Следите за обновлениями. Как капитальный ремонт преображает дома - «Недвижимость»

Старший по дому на юго-западе Москвы Игорь Лабанов легко открывает дверь подъезда с помощью нового сенсорного домофона и оказывается в просторном холле. Достаёт из новенького почтового ящика квитанции и вызывает бесшумный лифт, в кабине которого звучит музыка. Весь этот комфорт — результат капитального ремонта.

С учётом пожеланий

Жилой дом 1967 года по­стройки давно требовал обновлений. В 2017-м по программе капремонта здесь заменили трубы, отремонтировали крышу, фасад и мусоропровод. В прошлом году установили современный домофон, заменили лифт, покрасили подъезд.

«Наш дом заметно преобразился. Мы получили светлые общие территории, новые двери, лифт работает бесперебойно», — окидывает взглядом подъезд Игорь. И отмечает, что всё это — результат взаимодействия жильцов дома и сотрудников ГБУ «Жилищник». Вторые прислушивались к пожеланиям первых. Благодаря такому взаимопониманию в холле подъезда вновь появилось панорамное окно — их заложили кирпичами в 90-х. Кроме этого, желающим заменили батареи в квартирах, установили пластиковые двери на лестничных клетках.

В рамках капремонта в подъезде заменили напольную плитку и обшивку стен. Для маломобильных граждан и родителей с детьми сделали пандус: теперь коляски без труда заезжают в новый лифт производства Карачаровского мехзавода. Впереди — финальные штрихи преображения. В нынешнем году оставшиеся двери на общих балконах заменят на новые.

«Я приехала в Москву из Воронежа несколько лет назад, — эмоционально рассказывает Екатерина Алексеева, жительница дома, за который отвечает Лабанов. — Честно скажу: такого ремонта не видела никогда. Некоторые соседи ворчат на строителей, но я не вижу ни одного огреха. Всё чудесно!»

Четыре стандарта

Московская программа капитального ремонта, хоть и была запущена одной из последних в стране, стала самой крупной в России. Она стартовала в 2015 году и рассчитана до 2044-го. В неё включены все многоквартирные дома города, независимо от возраста, кроме официально признанных аварийными, тех, где меньше трёх квартир, и тех, что вошли в программу реновации.

За время существования программы было сформировано четыре стандарта ремонта жилого фонда. Первый касается реставрации исторических зданий с архитектурным декором. Второй — фасадов. Согласно ему, дома восстанавливают с использованием современных технологий, которые позволяют создать эстетичный вид и утеплить строение. Третий стандарт — для лифтов. Четвёртый —для ремонта подъездов. От пола до потолка используются долговечные и безопасные материалы.

Первый кластер лифтостроения

Кстати, скоро 11 новых лифтов Карачаровского механического завода (КМЗ) поедут в Нижневартовск. Их изготовят в столице по программе капремонта Ханты-Мансийского автономного округа. По словам министра правительства Москвы, главы Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолия Гарбузова, в прошлом году по соглашению с мест­ным фондом капремонта КМЗ уже поставил в регион 54 лифта. Всего же московское предприятие снабжает техникой два десятка регионов: Карачаево-Черкесию, Самарскую, Липецкую, Мурманскую, Тульскую области и др.

В рамках соглашения с Фондом капремонта Ярославской области 28 лифтов установят в домах Ярославля, Переславля-Залесского, Рыбинска, Ростова Великого и Тутаева. В Брянскую область в 2026 году поедут 46 кабин. Также в 2025-м КМЗ подписал соглашение об установке более 80 лифтов в Крыму. Они уже работают в части многоэтажек Симферополя, Феодосии, Ялты, Керчи.

Завод не просто отгружает кабины, а выполняет все работы под ключ: ремонтирует шахты, устанавливает подъёмники.

Для региональных программ КМЗ выпускает современные кабины. Гендиректор завода Дмитрий Сидельковский говорит, что их отделку выполняют из износостойких материалов и красок. Внутри ставят светодиодные лампы, зеркала и поручни, а электронное табло и приказную панель адаптируют для маломобильных пассажиров — делают кнопки крупными и добавляют шрифт Брайля. Сейчас на базе КМЗ создают первый в стране кластер лифтостроения и вертикального транспорта.

Только цифры

За время работы программы капремонта в Москве планируется отремонтировать более 30 тысяч домов, в которых обновят более 420 тысяч инженерных систем и свыше 117 тысяч лифтов. Сегодня программа реализована более чем в 15 тысячах жилых домов, то есть половина пути уже пройдена.