Первичка Санкт-Петербурга, обогнав вторичку, ушла в отрыв - «Новости регионов» » Новости рынка недвижимости
Первичка Санкт-Петербурга, обогнав вторичку, ушла в отрыв - «Новости регионов»
Татьяна Воронина Источник: Бюллетень недвижимости Аналитики BN.ru подвели итоги ноября на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга. Средняя цена предложения на первичном рынке к концу месяца составила 184 тыс. руб. за кв. м, а на вторичном – 173 тыс. за кв. м. Такой разницы между жильем категории

Татьяна Воронина
Источник: Бюллетень недвижимости
Первичка Санкт-Петербурга, обогнав вторичку, ушла в отрыв - «Новости регионов»

Аналитики BN.ru подвели итоги ноября на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга. Средняя цена предложения на первичном рынке к концу месяца составила 184 тыс. руб. за кв. м, а на вторичном – 173 тыс. за кв. м. Такой разницы между жильем категории б/у и новостройками еще не было никогда.

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК

По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, за ноябрь 2021 года средняя цена предложения петербургских новостроек (без учета элит-класса) выросла на 0,76%, или 1379 руб. за кв. м. И к началу декабря составила 184 тыс. руб. за кв. м.

Студии и однокомнатные квартиры подорожали на 1,46%, двухкомнатные – на 0,11%. Трехкомнатные – на 0,44%.

Средние цены для студий и однокомнатных квартир – 6,3 млн руб., двухкомнатных – 12,0 млн руб., трехкомнатных – 16,9 млн руб.

Цены по типу квартир

Тип
Единица измерения цены
Октябрь 2021
Ноябрь 2021
Изменение, %

Студии и 1ккв
Тыс. руб.
6 290
6 323

Руб./кв. м
182 528
185 200
1,46

2ккв
Тыс. руб.
11 753
11 969

Руб./кв. м
180 776
180 974
0,11

3ккв
Тыс. руб.
16 232
16 892

Руб./кв. м
185 895
186 712
0,44

Структура предложения на конец ноября такова: 33,9% занимают сданные и частично сданные дома, во втором полугодии 2021 года обещают сдать 12,2%. На 2022-й приходится 22,3%, на 2023-й – 21,1%, на 2024–2030 годы – 10,4% от количества объектов, находящихся в продаже.

В структуре предложения по районам лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 16,9% от всего объема рынка новостроек. Минимальное количество строительных объектов наблюдается в Кировском районе – всего 1,0%.

Несколько слов о предновогодних акциях и скидках (действуют до 31 декабря 2021 года)

При приобретении квартиры в жилых комплексах «Геометрия» и «Европейский парк» от компании «Инвестторг» покупатель может воспользоваться ипотекой под низкий процент – от 1,8% от ПАО «СберБанк», а также на ряд однокомнатных квартир – скидкой до 300 тыс. руб.

А в ЖК бизнес-класса «Дом у Каретного» компания предоставляет более существенные скидки на квартиры – до 1 млн руб., на парковочные места – до 500 тыс. руб.

В компании «Мавис» можно приобрести однокомнатную квартиру в комплексах «Графика», «Авиатор», «Урбанист» и «Цвета радуги» с выгодой до 300 тыс. руб.

В жилом квартале «Гавань капитанов» от ГК «Лидер Групп» можно купить квартиру в ипотеку от 3,3% годовых, семейная ипотека – от 0,2%.

В сданном жилом комплексе Leningrad от того же застройщика ставки чуть выше. Ипотека – от 4,8% годовых.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК

По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, за ноябрь 2021 года средняя цена предложения вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга уменьшилась на 0,56%, или на 972 руб. с кв. м. И к концу месяца составила 172,9 тыс. руб. за кв. м.

Студии и однокомнатные квартиры подешевели на 0,22%, двухкомнатные – на 0,95%. Трехкомнатные квартиры, наоборот, чуть выросли в цене – на 0,76%.

Средние цены предложения студий и однокомнатных квартир на конец месяца составили 6,45 млн руб., двухкомнатных – 10,34 млн руб., трехкомнатных – 13,54 млн руб.

Цены по типу квартир

Тип
Единица измерения цены
Октябрь 2021
Ноябрь 2021
Изменение, %

Студии и 1ккв
Тыс. руб.
6 446
6 446

Руб./кв. м
183 105
182 703
-0,22

2ккв
Тыс. руб.
10 241
10 337

Руб./кв. м
176 891
175 202
-0,95

3ккв
Тыс. руб.
13 520
13 538

Руб./кв. м
165 432
166 692
0,76

4ккв
Тыс. руб.
18 613
18 041

Руб./кв. м
165 073
163 362
-1,04

В предложении с разбивкой по типу дома преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля составляет 43,1%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают монолитные дома и панельные дома старой и новой постройки – 18,2%, 10,8% и 21,6% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в домах типов «сталинка» и «старый фонд».

В структуре предложения по районам на конец месяца лидирующую позицию занимает Приморский район – 17,8% от объема выставленных на продажу квартир. Минимальные доли у Адмиралтейского и Фрунзенского районов – по 4,5% от общего объема.


{full-story limit="10000"}
Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку?
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Мы в
Комментарии
Минимальная длина комментария - 50 знаков. комментарии модерируются
Комментариев еще нет. Вы можете стать первым!
Комментарии для сайта Cackle

Смотрите также
интересные публикации


      
Аналитика рынка недвижимости


Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика