Самые ожидаемые новинки. Какие нижегородские новостройки сдадут в 2024 году? - «Новости регионов»

Новостройка — это судьбоносная покупка, которая дарит предвкушение самых приятных хлопот. Вы получаете свое идеальное жилье без чужих историй и обустраиваете его с нуля, чтобы пространство полностью отвечало личным представлениям о красоте и комфорте. Для того чтобы длительное ожидание ключей не омрачило это предвкушение, стоит обратить внимание на дома, находящиеся в высокой степени готовности.

Выбор в Нижнем Новгороде есть: это и современные высотки в спальных районах, и жилые комплексы повышенной комфортности в центре города, и таунхаусы для загородной жизни. Интересные предложения для тех, кто хочет поскорее справить новоселье, — в обзоре нижегородских новостроек, которые готовятся к сдаче в 2024 году. Представляем самые ожидаемые новинки на рынке жилой недвижимости по версии GIPERNN.RU.

КП «Фрегат»: загородная жизнь с городским комфортом

Расположение: Кстовский район, село Большая Ельня

Застройщик: ООО «Жилищный ответ»

Класс жилья: комфорт

Площади квартир: от 88 до 112 кв. м

Цены: от 7,9 млн рублей

Офис продаж: +7(831) 410-98-98

Поселок «Фрегат» в Кстовском районе начали строить несколько лет назад, а сегодня это уже полноценный микрорайон с таунхаусами недалеко от Нижнего Новгорода. Таунхаус — очень востребованный в последние годы формат жилья, по сути, малоквартирный дом коттеджного типа. Каждый владелец получает просторную жилплощадь, отдельный вход и собственный двор. Это позволяет объединить загородный уют с городским комфортом.

В 2024 году компания «Жилищный ответ» распродает таунхаусы третьей очереди. На выбор предлагаются двухуровневые таунхаусы от 87,7 до 111,7 квадратного метра. На первом этаже расположена кухня-гостиная, откуда можно выйти на собственную террасу, а на втором — две-три жилые комнаты. На каждом уровне есть отдельный санузел. Жилье сдается с отделкой white box — то есть полностью готовым к интерьерному ремонту.

Параллельно со строительством новых таунхаусов в поселке появляется инфраструктура — как социальная, так и коммерческая. Главным событием последних месяцев стало открытие Большеельнинской средней школы, рассчитанной на 1225 человек: теперь дети смогут учиться буквально в паре шагов от дома. До конца года начнет работать и детский сад на 240 мест.

В 2024 году в поселке «Фрегат» появится новая общественная территория с современной детской площадкой в морской тематике. Ведется строительство мини-торгового центра, в котором откроется продуктовый магазин. Арендаторами помещений в перспективе могут стать почта, маркетплейсы, аптеки, парикмахерские и другие коммерческие структуры.

ЖК «Академический»: красивый вид, практичность и простор

Расположение: деревня Афонино, улица Академическая

Застройщик: ООО СЗ «Мой дом Каменки»

Класс жилья: комфорт

Площади квартир: от 25 до 83 кв. м

Цены: от 4 млн рублей

Офис продаж: +7 (831) 213-61-61

Жилой комплекс «Академический» строится на границе микрорайона Верхние Печеры и деревни Афонино. 11 домов здесь уже заселены, а в ноябре 2024 года застройщик «Мой дом Каменки» планирует сдать самую видовую новостройку этого комплекса. Дом № 20 по генплану будет 12-этажным. Он рассчитан на 120 квартир площадью от 25 до 83 квадратных метров, среди которых студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Минимальный размер кухни составляет 12 «квадратов», есть также планировки с просторными кухнями-гостиными до 21 кв. м.

Жилье сдается с качественной предчистовой отделкой, чтобы владельцы могли сделать ремонт по своему вкусу и заселиться в сжатые сроки. Застройщик позаботился о комфорте будущих новоселов и за пределами квартиры. На цокольном этаже расположено 60 кладовых помещений площадью от 4 до 9 «квадратов», в которых удобно хранить сезонные и габаритные вещи. В проекте предусмотрено три лифта, хотя по нормативам достаточно и двух.

Дом № 20 по генплану возводится обособленно от других домов комплекса. Это дает возможность организовать просторную стоянку для автомобилей и обустроить придомовую территорию с детской и спортивной зонами. Дома в ЖК «Академический» строятся в шахматном порядке, что обеспечивает наличие свободных парковочных мест и прекрасный вид из окон квартиры.

В пешей доступности от ЖК «Академический» находится вся развитая инфраструктура Верхних Печер с магазинами, торговыми центрами и фитнес-клубами. Неподалеку расположена «Школа 800», куда детей доставляет специальный автобус.

ЖК «Янтарь»: высотки рядом с центром

Расположение: Советский район, улица Гаражная

Застройщик: СЗ «Андор»

Класс жилья: комфорт

Площади квартир: от 23 до 74 кв. м

Цены: от 7,4 млн рублей

Офис продаж: +7 (831) 266-69-93

Жилой комплекс «Янтарь», который строится в Советском районе Нижнего Новгорода, будет состоять из двух высотных домов. Оба они растут прямо на глазах недалеко от улицы Ванеева. По проекту новостройки должны сдаваться в 2025 году, но «Андор» намерен полностью завершить строительство досрочно — в конце 2024-го.

Здания высотой в 24 этажа суммарно рассчитаны на 492 квартиры: от студий на 23 «квадрата» до трехкомнатных площадью 74 квадратных метра. Размер кухонь начинается от 13 кв. м, представлены также европланировки, а во всех двухкомнатных и трехкомнатных квартирах — по два санузла. Покупатели получат жилье с предчистовой отделкой, что позволит сделать ремонт по своему вкусу. Высотки будут оснащены общим подземным паркингом на 176 автомобилей.

Архитектура ЖК «Янтарь» — лаконичная, но яркая: фасады оформят в желтом, белом и синем цветах. Стоит обратить внимание на удачное размещение домов: они находится в глубине района, вдали от шума больших городских магистралей, но при этом недалеко от центра. Поблизости расположены крупные торговые центры, престижные школы и лицеи, медицинские учреждения, магазины, театры, рестораны и фитнес-клубы.

И, наконец, с высоких этажей жилого комплекса открываются великолепные виды на всю нагорную часть Нижнего Новгорода. Застройщик готов предложить покупателям особые условия по ипотеке и скидки на отдельные квартиры.

«Дом на Кирова»: неосталинка в сердце Автозавода

Расположение: Автозаводский район, проспект Кирова

Застройщик: ООО СЗ «Градстрой»

Класс жилья: комфорт+

Площади квартир: от 40 до 89 кв. м

Цены: от 7,3 млн рублей

Офис продаж: +7 (929) 053-75-75

Жилой комплекс «Дом на Кирова» расположен в историческом центре Автозавода с его масштабной сталинской архитектурой. Авторы проекта сделали все, чтобы новостройка гармонировала с ней: жилой комплекс представляет собой семиэтажное здание с выразительными деталями в стиле неоклассицизма на фасаде.

Застройщик обращает внимание, что «Дом на Кирова» — уникальная по уровню комфорта новостройка для рабочего района, где обычно строится массовое жилье. Когда-то в похожих сталинках квартиры получали руководители и трудовая элита Горьковского автозавода.

В основе здания — монолитный каркас, заполненный крупноформатными газосиликатными блоками: материал обеспечивает высокий уровень звукоизоляции и теплоизоляции, влагостойкость и экологичность. Дом оснащен собственной котельной, что дает возможность регулировать отопление в зависимости от погоды. В жилом комплексе есть подземная парковка на 29 машино-мест, на первом этаже предусмотрены коммерческие помещения. Придомовая территория будет благоустроенной и закрытой для посторонних.

В «Доме на Кирова» на данный момент продаются квартиры на одну, две и три комнаты, метраж которых варьируется от 40 до 89 квадратных метров. Жилье сдается без отделки, чтобы покупатели могли оформить его в соответствии со своими желаниями. Официальная дата окончания строительства — последняя декада 2024 года, однако ООО СЗ «Градстрой» собирается ввести дом в эксплуатацию летом.

ЖК «Дворянский»: жилье для избранных в историческом центре

Расположение: Нижегородский район, улица Гоголя

Застройщик: ООО СЗ «ЭлитСтрой»

Класс жилья: элитное

Площади квартир: от 28 до 130 кв. м

Цены: от 270 тысяч рублей за кв. м

Офис продаж: +7 (831) 422-11-00

Элитный жилой комплекс «Дворянский» строится на улице Гоголя, в историческом центре Нижнего Новгорода. Первый корпус был возведен несколько лет назад, а сейчас ведется работа над второй очередью, которая представляет собой два соединенных между собой дома классической архитектуры. Их сдача в эксплуатацию запланирована на второй квартал 2024 года.

В шестиэтажной новостройке от специализированного застройщика «ЭлитСтрой» можно приобрести квартиры площадью от 28 до 130 квадратных метров. Покупатели каждой из 83 квартир получат жилье с черновой отделкой: свободная планировка и трехметровые потолки в каждой дают простор для реализации любых интерьерных фантазий.

А вот в подъездах жильцов ожидает готовый интерьерный ремонт, перекликающийся с архитектурой улицы. Натуральный камень туф, который облицовывает стены здания, используется и для внутренней отделки — до самого лифта, а после и до квартиры. Также в подъездах можно будет увидеть стильные и светлые холлы с отделкой в теплых оттенках, скоростные лифты в золотом исполнении, которые «с ветерком» доставят на отапливаемый подземный паркинг на 72 машино-места.

ЖК «Дворянский» дает все то, чего взыскательные покупатели ожидают от элитного жилья: изысканная архитектура дома, фасад которого облицован мрамором, проживание в исторической части города и близость его главных достопримечательностей, живописные виды Волги из окна, респектабельные соседи, услуги консьержа и система круглосуточной охраны.

Самые ожидаемые новостройки 2024 года мало похожи друг на друга. Они рассчитаны на покупателей с разными предпочтениями, целями и финансовыми возможности. Тем, кто мечтает о загородном спокойствии, подойдут таунхаусы «Фрегат». Успешные автозаводцы найдут новый уровень комфорта в «Доме на Кирова», а ценителям респектабельной жизни стоит обратить внимание на ЖК «Дворянский». Отличный пример современных добротных высоток — жилые комплексы «Академический» и «Янтарь». Но все эти новостройки, такие разные по архитектуре и расположению, объединяет весомое достоинство: новоселье в них отпразднуют совсем скоро. А время, как известно, самая большая ценность и самая дорогая валюта в мире.