Испанский рынок недвижимости: динамика 2024 года

Недвижимость в Испании продолжает привлекать внимание благодаря более доступным ценам https://iworld.com/ru/blog/real-estate-spain по сравнению с другими странами Западной Европы. Высокий туристический поток поддерживает постоянный интерес к аренде жилья. В 2024 году сектор недвижимости Испании продемонстрировал заметные изменения. Согласно информации от Национального института статистики (INE), наблюдается значительный рост цен на жилье, достигший 8,4%. Этот показатель является максимальным с 2007 года и свидетельствует о динамичном развитии рынка.

Покупка недвижимости в Испании: инвестиции и процесс

В условиях увеличения цен и спроса приобретение зарубежной недвижимости становится популярным инвестиционным решением. Испания неизменно остается среди лидеров по привлекательности для покупателей. Чтобы иностранный гражданин мог приобрести жилье в этой стране, ему необходимо выбрать недвижимость и оформить идентификационный номер иностранца (NIE).

Процедура покупки

Сделка осуществляется по стандартной схеме: подписывается договор, который затем удостоверяется нотариусом, после чего происходит регистрация права на собственность. Иностранцы могут выбирать из широкого ассортимента недвижимости, от квартир до коммерческих помещений, без каких-либо ограничений. Таким образом, приобретение недвижимости в Испании не только выгодно, но и доступно по своему процессу оформления.

Недвижимость и ВНЖ в Испании

Приобретение недвижимости в Испании на сумму от 500 000 € предоставляет возможность оформить вид на жительство. Однако существуют и более бюджетные варианты легализации, такие как стартап-виза, вид на жительство для финансово независимых лиц и виза для цифровых кочевников.

Тенденции рынка недвижимости

Испания по-прежнему остается одной из самых привлекательных стран Европы для инвестиций в недвижимость. В 2024 году средняя стоимость нового жилья превысила отметку в 3 000 €/м², достигнув в декабре 3 028 €/м². В некоторых регионах, таких как Галисия, зафиксированы рекордные показатели цен.

Причины устойчивого спроса

Стабильный интерес к испанской недвижимости объясняется множеством факторов, которые поддерживают высокий уровень продаж и инвестиций.
Иностранцы, особенно из ЕС, Великобритании и Латинской Америки, проявляют устойчивый интерес к приобретению недвижимости. Туристический сектор активно развивается, что делает инвестиции в аренду жилья прибыльными. Нерезиденты могут воспользоваться привлекательными ипотечными предложениями. Наиболее высокая стоимость жилья отмечается в Барселоне, Мадриде и на Балеарских островах, таких как Майорка и Ибица. Более доступные варианты находятся в Валенсии, Аликанте и на побережье Коста-Бланка.

Преимущества приобретения недвижимости в Испании

Испанская недвижимость пользуется популярностью как среди местных жителей, так и среди иностранцев. Покупка жилья в этой стране может быть выгодной как для проживания, так и для инвестиций.

Возможности для отдыха и жизни

Испания привлекает экспатов благодаря своему мягкому климату, хорошо развитой инфраструктуре и доступному уровню жизни. Это делает её идеальным местом для отдыха и постоянного проживания в Европе. Недвижимость в Испании — это не только комфортное жильё, но и перспективная инвестиция.

Преимущества Инвестирования в Недвижимость

Аренда как стабильный доход
Высокий поток туристов обеспечивает постоянный доход от аренды, особенно в популярных курортных районах.
Рост цен на жильё
За 2024 год стоимость новостроек увеличилась на 12,3%, а вторичное жильё подорожало на 11,1%. Ожидается, что эта тенденция продолжится и в 2025 году.
Широкий выбор недвижимости
На рынке представлены как доступные квартиры, так и роскошные виллы, что позволяет выбрать недвижимость в соответствии с вашими финансовыми возможностями и целями.

Получение вида на жительство через инвестиции в недвижимость

При инвестировании в недвижимость на сумму от 500 000 евро открывается возможность оформления «золотой визы», предоставляющей право на проживание.

Удаленная покупка

Покупка недвижимости в Испании может быть осуществлена дистанционно. Владелец может оформить доверенность на риэлтора или юриста, чтобы они провели сделку без его личного участия. Это позволяет избежать необходимости присутствия в стране и значительно упрощает процесс приобретения жилья. Таким образом, инвесторы могут эффективно управлять процессом покупки и оформления вида на жительство, находясь за пределами Испании.


Источник новости - iworld.com 

Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.

Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.

Есть вопросы. Напишите нам.

Общие правила  поведения на сайте.