РИА Новости: россияне сталкиваются с ограничениями при покупке жилья за рубежом - «Недвижимость»

[i][/i]Краткий пересказ от  ИИ

• При покупке недвижимости за рубежом россияне сталкиваются с тем, что объем прав на объект отличается от того, к которому они привыкли в России.
• В Таиланде и Индонезии иностранцам не разрешается приобретать землю в собственность, а в ОАЭ владеть недвижимостью можно только в специально отведенных зонах.
• В Таиланде земля под виллами, домами, таунхаусами доступна в долгосрочную аренду, которая регистрируется максимум на 30 лет, после чего ее можно продлить, но каждый следующий срок потребует нового соглашения и регистрации.
• На Бали иностранцы не могут владеть землей на праве freehold, доступном только для граждан Индонезии, им предлагается долгосрочная аренда или право пользования землей.
• В Дубае существует риск потери недвижимости из-за недостаточной защиты добросовестного приобретателя на вторичном рынке, поэтому перед покупкой важно тщательно проверить историю объекта и документы предыдущих сделок.

МОСКВА, 5 авг - Недвижимость. Россияне при покупке недвижимости в большинстве популярных стран не получают того объема прав на объект, как в России – например, в Таиланде и в Индонезии иностранцам не дают приобрести землю в собственность, а в ОАЭ они могут владеть недвижимостью только в специально отведенных зонах, рассказали Недвижимость эксперты.«"Главный юридический риск покупки недвижимости за рубежом - не мошенничество, а перенос привычной российской модели сделки на чужую правовую систему. Нередко покупатель просто неверно формулирует, что именно он покупает", - прокомментировал член правления AREA Григорий Ашихмин.Так, землю иностранцу в принципе нельзя купить в Таиланде и Индонезии. В Таиланде можно приобрести в собственность (freehold) только квартиру в кондоминиуме, если доля иностранных собственников не превышает 49% общей площади квартир в здании, предупредил сооснователь и управляющий партнер Tranio Михаил Буланов. При этом, по его словам, земля под виллами, домами, таунхаусами доступна в долгосрочную аренду (leasehold), которая регистрируется максимум на 30 лет. Дальше ее можно продлить, но каждый следующий срок потребует нового соглашения и регистрации.  

Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.

Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.

Есть вопросы. Напишите нам.

Общие правила  поведения на сайте.