Продажа складов Raven Russia может не состояться из-за высокой цены - Недвижимость РИА Новости, 02.06.2026 - «Недвижимость»

МОСКВА, 2 июн – Недвижимость. Очередной аукцион по продаже складов Raven Russia может не состояться из-за высокой цены активов и ряда организационных проблем для потенциальных участников торгов, рассказали опрошенные Недвижимость эксперты. Активы британской девелоперской компании Raven Russia, владевшей 16 складскими комплексами в России, которые по решению суда были переданы Росимуществу, выставлены на торги в четвертый раз. Начальная цена лота теперь еще выше и составляет 92,5 миллиарда рублей против 90 миллиардов рублей ранее. «"Мой базовый прогноз: четвертые торги могут снова не состояться, если условия не изменятся по сути и не появится заранее подготовленный стратегический покупатель. Для рынка это слишком крупный чек, особенно в условиях дорогого финансирования и высокой осторожности инвесторов. Покупателю нужно не просто найти деньги, но и быстро провести due diligence (всесторонняя независимая проверка активов – ред.), согласовать сделку, оценить юридические и операционные риски", - заявила инвестиционный советник Юлия Кузнецова. Более высокую начальную стоимость лота, чем раньше, она объясняет тем, что цена могла быть пересчитана с учетом обновленной оценки активов, инфляции, текущей стоимости складской недвижимости, арендного потока или балансовых параметров компаний, входящих в лот. Инвестиционный директор компании "МегаСклад" Вячеслав Рожманов отметил, что инвесторы будут ждать снижения стоимости активов до тех пор, пока дисконт и финальная цена не уравновесит риски в секторе складской недвижимости. Он предположил, что потенциальных покупателей может заинтересовать цена портфеля в размере 50% от оценки в 92,5 миллиарда рублей. Партнер консалтинговой компании NF Group Станислав Бибик подчеркнул, что со стороны рынка есть интерес к активам Raven Russia. "В одном портфеле собраны диверсифицированные логистические активы в ключевых локациях. Многие из этих объектов формировались еще на раннем этапе развития рынка, когда наиболее качественные и стратегически важные площадки только распределялись под строительство таких комплексов. Фактически первые проекты занимали самые сильные локации. Сегодня аналогичные площадки с такими характеристиками практически недоступны", - сказал он.  

Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.

Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.

Есть вопросы. Напишите нам.

Общие правила  поведения на сайте.