Наиболее значимые проекты Москвы, Новой Москвы и Подмосковья, стартовавшие в 2021 году - «Новости регионов» » Новости рынка недвижимости
Новости рынка недвижимости » Новости регионов » Наиболее значимые проекты Москвы, Новой Москвы и Подмосковья, стартовавшие в 2021 году - «Новости регионов»
Наиболее значимые проекты Москвы, Новой Москвы и Подмосковья, стартовавшие в 2021 году - «Новости регионов»
Источник: IRN.RU Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» представляет самые крупные проекты на рынке новостроек московского региона, продажи в которых стартовали в 2021 г. Квартиры в данных ЖК в настоящее время стоят от 6,8 млн руб. в «старой» Москве и от 3,7 млн руб в московском

Источник: IRN.RU
Наиболее значимые проекты Москвы, Новой Москвы и Подмосковья, стартовавшие в 2021 году - «Новости регионов»

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» представляет самые крупные проекты на рынке новостроек московского региона, продажи в которых стартовали в 2021 г. Квартиры в данных ЖК в настоящее время стоят от 6,8 млн руб. в «старой» Москве и от 3,7 млн руб в московском регионе за пределами МКАД.

«Старая» Москва

21 января 2021 г. стартовали продажи в проекте Will Towers. Застройщик ООО «Минские Холмы» возведет новый жилой комплекс в Западном административном округе в районе Раменки (пересечение ул. Минской с Киевским направлением Московской железной дороги в пойме р. Раменки). Проект представляет собой три корпуса (52-56 этажей) на 1906 квартир общей площадью 93 033 кв. м.

В январе, на старте продаж корпусов 2 и 3, купить 1-4-комнатные квартиры площадью 47,5 – 137,3 кв. м можно было по цене 12,5 – 36,1 млн руб., или 219 300-279 00 руб./кв. м. В октябре начались продажи в корпусе 1: 1–3 комнатные квартиры и студии стоили от 9,6 до 44,7 млн руб., или 267 100–415 500 руб. за кв. м. В настоящее время стоимость квартир составляет 11,5–52,0 млн руб., или 290 800–521 700 руб. за кв. м. Корпуса 2 и 3 планируется ввести в эксплуатацию в IV квартале 2022 г., корпус 1 – во II квартале 2024 г.

2 февраля 2021 г. ГК ПИК открыла продажи квартир в проекте «Мичуринский парк». Жилой комплекс строится на западе столицы, в районе Очаково-Матвеевское (Озерная ул., вл. 42-44). Кроме разноэтажных жилых корпусов запланировано строительство трех детских садов на 275, 250 и 150 мест, двух школ на 1000 и 550 учеников, торгового центра и физкультурно-оздоровительного комплекса. Строительство ведется в несколько этапов.

В феврале продажи открылись в первой очереди, в корпусах 1.3, 1.4, 1.5 и 1.6: 1-3-комнатные квартиры, студии площадью от 19,9 до 96,8 кв. м продавались за 6,6 – 20,5 млн руб., или 202 500 – 360 300 руб. за метр. В декабре стартовала вторая очередь – корпуса 2.3 и 2.6. В них предлагались 1–3 комнатные квартиры и студии площадью от 20,1 до 88,6 кв. м стоимостью 6,8–18,6 млн руб. (цена 1 кв. м - от 206 300 до 346 800 руб.). В январе 2022 г. жилье той же комнатности можно приобрести за 6,8-21,9 млн руб., или 213 800-369 600 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на I квартал 2023 г., второй – на III квартал 2024 г.

В феврале открылись продажи в масштабном проекте от ГК «Донстрой» - ЖК «Остров». Новый проект строится в Северо-Западном административном округе в районе Хорошево-Мневники (Мневники Нижн. ул. уч. 37Б). В феврале продажи открылись в 1-м квартале (корпуса 1, 2, 3, 4 и 5), 1–5 комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 34,8 до 441,7 кв. м стоили от 14,8 до 265,1 млн руб., или 341 000 – 600 200 руб. за метр. В мае в продажу вышел 3-й квартал (корпуса 1, 2 и 3):1-5 комнатные квартиры площадью от 47 до 202,8 кв. м можно было приобрести за 30,0 – 167,1 млн руб. (397 500 – 824 000 руб. за 1 кв. м). В июне продажи начались в квартале 2: 1–5 комнатные квартиры площадью от 28 до 154 кв. м стоили 11,7–67,2 млн руб. (209 100–530 200 руб. за кв. м). В августе в продажу поступили корпуса 3 и 6 в 4-м квартале, на берегу Москвы-реки. Стоимость студий и 1–5 комнатных квартир площадью от 26,1 до 222,4 кв. м составляла 12,3–133,5 млн руб., или 280 800–600 300 руб. за кв. м. В ноябре в продажу был выведен 5-й квартал проекта: 1-4 комнатные квартиры и студии площадью от 28 до 130 кв. м и стоимостью от 13,1 до 50,5 млн руб. (или 473 000 - 546 000 руб. за кв. м).

Сейчас диапазон цен на квартиры в проекте составляет 13,5-174,3 млн руб., или 300 800-835 700 руб. за 1 кв. м. Согласно проектной документации, ввести 1-й квартал в эксплуатацию застройщик планирует в IV квартале 2023 г., третий и второй – во II квартале 2024 г., корпуса в четвертом квартале – в IV квартале 2024 г., пятый – в I квартале 2025 г.

В июле 2021 стартовали продажи в проекте «Symphony 34» от MR Group. Жилой комплекс возводится в Савеловском районе на севере Москвы. Комплекс состоит из 4 башен Graphite (54-этажная башня А), Silver (43-этажная башня С), Crystal (49-этажная башня В) и Sienna (36-этажная башня D), совокупно на 1 862 квартиры площадью 102 168 кв. м.

На старте продаж 1-4-комнвтные квартиры площадью от 25 до 92 кв. м стоили 11,6–34,1 млн руб. (287 600–475 100 руб. за метр). В январе 2022 г. цена квадратного метра в проекте находится в диапазоне 353 200 – 468 800 руб., стоимость лота - от 11,8 до 32,9 млн руб. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2025 г.

Также в июле открылись продажи еще в одном жилом комплексе от MR Group - MOD. Проект строится в районе Марьина Роща в СВАО и состоит из трех корпусов высотой 44–55 этажей и двух 9-этажных клубных домов. Всего в проекте 2 104 квартиры и 44 апартамента (площадь квартир - 122 512 кв. м; площадь апартаментов - 1 524 кв. м).

Стоимость 1-4 комнатных квартир площадью от 28 до 112 кв. м в июле находилась в диапазоне 11,8–41,6 млн руб. (313 800–430 500 руб. / кв. м). На данный момент стоимость составляет 12,5 – 43,6 млн руб. (319 900 – 626 800 руб. / кв. м). Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - IV квартал 2024 г.

В июле 2021 г. открылись продажи в новом проекте «Матвеевский парк». Жилой комплекс возводится на западе Москвы в районе Очаково-Матвеевское, по адресу Очаковское шоссе вл. 3. Продажи начались с пяти корпусов: 1.1, 1.4, 1.6, 2.1 и 2.4 (общая площадь составляет 80 675 кв. м, 1919 квартир).

На старте продаж стоимость 1–3 комнатных квартир и студий площадью от 20 до 84 кв. м находилась в диапазоне 7,6–16,6 млн руб. (253 500 – 370 800 руб. за кв. м). В январе 2022 г. цена 1 кв. м составляет 246 400 – 391 900, стоимость квартир - от 7,1 до 21,1 млн руб. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2024 г.

В августе 2021 г. ГК «Гранель» открыла продажи в жилом комплексе MYPRIORITY Basmanny, расположенном в Басманном районе (ЦАО) Москвы (Малая Почтовая ул., 12). Многосекционный дом переменной этажности (11–19 этажей) рассчитан на 1 227 квартир (общая площадь 71 615 кв. м). На старте продаж 1–5 комнатные квартиры площадью от 28,9 до 112,2 кв. м стоили 12,0–41,5 млн руб. (327 000–543 500 руб. за кв. м). На сегодняшний день стоимость квартир составляет от 12,6 до 52,5 млн руб., или 326 200 – 534 300 руб. за кв. м. Объект планируется сдать в эксплуатацию в III квартале 2024 г.

Новая Москва и московский регион за МКАД

В феврале начались продажи квартир в новом проекте группы «Самолет» в Новой Москве — ЖК «Новое Внуково». Микрорайон будет реализовываться в 14 очередей, помимо жилья запланировано строительство пяти детских садов, двух школ, поликлиники, магазинов, кафе, фитнес-клубов. В 2021 г. в продажу поступили 10 корпусов, составляющих первые четыре этапа реализации. Совокупно в этих корпусах 1950 квартир площадью 82 689 кв. м.

На январь 2022 г. стоимость квартир находится в диапазоне 5,8-15,3 млн руб. (154 100 – 286 500 руб. за кв. м). Ввод корпусов в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2022 – I квартале 2023 г.

В 2021 г. также выходили новые корпуса в масштабных проектах, продажи в которых стартовали в предыдущие годы.

«Старая» Москва

Жилой комплекс «Полярная 25» строится ГК ПИК в Северо-Восточном административном округе в районе Южное Медведково (ул. Полярная, вл. 25). В 2021 году стартовали продажи в корпусах 3 и 2.3. В настоящее время в продаже квартиры площадью от 19,9 до 59,9 кв. м, стоимостью 5,9 – 19,3 млн руб. Ввод в эксплуатацию корпуса 3 ожидается во II квартале 2023 г., корпуса 2.3 - во II квартале 2024 г.

Проект «Волжский парк» от ГК ПИК возводится на юго-востоке Москвы в районе Текстильщики (1-й Грайвороновский пр-д вл.3). В 2021 г. продажи открылись в корпусах 2.1, 2.2 и 4.1, 4.2 общей площадью 38 988 кв. м. Стоимость квартир на текущий момент составляет 6,0 – 17,4 млн руб., в продаже квартиры площадью от 19,4 до 83 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 и III квартал 2023 г.

Жилой комплекс «Люблинский парк» строится в районе Люблино на юго-востоке Москвы (Люблинская ул., вл. 72). В 2021 г. продажи открылись в корпусах 9-10 (ввод в эксплуатацию в I квартале 2023 г.), 13-14 (в III квартале 2023 г.) и 15 (во II квартале 2024 г.). Совокупная площадь корпусов, поступивших в продажу, – 112 331 кв. м. Сейчас предлагаются квартиры от 19,7 до 88,3 кв. м стоимостью от 5,6 до 16,2 млн руб.

Жилой комплекс «Событие» от ГК «Донстрой» возводится в ЗАО в районе Раменки. В 2021 г. продажи открылись в корпусе 1 второй очереди строительства, в третьем квартале («Событие-3») и в четвертом квартале («Событие-4»). Ввод в эксплуатацию каждой из очередей: IV квартал 2023 г., IV квартал 2024 г. и III квартал 2025 г. В продаже квартиры площадью от 22,5 до 162,8 кв. м, их стоимость составляет 10,7-73,3 млн руб.

Квартал Now девелопер Tekta Group строит на юге столицы в Даниловском районе (Проектируемый пр-д 4062, вл. 6). В 2021 г. продажи открылись во второй очереди. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2022 г. В продаже квартиры 39-131,9 кв. м стоимостью от 16,2 до 70,4 млн руб.

В проекте «Life-Варшавская» от ГК «Пионер», строящемся в районе Москворечье-Сабурово, продажи открылись в корпусах Б8 и Б9, а также К4 и К5. Предлагаются квартиры от 31,3 до 109 кв. м стоимостью 9,9 – 28,3 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 г.

В проекте «Селигер Сити» стартовали продажи в третьей очереди. В составе третьей очереди два дома башенного типа (43 и 36 этажей) на 651 квартиру, с подземным паркингом и детским садом. Стоимость квартир площадью от 33,1 до 115,6 кв. м в январе 2022 г. составляет 11,5 – 36,8 млн руб. Ввод в эксплуатацию третьей очереди запланирован на IV квартал 2022 г.

Жилой комплекс «Кронштадтский 9» строит ГК ПИК в Северном административном округе в Головинском районе (Кронштадтский б-р вл. 9). В 2021 г. продажи открылись в корпусах 1.4, 1.5, 1.6. В настоящий момент предлагаются 1-4 комнатные квартиры и студии площадью от 24,4 до 96,6 кв. м и стоимостью 8,2 – 25,3 млн руб. Ввод домов в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 г.

Проект West Garden строится в районе Раменки Западного административного округа Москвы на пересечении Минской улицы с Киевским направлением МЖД в пойме реки Раменки. В 2021 г. стартовала реализация квартир в корпусах 12 и 13 второй очереди ЖК (кластер River line). В продаже квартиры от 43,8 до 192,6 кв. м стоимостью 24,8 – 135,8 млн руб. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 г.

Проект Headliner от ГК «Кортрос» расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). В 2021 г. в продажу поступил корпус 5 в составе третьей очереди. В продаже 2-3 комнатные квартиры площадью 65,45-105,04 кв. м, их стоимость составляет 24 – 40,5 млн руб. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г.

Жилой комплекс «Дмитровский парк» строится на севере Москвы в Дмитровском районе (Лобненская ул., д. 13). В 2021 г. продажи начались в корпусах 1.1, 1.4, в которых суммарно запроектировано 974 квартиры общей площадью 52 166,1 кв. м. В настоящее время предлагаются квартиры площадью от 19,9 до 82,4 кв. м за 6,0-18,3 млн руб. Согласно проектной документации, срок ввода корпусов в эксплуатацию – IV квартал 2023 г.

Новая Москва и московский регион за МКАД

Микрорайон «Новые Ватутинки» возводится в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе. В 2021 г. продажи начались в квартале 2/1, в квартале № 15 и в квартале № 9, совокупно в новых домах 5 620 квартир. Можно приобрести квартиру площадью 36-71 кв. м за 7-12,5 млн руб. Ввод в эксплуатацию домов ожидается во втором полугодии 2023 г.

ЖК «Середневский лес» строится в 18 км от МКАД по Киевскому шоссе, рядом с Ульяновским и Валуевским лесопарками. ГК ПИК за 2021 г. вывела в продажу корпуса 1.1, 1.2, 1.3 и 1.4. Предлагаются квартиры от 19,9 до 85,4 кв. м, их стоимость составляет от 4,8 до 12,4 млн руб. Корпуса 1.4 должны достроить во II квартале 2022 г., корпус 1.3 - в I квартале 2023 г., корпус 1.2 – во II квартале 2023 г. и корпус 1.1 – во IV квартале 2023 г.

Проект «Бунинские луга» от ПИК строится недалеко от станций метро «Бунинская аллея» и «Коммунарка» в 7 км от МКАД. В 2021 году продажи начались сразу в 8 корпусах проекта (3.5.1, 3.5.2, 3.5.3, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.1.1 и 3.1.2). На текущий момент продаются квартиры площадью от 19,7 до 85,9. Приобрести их можно за 5,6 – 15,2 млн руб. Ввод в эксплуатацию – в IV квартале 2023 г.

Жилой микрорайон «Восточное Бутово» строится в Ленинском районе Московской области в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Всего в квартале построят 38 домов, 7 детских садов, 2 школы, поликлинику и паркинги. В 2021 г. ПИК вывел в продажу корпуса 13, 14, 15 и 16. В январе 2022 г. можно приобрести квартиры за 3,7-11 млн руб. площадью от 19,6 до 92,3 кв. м. Согласно проектной документации, корпуса 13 и 14 будут введены в IV квартале 2022 г., корпуса 15 и 16 – в III квартале 2023 г.

ЖК «Бутово парк 2» находится в 5,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. ГК ПИК строит в рамках района 53 разноэтажных дома. В реализацию поступили корпуса 20-22.4, 24, 26. В них предлагаются квартиры от 19,8 до 90,7 кв. м, стоимость которых находится в диапазоне 4,0-10,1 млн руб. Завершение строительства запланировано на I квартал 2024 г.

Жилой комплекс Vesna строит ГК «Инград» в 30 км от МКАД по Киевскому шоссе. В продаже третья очередь проекта: корпуса 1, 2 и 4.1, 4.2. На сегодняшний день можно приобрести квартиры площадью от 23,5 до 87,4 за 3,9-11,7 млн руб. Дома будут введены в эксплуатацию в конце 2022 г.

ЖК «Белая Дача парк» от ГК ПИК строится в 2 км от МКАД по Новоегорьевскому шоссе. Продажи открылись в корпусе 8.2. Предлагаются квартиры с отделкой от 23,4 до 89,2 кв. м, их стоимость на январь 2022 г. находится в диапазоне от 5,2 до 12,5 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023 г.

Жилой комплекс «Ильинские луга» от ГК ПИК строится в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в городском округе Красногорск. В 2021 г. в продажу поступили квартиры в корпусах 9, 14, 6, 11 и 13. Стоимость квартир с отделкой площадью от 19,8 до 87 кв. м составляет 4,0-10,8 млн руб. Окончание строительства ожидается во II квартале 2023 г.

Проект «Одинцово-1» ГК ПИК возводится в 10 км от МКАД по Минскому шоссе. Продажи открылись в корпусах 1.18, 1.20 и 1.21. Предлагаются лоты площадью от 21,5 до 93,4 кв. м, их стоимость составляет от 4,2 до 11,6 млн руб. Ввод корпусов в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 г.

Масштабный проект «Новое Медведково» строит ГК «Инград» в Мытищах, в 6 км от МКАД. В 2021 г. в продажу поступили квартиры в корпусах 36 (160 квартир) и 37 (340 квартир). В январе 2022 г. предлагаются квартиры 37,1-80,2 кв. м стоимостью от 7,3 до 14,3 млн руб. Ввод обоих корпусов в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 г.

Жилой комплекс «Новоград Павлино» от ГК МИЦ строится в Балашихе, в 7 км от МКАД. В продажу поступил новый корпус – 21, в котором предлагаются квартиры площадью от 33,7 до 86,2 кв. м. В январе 2022 г. их стоимость находится в диапазоне от 4,7 до 9,8 млн руб. Плановый срок сдачи корпуса в эксплуатацию — III квартал 2022 г.

ЖК «Мякинино парк» строит ГК ПИК вблизи Мякининской поймы (ЗАО). Предложение пополнилось квартирами в корпусах 3.2 и 3.4. В настоящий момент можно приобрести квартиру площадью 31,9 – 84,2 кв. м за 8,5 – 18,9 млн руб. Ввод в эксплуатацию – в III квартале 2022 г.

Жилой комплекс «Саларьево парк» возводится ГК ПИК в 6 км от МКАД по Киевскому шоссе. За 2021 г. предложение пополнилось квартирами в корпусах 48.1-48.4, 49, 50, 51, 52, 53, 54 и 55. Стоимость квартир площадью от 19,7 до 94,1 в январе 2022 г. находится в диапазоне 5,8 – 17,4 млн руб. Сдаваться в эксплуатацию корпуса будут в I-III кварталах 2023 г.

Проект «Лучи» строит группа ЛСР в районе метро «Солнцево», рядом с Киевским и Боровским шоссе. В 2021 г. в продажу поступил корпус 12 (дом с террасами). В продаже лоты площадью от 22,5 до 59,2 кв. м стоимостью 7,1-17,7 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 г.

Жилой район «Скандинавия» строит ГК «А101» в Коммунарке в Новой Москве. В 2021 г. на рынок были выведены дома 15, 23 и 22, совокупно на 20 25 квартир. В настоящее время можно купить квартиры площадью 23,4-153,3 кв. м за 7,2-33,8 млн руб. Введены дома в эксплуатацию будут в III квартале 2023 г.

Жилой комплекс «Цветочные поляны» возводится ГК МИЦ в 16 км от МКАД. В продажу в 2021 г. поступил корпус 5. В январе 2022 года за 5,2-18,7 млн руб. можно купить квартиры площадью от 22,11 до 109,24 кв. м. Корпус будет сдан в эксплуатацию в последнем квартале 2022 г.

ЖК «Жулебино парк» строится ПИК в городе Люберцы Московской области. В 2021 г. предложение в проекте пополнилось корпусами 9, 12 и 13. В настоящее время можно выбрать квартиру площадью от 19,7 до 71,7 кв. м и стоимостью в диапазоне 5,3 – 11,1 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 г.

Проект «Измайловский лес» ГК ПИК возводит менее чем в 1 км от МКАД по шоссе Энтузиастов. В продажу поступил корпус 6.2, в котором 990 квартир общей площадью 42,1 тыс. кв. м. Предлагаются квартиры площадью 19,6-83,1 кв. м, их стоимость в январе 2022 г. составляет 4,0-10,6 млн руб. Окончание строительства запланировано на III квартал 2023 г.

Жилой комплекс «Эко Видное 2.0» строится MR Group в городе Видное Московской области. В 2021 г. в продажу вышел корпус «Нестеров», в котором запроектировано 1 303 квартиры. В настоящий момент предлагаются лоты площадью от 31,4 до 80,8 кв. м, стоимость которых составляет 4,5-9,3 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 г.

Жилой комплекс «Прокшино» ГК «А101» строит рядом с одноименной станцией метро в Новой Москве. В 2021 г. в нем начались продажи в доме 6, в котором запроектировано 1 179 квартир площадью 55 902 кв. м. В январе 2022 года приобрести квартиру площадью 19,1-141,6 кв. м можно за 5,9-31,2 млн руб. Ввод в эксплуатацию ожидается в I квартале 2024 г.

В проекте «Испанские кварталы», который возводится в Новой Москве ГК «А101», в 2021 г. вышел в продажу последний дом – № 8, рассчитанный на 454 квартиры. Сейчас предлагаются квартиры площадью 19,2-107,2 кв. м за 6,3-22,9 млн руб. Дом будет сдан в эксплуатацию в IV квартале 2023 г.

Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку?
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Мы в
Комментарии
Минимальная длина комментария - 50 знаков. комментарии модерируются
Комментариев еще нет. Вы можете стать первым!
Комментарии для сайта Cackle
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Смотрите также
интересные публикации

dc750945
Аналитика рынка недвижимости
...