Продажи квартир в новостройках Екатеринбурга упали в 5,5 раза - «Новости регионов»

В Уральской палате недвижимости считают, что перезапуск льготной ипотеки, субсидирование ставки от застройщиков и адресные скидки со стороны продавцов пока не вернули покупателей на рынок.

В мае 2022 года на первичном рынке жилья Екатеринбурга было зарегистрировано менее 700 договоров долевого участия (ДДУ) — минимум последних лет. Об этом в своем телеграм-канале сообщил глава аналитического отдела УПН Михаил Хорьков.

По словам Хорькова, показатель прошедшего месяца на 77% меньше ажиотажного марта и на 63% уступает аналогичному месяцу 2021 года.

«Но специфика учета сделок в Росреестре носит запаздывающий характер относительно даты договора. Мы рассчитали статистику на основании даты подписания ДДУ, которая позволяет говорить, что процесс падения активности рынка пока не остановлен», — пояснил эксперт.

По предварительной оценке, падение числа сделок по ДДУ в мае 2022 года составило 5,5 раза относительно марта. «Перезапуск льготной ипотеки, субсидирование ставки от застройщиков и адресные скидки со стороны продавцов пока не вернули покупателей на рынок», — заключает Хорьков.

- Как писал 66.RU со ссылкой на данные специализированной системы ежедневного мониторинга и статистического анализа рынка новостроек «Объектив», после резкого роста числа сделок в марте, во многом обусловленного тем, что покупатели старались завершить их до изменения условий программы льготной ипотеки, в апреле продажи застройщиков сократились в несколько раз.

- Сильнее всего просели продажи однокомнатных квартир — количество сделок по сравнению с мартом сократилось в 9,9 раза. Студии стали покупать реже в 8,7 раза, двухкомнатные квартиры — в 5,5 раза, трехкомнатные — в 5 раз. Меньше всего изменилось количество сделок по многокомнатным квартирам — в 2,8 раза.

- Правительство РФ увеличило максимальный размер кредита для льготной и семейной ипотеки до 30 и 15 млн рублей соответственно. Сейчас действует льготная ипотека для покупки жилья в новостройке, земельного участка или строительства собственного дома в 9% и на сумму до 12 млн рублей в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн для остальных регионов.

- Однако существенных изменений именно в льготном кредитовании крупнейшие банки — Сбербанк и ВТБ — не ощутили.