Елки-сделки: невероятные предновогодние истории покупки квартир - «Риэлторские технологии» » Новости рынка недвижимости
Новости рынка недвижимости » Риэлторские технологии » Елки-сделки: невероятные предновогодние истории покупки квартир - «Риэлторские технологии»
Елки-сделки: невероятные предновогодние истории покупки квартир - «Риэлторские технологии»
Юлия Судакова Источник: ЦИАН Волшебство, чудеса и невероятные совпадения — это очень по-новогоднему! Разумеется, у многих риелторов случались истории, которые иначе как новогодним чудом и не назовешь! Налейте себе кофейку, подсыпьте маршмеллоу, включите гирлянду — в общем, устраивайтесь поудобнее:

Юлия Судакова
Источник: ЦИАН
Елки-сделки: невероятные предновогодние истории покупки квартир - «Риэлторские технологии»

Волшебство, чудеса и невероятные совпадения — это очень по-новогоднему! Разумеется, у многих риелторов случались истории, которые иначе как новогодним чудом и не назовешь!

Налейте себе кофейку, подсыпьте маршмеллоу, включите гирлянду — в общем, устраивайтесь поудобнее: у вас пятиминутка отдыха в предновогодней суете. А Циан.Журнал создаст праздничное настроение историями о том, какие сделки экспертам приходилось проводить под Новый год.

От сделки до свадьбы

Рассказывает Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ – Супермаркет Недвижимости»:

— Моя самая любимая история произошла очень давно — лет 20 назад, и тоже под Новый год. Тогда я вела сделку для своего знакомого: он продавал квартиру, а покупательницей была девушка, которая ему очень нравилась. Дальше — как в кино: после заключения сделки он пригласил ее в кафе, чтобы отметить не только это событие, но и грядущий Новый год. По закону жанра, свидание оказалось удачным. В итоге продавец и покупательница стали встречаться, поженились и живут счастливо вот уже больше 20 лет.

А вот другая история. Однажды 31 декабря наши специалисты должны были закладывать в ячейку деньги покупателя. Пересчет происходил не в кассе, а в депозитарии — это специальные комнатки перед хранилищем с ячейками, где есть счетные машинки и можно спокойно проверить деньги. Менеджеры банка провели представителей нашей компании в этот депозитарий, но пока те все проверяли, произошла пересменка. В итоге сотрудники банка о наших коллегах забыли и ушли по домам, а наши так и остались в депозитарии. И вот, вечер 31 декабря, а риелторы пытаются дозвониться до менеджеров банка, чтобы кто-нибудь вернулся и их выпустил. Ждать освобождения пришлось целый час, причем предстояло еще закончить работу — открыть ячейку, заложить туда деньги и лишь потом расходиться по домам к праздничным столам. Закончили только в 10 часов вечера!

А еще была история, когда мы с коллегой сопровождали сделку для клиентов, которые покупали квартиру в Саратове. Мы уже сотрудничали с этими людьми ранее, и они снова обратились к нам за услугами. Покупатели выбрали квартиру в онлайн-режиме, перевели собственникам аванс на карточку и собирались ехать в этот город на заключение сделки. Нам они сказали, что не доверяют местным риелторам и хотели бы, чтобы уже знакомые специалисты присутствовали на оформлении. Они купили нам билеты, и мы поехали.

Сделку мы провели до 31 декабря: подписали все документы, отправили на регистрацию договор купли-продажи, заполнили акт приема-передачи квартиры.

В итоге новые собственники получили ключи и остались справлять и Новый год, и новоселье. А вот мы с коллегой вернуться домой не успели: праздновали в поезде «Москва — Саратов» — правда, клиенты купили нам отличные места в вагоне СВ, а еще подарили шампанское, так что мы отлично встретили этот праздник!

Сила искусства

Рассказывает Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость»:

— Эта история произошла в декабре 2020 года. Наш клиент Александр вместе с женой и сыном долгое время жили в съемной двухкомнатной квартире. Семье очень нравился район. Кроме того, они успели привыкнуть к жилью и не хотели из него уезжать. Когда-то Александр уже предлагал владельцу продать ему квартиру с небольшой скидкой, но тот продажу не планировал и отказался. Зато, когда цены на недвижимость начали расти, собственник все же решился на продажу, потому что такая сделка стала достаточно выгодной. И конечно, ни о какой скидке со стороны продавца и речи не шло. Для квартиранта сумма оказалась неподъемной.

И тогда Александр обратился к нам с просьбой подыскать ему более доступное жилье. Выяснилось, что с суммой, которую он имел в своем распоряжении, он мог рассчитывать только на маленькую «двушку» в хрущевке, в то время как снимал просторную квартиру такой же комнатности в современном доме.При этом любой ипотечный кредит он отказывался рассматривать, считая выплаты по нему непосильными.

В течение недели клиент приценивался к разным вариантам, но все они были на порядок хуже арендуемой квартиры. А дальше события приняли неожиданный поворот. Дети Александра и арендодателя посещали один и тот же центр развития и вместе выступали в предновогоднем спектакле, так что их родители встретились в зрительном зале. Они были растроганы представлением и разговорились.

В ходе беседы выяснилось, что собственник работает в одном из банков — партнеров «Инком-Недвижимость». Он уговорил Александра купить арендуемую квартиру, взяв ипотечный кредит на подходящих условиях. Уже перед Новым годом клиент внес аванс, а после праздников была заключена сделка. Вот так дети и праздник помогли взрослым принять верное решение.

Елочные игрушки и атмосфера праздника

Рассказывает Марина Федорова, ведущий эксперт офиса «Сущевский» сети «Миэль»:

— Однажды мы с клиентами-покупателями ездили принимать квартиру в ночь с 30 на 31 декабря. Продавец был в отъезде и не мог передать нам ключи и документы раньше, а покупателю страшно хотелось встретить Новый год уже в новой квартире! Допоздна мы ждали, когда продавец закончит вывоз вещей. Глубокой ночью сонный, но счастливый покупатель, наконец, закрыл за собой дверь своей квартиры и остался в ней ночевать!

Другой случай — не история в классическом ее понимании, но вы включите фантазию и оцените саму атмосферу! Итак, в прошлом году у меня была назначена сделка буквально накануне самого праздника — 29 декабря! У всех было праздничное настроение, ведь участники понимали, что новый год они начнут с приятных и долгожданных событий: продавец получит деньги, а покупатель переедет в квартиру мечты.

Мы сидели в офисе нотариуса и разглядывали елочные игрушки на елке: они все были почему-то в деревенском стиле: домики, валенки, банка соленых огурцов, гармошка. Было такое волшебное настроение, мы смеялись как дети! Правда, помощник нотариуса пил успокоительное, потому что от предновогоднего наплыва клиентов у него уже не выдерживали нервы…

Новая квартира в Новый год

Рассказывает Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet:

— Перед Новым годом большинство людей обычно спешат закончить все дела, не оставляя их на потом. Не исключение и покупка квартиры — многие наши клиенты хотят встретить праздник в новом жилье. У нас был случай, когда будущие родители очень хотели привезти малыша из роддома в новую квартиру, а появление ребенка ожидалось как раз накануне Нового года. Мы старались сделать всё возможное с нашей стороны для исполнения этого желания — в итоге счастливый отец забрал документы и после сделки поехал в роддом забирать семью в новую квартиру. Везде успели!

Некоторые клиенты создают праздничное настроение не только себе, но и агентам. Например, один из покупателей пришел на сделку в костюме Деда Мороза и поздравил всех присутствующих. А другой наш клиент приехал на сделку с живой елкой, а после получения документов сразу поехал в свой новый дом.

Старый новый фонд

Рассказывает Ольга Цанова, риелтор:

— Эта история произошла довольно давно — в Костроме, где я работаю, на тот момент было еще мало новостроек (не то что теперь), но моей клиентке, приехавшей с Севера, хотелось именно новую квартиру — чистую, в который никто никогда не жил. Мы объездили все доступные на тот момент варианты, представляли интерьер, мысленно так и эдак расставляли мебель, пытались прочувствовать ауру — в общем, всеми силами старались влюбиться то в одну, то в другую квартиру, но все никак. Наконец, одна из квартир показалась более-менее приемлемым вариантом (хотя и не квартирой мечты). Моя покупательница, мечтавшая успеть с покупкой до Нового года, согласилась. И тут же отказ: выяснилось, что продавец уже взял по этой квартире задаток, так что мы вновь оказались в свободном плавании — шансов успеть в уходящем году практически не осталось…

И тогда я предложила все-таки рассмотреть пару вариантов со «вторичкой». Одна из квартир казалась совсем неподходящей, но какое-то шестое чувство толкало меня все-таки показать ее клиентке. Хозяева квартиры прокурили ее до безобразия, да еще и не стали приводить в порядок перед продажей — в общем, от сияющей новостройки тот вариант был максимально далек.

Но когда моя клиентка вошла — она ахнула: в одной из комнат вдоль всей стены шел огромный балкон! Мало того, что это было практически панорамное остекление, так еще и на самом балконе поместились целых два дивана и столик. С балкона открывался вид во двор — на наряженную елку, сияющую новогодними лампочками.

Моя клиентка обернулась и сказала: «Это моя квартира!» Таких радостных глаз я у нее не видела ни в одной новостройке! Квартиру она, разумеется, купила. Сперва сделала прекрасный ремонт у себя, а потом, став старшей по дому, преобразила и весь подъезд.

Вторая история — тоже чудесная. В начале декабря я в шутку попросила Деда Мороза помочь мне с продажей квартир, которые никто не берет. А дальше начались чудеса… У меня есть клиентка — чисто ангел! У нее наличные деньги, наметанный глаз и всё ей на показах нравится, включая сломанную сантехнику и сомнительный вид из окон тех самых никем не востребованных квартир. После каждого просмотра она с готовностью хватается за кошелек и клянется, что выходит на сделку — вот только надо посоветоваться с сестрой. Но она уже согласна и можно составлять договор. Потом выясняется, что она передумала. Сама по себе такая ситуация не является чем-то особенным: покупка квартиры — событие огромной важности, и нет ничего странного в том, что покупателя терзают сомнения. Интересно другое: уже несколько раз после просмотра этого «ангела» квартиры покупали другие люди! Сейчас как раз очередная сделка — аккурат перед Новым годом.

Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку?
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Мы в
Комментарии
Минимальная длина комментария - 50 знаков. комментарии модерируются
Комментариев еще нет. Вы можете стать первым!
Комментарии для сайта Cackle
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Смотрите также
интересные публикации

dc750945
Аналитика рынка недвижимости
...