Спад числа сделок в новостройках Москвы зафиксировали третий месяц подряд - «Аналитика рынка»

Росреестр фиксирует снижение числа сделок в новостройках столицы третий месяц подряд. В мае 2022 года в Москве зарегистрировано 4856 договоров долевого участия (ДДУ) с жилой недвижимостью в новостройках. Это на 7% меньше апреля (5223 ДДУ). Число сделок с жилыми помещениями в новостройках снизилось с пиковых показателей марта этого года (10 138) более чем в два раза. Об этом сообщается в отчете столичного управления Росреестра.

Число ДДУ с нежилыми помещениями в новостройках столицы в мае текущего года, по данным отчета, составило 2488, что на 1577 ДДУ меньше, чем в апреле (4065 ДДУ).

При этом с января по май 2022 года Росреестр зарегистрировал 55 215 ДДУ (включая жилой и нежилой фонды), что на 1% выше аналогичного периода прошлого года (54 852 ДДУ) и на 65% больше показателя 2020 года (33 390 ДДУ). Напомним, что в начале этого года на рынке новостроек столицы был зарегистрирован ажиотажный спрос. При этом в 2020 году в Москве действовали антиковидные ограничения, что затрудняло проведение сделок, а льготная ипотека на новостройки была введена только с мая.

«Майская статистика остается непоказательной не только с точки зрения того, что сам месяц неполный в связи с праздничными днями, но и с точки зрения того, что в мае на регистрацию поступали сделки еще без привлечения господдержки, которых, безусловно, меньше. Но стоит отметить, что, несмотря на трансформирование и адаптацию рынка недвижимости, количество ДДУ за первые пять месяцев осталось на уровне рекордного 2021 года, немного превысив показатель, на 363 ДДУ», — говорит руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Росреестр зафиксировал резкое снижение числа сделок на вторичном рынке в столице. В апреле 2022 года зарегистрировано 11,3 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Это на 37,5% меньше, чем в марте текущего года (18,2 тыс.), когда на рынке наблюдался ажиотажный спрос.