаже – две комнаты. Двухэтажное здание на участке не достроено. Его размер 6,5 х 6,5 м: цокольный этаж – это полноценный гараж с воротами, на первом этаже выстроены стены. Ровный участок с плодородной землей, хороший подъезд с новой асфальтированной дорогой.

Дом с телевизорами в ванных – 189 млн

Трехэтажный дом, построенный в живописном уголке курортной части города Евпатории в 2013 году, обойдется в 189 млн рублей. Интерьеры выполнены в викторианском стиле. В доме размером 500 кв. м имеются гостиная, кабинет, гардеробные, три ванные комнаты, два санузла и оружейная комната. Есть возможность эксплуатации чердака размером 80 «квадратов» в качестве игровой детской или спальни. Собственнику останутся итальянская и немецкая мебель, два холодильника и шесть телевизоров, два из которых размещаются в ванных комнатах.

На участке размером 15 соток с ландшафтным дизайном растут ели и кипарисы, есть пруд с рыбой, с системой подогрева воды и тремя водопадами, фонтаны и альпийские горки, газон с мини-гольфом и скульптурный ансамбль из бетона, созданный по индивидуальному заказу заслуженным скульптором СССР. Там же построены охотничий домик и беседка с мангалом, печью, телевизором и стереосистемой и два капитальных гаража. Имеется недостроенное трехэтажное здание из ракушечника площадью 165 кв. м. Проведены городская канализация и газ, установлена система удаления ливневых стоков, поэтому двор всегда сухой. Расстояние до набережной и песчаных пляжей – 120 метров.

Девять комнат и семь санузлов – 225 млн

Дороже всего обойдется трехуровневый дом в поселке Заозерное, относящемся к Евпатории. Строение площадью 670 «квадратов» расположено на 30 сотках земли. В доме спланированы большая кухня-гостиная, девять комнат и семь санузлов. На первом этаже установлена система теплых полов. Имеется винный погреб. Подведены свет, вода, канализация, электрическое отопление. Газовая труба проходит по улице, в дом газ не заведен.

На участке имеется домик с четырьмя гостевыми номерами, баня и открытый бассейн. Рядом находятся магазины, рынок, школа, новый детский сад и амбулатория. Каждые 5 минут до Евпатории курсирует автобус. До моря идти 950 метров. В нескольких километрах расположены песчаные пляжи, центр и стадион «Арена». Собственник просит за свое домовладение 225 млн рублей.