Резидентская виза в ОАЭ - «Зарубежная недвижимость» » Новости рынка недвижимости
Резидентская виза в ОАЭ - «Зарубежная недвижимость»
Анастасия Никитина Источник: Tranio 205 000 $ минимальная стоимость резидентской визы инвестора бесконечное количество продлений визы 1–2 раза в год достаточно приезжать в ОАЭ Резидентская виза ОАЭ позволяет легально жить в стране и выдаётся на срок до 10 лет. Её можно продлевать неограниченное

Анастасия Никитина
Источник: Tranio
Резидентская виза в ОАЭ - «Зарубежная недвижимость»

205 000 $

минимальная стоимость резидентской визы инвестора

бесконечное

количество продлений визы

1–2 раза в год

достаточно приезжать в ОАЭ

Резидентская виза ОАЭ позволяет легально жить в стране и выдаётся на срок до 10 лет. Её можно продлевать неограниченное число раз: фактически иностранец имеет возможность быть резидентом Эмиратов всю жизнь.

Трёхлетняя резидентская виза выдаётся за покупку недвижимости в Дубае стоимостью от 205 000 долларов. Собственник недвижимости может оформить резиденство для своей семьи, открыть счёт в банке и пользоваться другими преимуществами жизни в Эмиратах.

Что такое резидентская виза в ОАЭ

В законодательстве ОАЭ нет понятий вида на жительство или постоянного места жительства, вместо этого иностранцы имеют право проживать в стране в статусе резидента благодаря резидентской визе.

Резидентскую визу выдают на срок от 6 месяцев до 10 лет. Иностранец имеет право продлевать её, то есть при желании у эмигрантов есть возможность жить в ОАЭ очень продолжительное время.

Какие преимущества даёт резидентская виза ОАЭ

Резидентская виза в ОАЭ даёт приблизительно те же возможности, что и ВНЖ в европейских странах. Её держатель может:

- долгое время находиться на территории страны;

- свободно въезжать и выезжать из неё;

- не проживать в стране постоянно;

- открыть счёт в банке и взять кредит;

- получить статус налогового резидента ОАЭ;

- вести свой бизнес в Эмиратах;

- работать в местных компаниях;

- отдать детей в местные школы;

- учиться в университете;

- оформить медицинскую страховку и пользоваться услугами здравоохранения;

- получить водительское удостоверение;

- подать заявку на шенгенскую визу и на визу в США.

Также резидент может перевести к себе членов семьи.

В отличие от гражданства ОАЭ, статус резидента не даёт возможности бесплатно пользоваться местной медициной и получать образование. Стать гражданином ОАЭ иностранцу практически невозможно.

Держатели резидентской визы должны приезжать в ОАЭ как минимум 1–2 раза в год в зависимости от типа визы.

Кто может стать резидентом ОАЭ

Иностранец в ОАЭ может получить резидентскую визу на следующих основаниях:

- при устройстве на работу в компанию, зарегистрированную на территории ОАЭ;

- при поступлении в университет в ОАЭ или в другое учебное заведение страны;

- при открытии собственного бизнеса на территории Свободной экономической зоны;

- при покупке недвижимости;

- за крупные инвестиции в экономику страны;

- за выдающиеся достижения в области науки;

- после выхода на пенсию при условии достаточных финансовых средств.

Также в ОАЭ имеют право переехать члены семьи резидента мужского пола:

- его жена;

- сыновья младше 18 лет;

- сыновья младше 21 года, если они ещё студенты;

- дочери любого возраста, если они ещё не вышли замуж;

- родители резидента.

При переезде членов семьи резидент выступает спонсором и должен доказать, что имеет достаточно средств, чтобы их обеспечить: не менее 1090 долларов в месяц.

Женщины-резиденты в ОАЭ тоже имеют право перевезти своих членов семьи, но требований к ним больше. Иностранки должны зарабатывать не менее 2 722 долларов в месяц и работать инженером или преподавательницей, либо на любой позиции в медицинской сфере. Женщины могут привезти в ОАЭ только своего мужа и детей.

Виды долгосрочных резидентских виз в ОАЭ

Виза на 1 или 2 года

Иностранцам, которые устраиваются на работу в ОАЭ выдают визу на один или два года в зависимости от длительности рабочего контракта.

Студенты университетов и колледжей ОАЭ получают студенческую визу на один год и могут продлевать её, пока длится их учёба.

Виза на 3 года

Чтобы оформить резидентскую визу на три года, достаточно купить недвижимость в Дубае стоимостью от 205 000 долларов. Эту визу можно неоднократно продлевать каждые три года. Инвестор также может оформить визы для своей семьи.

Виза на 5 лет

Пятилетняя резидентская виза в Дубай выдаётся в следующих случаях:

- При покупке недвижимости стоимостью не меньше 2 миллионов дирхамов (примерно 545 000 долларов). Сумма, вложенная в недвижимость, не должна быть получена в кредит. Недвижимость должна оставаться в собственности не менее трёх лет.

- Предпринимателям с уставным капиталом от 500 000 дирхамов и владельцам компаний, одобренных местным бизнес-инкубатором.

- Талантливым студентам с высоким средним баллом.

Условия для получения резидентской визы при покупке недвижимости в Дубае и в других частях ОАЭ различаются. Тогда как в Дубае минимальный порог инвестиций в недвижимость для оформления визы на 5 лет составляет 2 миллиона дирхамов (около 600 000 долларов), то при покупке недвижимости в других частях ОАЭ минимальный порог повышается до 5 миллионов дирхамов (примерно 1,4 миллионов долларов).

В ОАЭ также есть отдельная резидентская виза для пенсионеров на 5 лет. Её могут получить люди старше 55 лет, которые купили недвижимость стоимостью от 2 миллиона дирхамов или имеют накопления не менее 1 миллиона дирхам или имеют доход не менее 20 000 дирхамов в месяц.

Виза на 10 лет

Эту визу иногда называют «Золотой визой ОАЭ». Податься на десятилетнюю визу в ОАЭ могут следующие иностранцы:

- Инвесторы, которые вкладывают в ОАЭ от 10 миллионов дирхамов. Инвестиция может выглядеть как депозит в банке, создание компании с уставным капиталом не менее 10 миллионов дирхамов или инвестиции в другие секторы экономики. В визу инвестора ОАЭ можно включить исполнительного директора и бизнес-консультанта.

- Высококлассные специалисты: врачи, учёные, изобретатели, деятели культуры, руководители международно признанных компаний или институтов. При этом у иностранца обязательно должен быть заключен рабочий контракт в ОАЭ. Учёные должны быть аккредитованы Советом учёных ОАЭ, деятели культуры — Министерством культуры, а изобретатели — Министерством экономики.

Все перечисленные типы виз — это многократные визы. У экспатов есть возможность продлевать их неограниченное число раз.

Иностранец может продлить резидентскую визу, если сохраняются те условия, на которых он получил резидентство.

Например, если недвижимость всё ещё находится в собственности у инвестора или если предприниматель продолжает управлять своим бизнесом.

Марина Филичкина

Директор по продажам

Документы для оформления резидентской визы

Основные документы, требующиеся экспату для получения статуса резидента:

- оригинал загранпаспорта;

- свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей (на эти документы нужно сначала поставить апостиль в РФ, а потом легализовать в консульстве ОАЭ);

- фотографии на белом фоне;

- медицинская справка по результатам обследования;

- медицинская страховка;

- справка об отсутствии судимости;

- заявление на идентификационную карту.

Для оформления резидентской визы в ОАЭ для владельцев недвижимостью также необходимо свидетельство о праве собственности.

Дополнительно могут понадобиться:

- официальное предложение о работе (для наёмных сотрудников);

- копия диплома о высшем образовании с нотариально заверенным переводом (для наёмных сотрудников и будущих студентов вузов ОАЭ)

- выписка из банка, подтверждающая доход (для спонсоров, которые перевозят в ОАЭ свою семью);

- справка из учебного заведения о том, что сын инвестора там обучается (для оформления визы члена семьи для сыновей).

Куда подают документы на резидентскую визу

Документы подаются в Федеральный орган по вопросам личности и гражданства (Federal Authority for Identity & Citizenship) или в Главное управление по вопросам резидентства и дел иностранцев (General Directorate of Residency & Foreigners Affairs). Есть возможность подать их онлайн.

Как оформить резидентскую визу в Дубай за покупку недвижимости

Этап 1. Выбор и просмотры объекта
До 1 недели

Инвестор определяется с критериями поиска недвижимости, которая ему нужна. После обсуждения запроса с инвестором менеджер Tranio составляет подборку объектов. Если у инвестора есть возможность приехать в Дубай, он лично посещает понравившиеся объекты. Если такой возможности нет, то менеджер организовывает онлайн-просмотр по видеосвязи и предоставляет подробные отчёты об объекте.

Этап 2. Бронь объекта и предоплата
От 3 дней до 2 недель

Когда инвестор определился с выбором, он бронирует объект у застройщика и вносит минимальный задаток. Пока не внесён депозит, объект не считается забронированным. В Дубае задаток оплачивается онлайн через систему электронных платежей по ссылке от застройщика, которая связана с ID клиента в системе земельного департамента Дубая.

Этап 3. Подписание договора и оплата

1–3 дня

После предоплаты покупателю присылают договор купли-продажи на подписание. Он подписывает его и отправляет обратно. С договором на руках можно вносить оплату полной стоимости объекта.

Этап 4. Регистрация в Земельном департаменте Дубая

2–3 недели

Далее сделку зарегистрировать в Земельном департаменте Дубая (Dubai Land Department). После этого собственник получает свидетельство о праве собственности (title deed), без которого оформление резидентской визы инвестора невозможно.

Этап 5. Получение справки о несудимости

1 день

Если инвестор оформляет резидентскую визу на 3 года, то ему нужно будет приехать в Дубай два раза. В первый раз — для оформления в местной полиции справки о несудимости, подготовка которой занимает один день. Во второй раз — для непосредственной подачи заявления на ВНЖ.

Если же инвестор делает визу на 5 лет, то справка о несудимости не требуется и он может сразу переходить к следующему этапу.

Этап 6. Медицинское обследование

1 день

Экспаты также должны пройти медицинское обследование в одном из сертифицированных медицинских центров ОАЭ. Это обследование включает анализ крови и рентген лёгких. Властям страны важно убедиться, что иностранец не болеет тяжёлыми заболеваниями, такими как туберкулёз, и не является носителем ВИЧ.

Этап 7. Оформление идентификационной карты резидента ОАЭ

5–7 дней

В той же поездке покупатель недвижимости должен сдать отпечаток пальца в одном из государственных центров (typing centres), сделать там фотографию и подать оригинал загранпаспорта.

Через 5–7 рабочих дней инвестор получает идентификационную карточку резидента и может оформлять визу для членов семьи.

Основания для отказа в выдаче резидентской визы инвестора

Инвестору откажут в выдаче визы, если он собрал неполный пакет документов или если размер инвестиций ниже установленного порога.

Резидентская виза инвестора действительна, пока недвижимость находится в собственности. Если инвестор продаёт недвижимость, он теряет своё резидентство.

Популярные вопросы о получении резидентской визы в ОАЭ:

Что такое резидентская виза в ОАЭ?

Резидентская виза — это аналог долгосрочного вида на жительство в ОАЭ, который позволяет жить в стране долгое время, вести там бизнес или работать по найму, открыть счёт в банке и стать налоговым резидентом.

Резидентская виза выглядит как наклейка в загранпаспорте экспата. Также он получает на руки идентификационную карту резидента ОАЭ, которая содержит фотографию и биометрические данные.

Кто может претендовать на получение резидентской визы в ОАЭ?

Резидентскую визу могут получить владельцы недвижимости в ОАЭ, собственники бизнеса, наёмные работники, студенты, пенсионеры и члены семьи резидента ОАЭ.

Как оформить резидентские визы в ОАЭ для членов семьи?

Экспат должен выступить спонсором для своей семьи, чтобы перевезти родных в ОАЭ. Мужчина должен зарабатывать не менее 1 090 долларов в месяц, а женщина — 2 772 долларов, чтобы стать спонсором.

Резидентские визы в ОАЭ можно оформить для супруги, незамужних дочерей, несовершеннолетних сыновей и для родителей. Иностранкам же разрешено оформить визы только для мужа и детей.

Как можно продлить резидентскую визу в ОАЭ?

Процедура продления резидентской визы похожа на её первичное оформление: понадобится собрать документы, чтобы подтвердить, на каких основаниях вы остаётесь в ОАЭ, пройти медицинское обследование и подать заявку онлайн.

Иностранец может оставаться в ОАЭ в течение 30 дней после истечения срока резидентской визы. Потом за каждый день нелегального пребывания в ОАЭ будут начисляться штрафы.

Почему могут отказать в выдаче резидентской визы в ОАЭ?

Иностранец может получить отказ в выдаче визы, если он предоставил неверные или неполные документы.

Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку?
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Мы в
Комментарии
Минимальная длина комментария - 50 знаков. комментарии модерируются
Комментариев еще нет. Вы можете стать первым!
Комментарии для сайта Cackle
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Смотрите также
интересные публикации


dc750945
Аналитика рынка недвижимости
...