Названа стоимость сотки земли под индивидуальное жилищное строительство в России - «Аналитика рынка»

Средняя стоимость участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) летом 2024 года в России составила 3,6 млн рублей, сельхозначения — 2,8 млн рублей. Это следует из данных платформ «Авито Недвижимость» и «Авито Услуги», с которыми ознакомились «Известия» 4 октября.

По информации экспертов, в среднем по России земля под ИЖС летом стоила 221 тыс. рублей за сотку. Самая высокая стоимость зафиксирована в Дагестане (552 тыс. рублей), Краснодарском крае (551 тыс. рублей), Крыму (421 тыс. рублей), Ростовской области (371 тыс. рублей) и Ставропольском крае (369 тыс. рублей). Дешевле всего сотка летом обходилась покупателям в Смоленской (30 тыс. рублей), Кировской (43 тыс. рублей) и Ярославской областях (52 тыс. рублей).

При этом земля в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) и категории дачного некоммерческого партнерства (ДНП) в среднем по стране летом стоила 141 тыс. рублей за сотку. Наиболее высокие цены наблюдались в Краснодарском крае (434 тыс. рублей), Дагестане (297 тыс. рублей), Ставропольском крае (257 тыс. рублей), Крыму (234 тыс. рублей) и Ростовской области (190 тыс. рублей). Дешевле всего такую землю можно было купить в Смоленской (24 тыс. рублей), Тверской (30 тыс. рублей) и Ярославской областях (32 тыс. рублей).

«За последний год среди россиян вырос интерес к жизни за городом: это заметно как по сегменту готового загородного жилья, так и по рынку земельных участков. Одной из причин выступает тренд на удаленный формат работы — всё больше россиян в летнее время предпочитают работать, например, на даче. Влияет на популярность загородного формата и развитие внутреннего туризма: часть земли приобретается для строительства отелей, баз отдыха, глэмпингов и других форматов отдыха», — рассказал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.

Кроме того, по его словам, вплоть до июля текущего года развитие рынка ИЖС стимулировала массовая льготная ипотека. После завершения программы выдачи кредитов сократились. Но эксперт не исключил, что, если на рынке появится специализированная ипотека под ИЖС, возможно восстановление спроса.

При этом по итогам лета 2024 года спрос на строительные услуги вырос на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а предлагать свои услуги специалисты стали на 41% чаще, следует из данных «Авито Услуг». Строительством домов под ключ россияне стали интересоваться на 2,4% чаще, чем годом ранее.

Ранее, 21 сентября, сообщалось, что в России летом спрос на долгосрочную аренду загородного жилья вырос на 43% по сравнению с аналогичным периодом 2023-го. По информации «Авито Недвижимости», сильнее всего интерес к долгосрочной аренде увеличился в Ульяновской области, Красноярском крае и Дагестане.