Итоги декабря в Турции: высокий внутренний спрос обеспечил новый виток роста на рынке недвижимости - «Зарубежная недвижимость»

В декабре 2023 года продолжается тренд на снижение иностранного спроса на недвижимость в Турции по сравнению с пиковыми показателями прошлого года.

Продажи недвижимости иностранцам снизились на 67,7% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года и составили 2 064 объекта (1,5% от всех продаж). При этом рынок Мерсина, где число сделок упало на 65% по сравнению с декабрём 2022 года, оказался более устойчивым к охлаждению спроса, нежели чем Анталья (падение на 75%). Ещё меньше снизилась активность иностранцев в Стамбуле — на 60%.

Основными иностранными покупателями по-прежнему остаются россияне, которые приобрели в декабре 527 объектов недвижимости в Турции. Далее последовали граждане:

- Ирана (205);

- Украины (113);

- Казахстана (98);

- Ирака (94).

Цены на недвижимость в престижных локациях на основных рынках продолжают расти.

- Стамбул: 1 335 $ в декабре 2023 года против 1 154 $ в том же месяце 2022 года.

- Бодрум: 3 440 $ против 2 932 $.

- Мерсин: 817 $ против 758 $.

Несмотря на общее снижение сделок у иностранцев, рынок недвижимости в Турции остаётся стабильным за счёт активного внутреннего спроса. В декабре 2023 года общее число сделок снизилось всего на 33,4% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, но выросло на 48,2% по сравнению с показателями ноября 2023 года. При этом 37% сделок приходится на сегмент новостроек.

Самые высокие продажи:

- Стамбул — 17,1% (23 714 объектов);

- Анкара — 8,3% (11 458);

- Измир — 5,2% (7 166).