Названа стоимость самой дешевой квартиры в новостройке у моря - «Недвижимость»

Эксперты изучили рынок прибрежной недвижимости России и выяснили, во сколько обойдется бюджетная квартира у моря в курортных регионах: Краснодарском крае, Республике Крым и Калининградской области. В исследовании участвовали все комплексы, квартиры и апартаменты в открытой продаже, расположенные не далее 3,5 километра от береговой линии.

По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, самый бюджетный вариант на побережье среди исследованных регионов найден в Краснодарском крае. Студия в селе Мысхако Новороссийского муниципального округа стоит 2,1 миллиона рублей и расположена в 800 метрах от моря. Площадь квартиры в жилом комплексе эконом-класса, конечно, невелика - 11,3 квадратных метра.

Средняя цена метра на побережье Краснодарского края - 428 тысяч рублей против 479,0 тыс. рублей годом ранее. Снижение за год составило почти 11%.

На побережье Крыма самый доступный вариант найден в Керчи. Апартаменты в жилом комплексе комфорт-класса площадью 14,6 квадратных метра можно приобрести за 4,3 миллиона рублей. Расстояние до моря - полтора километра. А самое компактное (но не самое дешевое) предложение находится в Ялте. Апартаменты в жилом комплексе бизнес-класса площадью 13 квадратных метров стоят 5,5 миллиона рублей.

Средняя цена квадратного метра на побережье Крыма в августе 2026 года составило 327,5 тысячи рублей против 303,4 тысячи в августе 2025-го.

На побережье Калининградской области минимальная стоимость однокомнатной квартиры комфорт-класса - 3,5 миллиона рублей за 28 «квадратов». Жилье находится в Балтийске. До моря - 2,5 километра. Средняя цена квадратного метра по всему побережью самой западной области России в августе 2026 года уменьшилась до 225,5 тысячи рублей (годом ранее - 235 тысяч).

- Несмотря на то что на первичном рынке представлены доступные по цене варианты, стоимость квадратного метра колеблется в зависимости от региона, класса недвижимости и удаленности от популярных курортов, - рассказывают авторы исследования. - Что касается минимальной площади квартир у моря, здесь ситуация иная. Маленькое жилье далеко не всегда оказывается самым дешевым. Итоговая цена в первую очередь определяется престижем района и категорией жилья.