Аренда квартир в октябре дорожала рекордными темпами - «Аналитика рынка»

Если за весь III квартал этого года аренда квартир подорожала в среднем на 3%, то за один только октябрь она выросла в цене на 6%. В отдельных городах ставки на некоторые типы квартир взлетели на четверть от сентябрьского уровня, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя анализ в крупнейших городах страны.

Однокомнатные квартиры в октябре стали сдаваться дороже в 62 городах из 70 исследованных, двухкомнатные – в 58, трехкомнатные – в 54.

Более всего за месяц подорожали арендные квартиры в Кирове, где «однушки» выросли в цене на 15,8%, «двушки» – на 24,6%, «трешки» – на 25,7%. Также впечатляющий рост наблюдался в Якутске (+26,2%, +9,8% и +16,8%), Новосибирске (+26,7%, +19,7% и +5,7%), Кургане (+8,6%, +12,9% и +25%), Воронеже (+19,7%, +8,7% и +10,4%), Улан-Удэ (+11,8%, +11,9% и +15%), Череповце (+6,6%, +20,8% и +11%), Мурманске (+8,7%, +15,8% и +9,4%), Волжском (+2,6%, +15,6% и +15,2%) и Москве (+12,9%, +12,3% и +7,7%).

Санкт-Петербург тоже показал неплохой результат, заняв 19 место в рейтинге: +17,1%, +9% и +0,3%. А вот Московская область подорожала весьма умеренно: +4,9%, +4,1% и +4,7%.

Десятка городов, где аренда подешевела или выросла незначительно, выглядит так: Сочи (–13,1%, –7,6% и –3,4%), Магнитогорск (–1,7%, –2,6% и –15,7%), Махачкала (+1,2%, –4% и –10,2%), Ростов-на-Дону (+1,5%, –5% и –3,1%), Севастополь (–1,1%, –1,6% и –2,1%), Брянск (–0,7%, +0,7% и –2,2%), Тверь (–0,1%, +1,7% и –2,8%), Орел (–6,7%, –0,4% и +6,5%), Омск (+2,3%, +2,4% и –4,5%) и Саратов (+3,2%, –1,1% и –1,7%).

В среднем по всем городам «однушки» подорожали за октябрь на 7%, до 20 039 руб./мес. за среднюю квартиру, «двушки» – на 5,9%, до 26 191 руб./мес., «трешки» – на 4,5%, до 33 090 руб./мес.

«За исключением Сочи, где падение ставок аренды связано с концом курортного сезона, и нескольких других городов, съемные квартиры в России за месяц стали сдаваться заметно дороже. Приобретение жилья в собственность становится все менее доступным, как из-за возросших процентов по ипотеке, так и из-за взлетевших цен. Поэтому для многих семей и одиноких людей единственной опцией остается аренда. Пользуясь возрастающим спросом, владельцы квартир повышают ставки, тем более что для них содержание и ремонт жилья становится тоже все более затратным», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Ставки аренды на квартиры в городах РФ

№

Город

1-комн., руб./мес.

Прирост за октябрь

2-комн, руб./мес.

Прирост за октябрь

3-комн, руб./мес.

Прирост за октябрь

1

Киров

14829

15,8%

22440

24,6%

31177

25,7%

2

Курган

14967

8,6%

16965

12,9%

23919

25,0%

3

Нижний Тагил

14126

12,8%

16594

-6,4%

25526

19,2%

4

Чита

21268

-3,0%

29367

8,2%

40260

18,2%

5

Якутск

34850

26,2%

41280

9,8%

49824

16,8%

6

Волжский

14120

2,6%

17708

15,6%

21048

15,2%

7

Улан-Удэ

20791

11,8%

26548

11,9%

29775

15,0%

8

Пермь

17787

6,0%

24953

11,1%

34377

14,7%

9

Тольятти

15387

5,4%

20646

9,3%

28587

12,1%

10

Иваново

15643

4,2%

18364

-3,8%

26380

11,9%

11

Ставрополь

17836

3,8%

24131

12,1%

29769

11,9%

12

Кемерово

17832

3,9%

26806

5,8%

35069

11,5%

13

Череповец

14471

6,6%

21994

20,8%

25830

11,0%

14

Вологда

16525

1,4%

21581

1,8%

32155

10,7%

15

Воронеж

19901

19,7%

24140

8,7%

32737

10,4%

16

Мурманск

24193

8,7%

33425

15,8%

37678

9,4%

17

Челябинск

18533

8,8%

24422

8,4%

34782

8,0%

18

Владикавказ

19768

9,3%

25422

9,7%

31095

7,8%

19

Красноярск

20513

3,2%

29548

7,0%

38593

7,7%

20

Москва

44945

12,9%

56865

12,3%

68613

7,7%

21

Астрахань

18279

5,5%

29226

4,8%

37867

7,1%

22

Орел

12313

-6,7%

16767

-0,4%

22089

6,5%

23

Смоленск

16357

7,1%

20795

1,4%

26081

6,3%

24

Ижевск

15061

0,2%

19028

-3,1%

23533

6,2%

25

Набережные Челны

17685

16,9%

20886

9,7%

26205

6,1%

26

Хабаровск

28505

4,3%

36588

6,5%

44194

6,0%

27

Архангельск

19888

4,9%

24562

7,4%

31785

5,8%

28

Уфа

19139

11,1%

24804

8,6%

32578

5,8%

29

Новосибирск

27674

26,7%

33232

19,7%

39530

5,7%

30

Ленинградская область

20258

0,6%

24912

1,7%

32222

5,4%

31

Тюмень

23190

8,4%

29009

4,8%

37098

5,4%

32

Владимир

20836

8,9%

26475

4,6%

36006

5,4%

33

Самара

20674

9,2%

26728

6,8%

34180

5,4%

34

Ульяновск

13859

1,6%

19073

3,7%

25073

5,1%

35

Оренбург

13714

-3,5%

18685

4,8%

25153

5,1%

36

Ярославль

16464

8,5%

23181

7,7%

32518

5,0%

37

Московская область

28198

4,9%

34731

4,1%

43637

4,7%

38

Белгород

16239

14,6%

19410

5,2%

24968

4,4%

39

Екатеринбург

24823

15,4%

30507

9,5%

39425

4,1%

40

Калуга

16920

9,2%

20937

3,0%

28933

3,6%

41

Владивосток

27976

8,7%

39128

4,8%

45932

3,5%

42

Иркутск

21579

3,5%

29796

2,0%

37320

3,1%

43

Курск

13509

1,0%

16573

-2,3%

22815

2,7%

44

Краснодар

24544

10,3%

29160

-1,9%

41683

2,6%

45

Томск

20898

10,6%

28488

4,1%

35708

2,6%

46

Волгоград

18444

11,7%

24609

8,8%

30400

2,5%

47

Липецк

17190

4,6%

23617

5,5%

29077

2,5%

48

Сургут

26165

7,2%

32211

4,5%

41625

2,4%

49

Казань

25826

11,9%

34311

7,0%

40196

2,1%

50

Чебоксары

17495

4,9%

23420

21,0%

27400

1,4%

51

Рязань

16302

3,0%

21558

4,8%

26240

0,4%

52

Санкт-Петербург

31297

17,1%

42639

9,0%

51189

0,3%

53

Симферополь

25430

10,2%

31487

4,7%

36048

0,2%

54

Калининград

20908

8,9%

28220

6,3%

34863

0,1%

55

Нижний Новгород

22895

11,0%

30006

11,3%

37662

0,0%

56

Барнаул

17428

17,2%

24228

9,9%

30452

-0,9%

57

Пенза

12155

2,1%

17309

3,8%

24730

-1,0%

58

Тула

19660

5,0%

24537

7,5%

27928

-1,1%

59

Саратов

15701

3,2%

20336

-1,1%

26159

-1,7%

60

Севастополь

22184

-1,1%

28326

-1,6%

37345

-2,1%

61

Брянск

12649

-0,7%

15238

0,7%

18738

-2,2%

62

Тверь

17951

-0,1%

22961

1,7%

30171

-2,8%

63

Ростов-на-Дону

23090

1,5%

30295

-5,0%

34074

-3,1%

64

Грозный

22233

14,0%

31973

13,8%

34021

-3,3%

65

Сочи

34626

-13,1%

47073

-7,6%

58679

-3,4%

66

Саранск

12521

2,7%

17548

2,3%

21053

-3,8%

67

Новокузнецк

16394

8,7%

22044

9,2%

25230

-4,2%

68

Омск

16506

2,3%

21891

2,4%

25928

-4,5%

69

Махачкала

24507

1,2%

30220

-4,0%

36676

-10,2%

70

Магнитогорск

16304

-1,7%

21455

-2,6%

26687

-15,7%

Среднее

20039

7,0%

26191

5,9%

33090

4,5%

Источник: mirkvartir.ru