Статистика: спрос на инвестиционную недвижимость в Испании увеличился в 2,5 раза среди россиян - «Зарубежная недвижимость» » Новости рынка недвижимости
Статистика: спрос на инвестиционную недвижимость в Испании увеличился в 2,5 раза среди россиян - «Зарубежная недвижимость»
Полина Федотова Источник: Tranio По данным Индекса регистрации сделок недвижимостью (Índice Registral de Actividad Inmobiliaria), граждане России оказались на 13-м месте среди иностранных покупателей недвижимости в Испании, приобретя 575 объектов в I квартале 2024 года. Первые три строчки

Полина Федотова
Источник: Tranio
Статистика: спрос на инвестиционную недвижимость в Испании увеличился в 2,5 раза среди россиян - «Зарубежная недвижимость»

По данным Индекса регистрации сделок недвижимостью (Índice Registral de Actividad Inmobiliaria), граждане России оказались на 13-м месте среди иностранных покупателей недвижимости в Испании, приобретя 575 объектов в I квартале 2024 года. Первые три строчки традиционно занимают инвесторы из Великобритании, Германии и Марокко.

Из-за изменений в программе «золотой визы» за инвестиции в недвижимость (в I квартале 2024 года) отмечается небольшой спад интереса инвесторов к покупке недвижимости для получения ВНЖ, однако в то же время почти в 2,5 раза увеличился интерес к покупке инвестиционной недвижимости для сдачи в аренду. Совокупный спрос иностранцев на недвижимость Испании растёт.

Покупка недвижимости в Испании гражданами РФ в I квартале 2024 года

Национальность

Число сделок

Процент от зарубежных сделок

1

Великобритания

1 965

9,13%

2

Германия

1 457

6,77%

3

Марокко

1 304

6,06%

4

Франция

1 279

5,94%

5

Бельгия

1 188

5,52%

6

Нидерланды

1 141

5,30%

7

Италия

1 132

5,26%

8

Румыния

1 048

4,87%

9

Польша

801

3,72%

10

Украина

659

3,06%

11

Китай

605

2,81%

12

Швеция

603

2,80%

13

Россия

575

2,67%

14

Другие страны

7768

36,09%

Общее число зарубежных сделок

21 525

100,00%

Источник: Коллегия регистраторов Испании

Число покупок среди иностранцев на рынке недвижимости Испании за последние 10 лет выросло на 112%, а среди местных покупателей — на 78%.

Цели россиян при покупке недвижимости в Испании в 2024 году

По данным Tranio, в I квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом в 2023 году доля российских клиентов, рассматривающих покупку недвижимости в Испании с целью получения ВНЖ и гражданства, уменьшилась с 43 до 31%. В то же время в 2,5 раза увеличилась доля клиентов, желающих инвестировать в курортную недвижимость для собственного отдыха и сдачи в аренду, с 12 до 30%. На 1% увеличилось число инвесторов, рассматривающих покупку для перепродажи.

На сегодняшний день заметен явный тренд на увеличение спроса на инвестиционную недвижимость Испании среди россиян. Сегодня доля инвесторов, приобретающих жильё под сдачу в аренду и отдых, практически сравнялась с долей тех, кто покупает ради получения ВНЖ Испании (30 и 31% соответственно). Это объясняется высоким туристическим потенциалом Испании — в 2023 году она заняла 2-е место в рейтинге самых посещаемых стран мира. Особенно популярны города-курорты на побережье Коста-Бланка.

Наталья Емельяненко

эксперт по недвижимости в Испании

Цели россиян при покупке недвижимости в Испании

Цель покупки

2023 I кв.

2024 I кв.

Для будущего переезда

15,6%

13,8%

Для отдыха

23,4%

20,2%

Для отдыха и сдачи в аренду

11,7%

29,8%

Для перепродажи

1,3%

2,1%

Для получения ВНЖ/гражданства

42,9%

30,9%

Для сдачи в аренду и будущего переезда

5,2%

3,2%

Для учёбы детей

0,0%

0,0%

Источник: данные Tranio по заявкам россиян в 2023 и 2024 гг.

География спроса россиян на недвижимость в Испании

География спроса россиян на недвижимость в Испании достаточно широкая, по данным Tranio, в I квартале 2024 года регион Валенсия лидирует по спросу на недвижимость среди россиян (23,2%). На втором месте по спросу оказались регион Каталония (16,8%), а на третьем — побережье Коста-Бланка (10,3%).

Топ-5 регионов по популярности у россиян на недвижимость в Испании



Регион

Доля региона по заявкам, %

Медианный бюджет, евро

1

Валенсия

23,20%

330 000

2

Каталония

16,80%

500 000

3

Коста-Бланка

10,30%

300 000

4

Канарские острова (Канары)

9,20%

445 000

5

Андалусия

7,60%

400 000

Источник: данные Tranio по заявкам россиян в I квартале 2024 года

В статистике Tranio медианный бюджет россиян на покупку недвижимости в Испании в I квартале 2024 года составил 400 тыс. евро.


{full-story limit="10000"}
Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку?
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Мы в
Комментарии
Минимальная длина комментария - 50 знаков. комментарии модерируются
Комментариев еще нет. Вы можете стать первым!
Комментарии для сайта Cackle

Смотрите также
интересные публикации


      
Аналитика рынка недвижимости


Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика