Недвижимость в Эмиратах: многообразие возможностей для инвестиций и жизни - «Зарубежная недвижимость»

Объединенные Арабские Эмираты давно зарекомендовали себя как один из ведущих мировых центров для инвестиций в недвижимость. Благодаря стабильной экономике, развитой инфраструктуре и возможностям для высококлассной жизни, рынок ОАЭ привлекает внимание как местных, так и международных инвесторов. В этой статье мы рассмотрим многообразие жилья в Эмиратах и основные причины для ее приобретения.

Почему выбирают Эмираты?

Рынок недвижимости ОАЭ демонстрирует устойчивый рост на протяжении последних пятнадцати лет. По данным консалтинговых компаний, в 2023 году объем сделок с жильем в Эмиратах достиг рекордных показателей, превысив показатели докризисного 2014 года. Такая динамика обусловлена сочетанием ряда факторов – политической стабильностью, сильной экономикой, развитой инфраструктурой, налоговыми льготами, высоким спросом на жилье.

Разнообразие объектов

Недвижимость в Эмиратах отличается широким выбором жилых объектов, способных удовлетворить самые взыскательные предпочтения инвесторов и покупателей – от компактных квартир-студий до роскошных пентхаусов в небоскребах, а также вилл и таунхаусов с собственными участками.

Квартиры

Квартирный сегмент является одним из наиболее популярных форматов. Здесь можно найти жилье на любой бюджет – от студий площадью 30-40 квадратных метров до просторных апартаментов с 2-3 спальнями в 100-150 «квадратов». Современные жилые комплексы, как правило, предлагают внушительный спектр удобств и качественную инфраструктуру: бассейны, фитнес-центры, детские площадки, паркинг, озелененные дворы, тренажерные залы в составе проектов.

Виллы и таунхаусы

Для тех, кто ценит уединение, отличным вариантом станут таунхаусы и частные виллы на земле. Такие объекты, как правило, располагаются на закрытых охраняемых территориях и предлагают комфортное проживание с собственным участком. Площадь вилл варьируется от 150 до 800 квадратных метров, у некоторых есть собственные бассейны, гаражи, сады.

Пентхаусы

К максимально роскошным типам недвижимости относятся пентхаусы. Это апартаменты, расположенные на верхних этажах престижных небоскребов – они сочетают в себе впечатляющие панорамные виды и высокие потолки, просторные гостиные и большие террасы. Площадь пентхаусов может достигать 1000 «квадратов» и более.

Выбрать объект можно как в сданном комплексе, так и в строящемся. Второй вариант будет чуть более бюджетным, зато в первом случае вы сможете сразу приступить к сдаче площадей в аренду и получению прибыли (если вы выступаете инвестором).

Причины покупки

Рынок ОАЭ привлекает внимание инвесторов со всего мира по целому ряду причин. Вот основные:

· Политическая и экономическая стабильность. ОАЭ являются одной из самых стабильных стран Ближнего Востока. Государство обладает высокими золотовалютными резервами, развитой инфраструктурой и диверсифицированной экономикой, не зависящей исключительно от доходов от нефти. Это создает благоприятные условия для долгосрочных инвестиций.

· Отсутствие налогов. Одним из значимых преимуществ является отсутствие налогов. В Эмиратах нет подоходного налога, налога на прирост капитала, налога на наследство. Кроме того, арендодатели освобождены от налога на недвижимость. Это делает данное государство чрезвычайно привлекательным направлением для инвестиций.

· Легкость оформления. Процесс покупки жилья в ОАЭ является достаточно простым и прозрачным. Иностранные инвесторы могут без особых ограничений приобретать квартиры в большинстве локаций страны. Кроме того, тут действует эффективная система регистрации сделок.

· Высокий инвестиционный потенциал. По прогнозам экспертов, цены на жилье в Эмиратах будут и дальше показывать положительную динамику. Это открывает возможности для выгодных вложений с целью последующей перепродажи.

· Высокий уровень жизни. Эмираты предлагают своим жителям исключительно комфортные условия для проживания. Здесь развита передовая инфраструктура, действуют высокие стандарты медицинского обслуживания и образования, а также здесь расположено множество развлекательных объектов мирового класса.

Как видите, причин для покупки жилья в ОАЭ немало – если вы как раз раздумываете над приобретением квадратных метров за пределами России, обратите внимание на эту страну. Возможно, именно здесь вас ждет та самая «квартира мечты».