Риелторы: россияне резко увеличили спрос на жилье в Таиланде и на Бали - «Недвижимость»

Россияне в 2022 году стали почти в 2,5 раза чаще покупать жилье в Таиланде, а спрос на жилую недвижимость на индонезийском острове Бали вырос примерно в четыре... Недвижимость МОСКВА, 13 фев - РИА Недвижимость. Россияне в 2022 году стали почти в 2,5 раза чаще покупать жилье в Таиланде, а спрос на жилую недвижимость на индонезийском острове Бали вырос примерно в четыре раза, рассказали РИА Недвижимость опрошенные риелторы.По словам Милишенковой, эти направления привлекают россиян за счет их большей доступности по сравнению с другими азиатскими рынками. В частности, наличием выбора в бюджете до 150 тысяч евро в отличие от более дорогих Сингапура и Гонконга. Еще эксперт указывает на простоту сделок, которые можно проводить дистанционно, оплачивая напрямую с российского счета.В агентстве Intermark Real Estate добавили, что, по их данным, Таиланд в 2022 году лидировал по количеству сделок, в то время как по объему капитала – Дубай. Такое направление, как Бали, "выстрелило" во второй половине 2022-го, и, по мнению партнера Intermark Real Estate Ирины Мошевой, в 2023 и 2024 годах будет плотно конкурировать с Дубаем.По данным экспертов, в Таиланде и на Бали хорошо продаются жилые комплексы со спа. В меньшей степени интересны отдельно стоящие дома, виллы без инфраструктуры. При этом нельзя забывать, что для иностранцев действуют ограничения. Например, они не могут владеть землей в Таиланде. Участки можно лишь арендовать на 30 лет с возможностью двухкратного продления, что дает в сумме 90 лет (так называемый leasehold)."Во freehold, то есть с правом собственности, можно оформить 49% площади в объектах недвижимости на участке, остальные - в leasehold. При наличии свободной квоты для иностранцев можно со временем перевести весь объект во freehold с доплатой", - пояснила гендиректор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская.