Когда лучше перепродать жилье, взятое на маткапитал? - «Дайджест»

В России нельзя свободно продать жилье, взятое на маткапитал, в течение трех лет с момента оформления права собственности. Это сделано для защиты интересов ребенка, напомнила доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ имени Плеханова, кандидат технических наук Ольга Романченко. При этом, подсчитали в Росстате, до 30 % семей испытывают трудности, пытаясь продать объект до истечения трехлетнего срока. Ведь нужно получить одобрения на сделку органов опеки.

Зато спустя три года ограничения пропадают, и жильё можно продать на общих основаниях. Важно учитывать доли детей в праве собственности. Согласно данным Росреестра, в 85 % случаев доли распределены пропорционально количеству детей.

«Поэтому продавать квартиру с материнским капиталом целесообразно одновременно с покупкой нового жилья с использованием той же или другой государственной поддержки, — объяснила эксперт. — Это помогает избежать долгих согласований. И, конечно, рекомендуется использовать услуги надежных риелторов и юристов, чтобы грамотно оформить сделки и избежать отказов со стороны органов опеки».

Ранее в МВД сообщили о том, что завершили расследование крупной аферы с материнским капиталом. 109 человек из семи регионов России обналичивали сертификаты на маткапитал на сумму свыше 75 млн руб. Схема действовала с 2017 года. Аферисты находили тех, кто хочет обналичить сертификаты, затем подельники заключали поддельные договоры на строительство жилья. Наличные выводили через кооперативы и делили между участниками схемы.