Ставки по ипотеке в США достигли максимума за 20 лет - «Зарубежная недвижимость»

В США ставки по 30-летним ипотечным кредитам выросли до 6,92% годовых, это максимальное значение за 20 лет. В последний раз стоимость ипотечного займа на жилье в США находилась на подобном уровне в апреле 2002 года и составляла 6,94%, говорится в сообщении крупнейшего американского ипотечного агентства Freddie Mac.

Фиксированная ставка процента по ипотеке (FRM) на этой неделе на 0,26% больше показателя прошлой недели (6,66%). Год назад в это время 30-летняя FRM составлял в среднем 3,05%.

Фиксированная ставка по 15-летней ипотеке в среднем составляет 6,09%. На прошлой неделе она была зафиксирована на отметке 5,90%, а год назад 15-летняя FRM составлял в среднем 2,3%.

Средняя ставка по пятилетней гибридной ипотеке с плавающей (регулируемой) ставкой (ARM) составляет 5,81%. На прошлой неделе этот показатель равнялся 5,36%, а год назад пятилетняя ARM была зафиксирована на отметке 2,55%.

«Мы продолжаем наблюдать в данных противоречивые факторы. Сильный рост занятости и заработной платы поддерживает профицит бюджета потребителей, в то время как затяжная инфляция, опасения рецессии и низкая доступность жилья резко снижают спрос на него», — говорится в исследовании Freddie Mac.

На этой неделе эксперты подтвердили «РБК-Недвижимости», что американский рынок недвижимости в последние месяцы лихорадит, о чем свидетельствуют индекс рынка жилья в США от NAHB, а также индекс ипотечного кредитования в США от Mortgage Bankers Association (МВА). Главными тенденциями последних недель и месяцев на американском рынке жилья стали снижение цен и резкое падение спроса на ипотеку.