В отпуск без лишних трат: как законно сэкономить на ЖКХ - «Недвижимость»
Alina Vytiuk / istockphoto.com
Вы уезжаете в отпуск или на дачу, а квитанции за коммуналку продолжают приходить? Многие россияне даже не подозревают, что могут легально уменьшить цифры в платёжках за время своего отсутствия. При соблюдении ряда условий государство разрешает делать перерасчёт за ряд услуг — и это не лазейка, а закреплённое в законе право. Подробнее — в материале aif.ru.
Что можно не платить, если вас не было дома
Право граждан на перерасчёт закреплено в постановлении правительства РФ № 354. Главное условие — ваше отсутствие должно длиться не менее 5 полных календарных дней подряд (день отъезда и день приезда в расчёт не берутся).
- холодную и горячую воду;
- водоотведение;
- газ, используемый для приготовления пищи;
- обращение с твёрдыми коммунальными отходами (вывоз мусора).
При этом отопление, содержание общедомового имущества и взносы на капремонт перерасчёту не подлежат: они начисляются исходя из площади жилья, а не из фактического потребления.
Статистика показывает, что доля расходов на коммунальные услуги в структуре трат среднестатистической семьи остаётся существенной, и даже частичная экономия в период отъезда способна ощутимо снизить нагрузку на бюджет. Так, в ряде регионов доля платы за воду и вывоз ТКО (мусор) может составлять до 30–40 % от ежемесячного платежа за ЖКХ — именно эти статьи и возможно скорректировать при временном отсутствии.
Когда перерасчёт не сделают: важные нюансы
Если же приборов учёта нет, перерасчёт сделают только при наличии акта об отсутствии технической возможности их установки. В таком случае расчёт платы производится по нормативам потребления, и житель вправе получить перерасчёт за каждый день отсутствия — в следующем месяце начисления уменьшат на соответствующую сумму.
Это особенно актуально для старых домов, где установка счётчиков технически затруднена. По данным отраслевых объединений, доля квартир без ИПУ в некоторых регионах всё ещё достигает 20–25 %, и именно для этих жильцов механизм перерасчёта остаётся важным инструментом экономии.
Почему за общедомовые нужды платить придётся
Для снижения этих расходов эксперт называет эффективным инструментом внедрение автоматизированной системы коммерческого учёта электроэнергии (АСКУЭ). Такая система позволяет одномоментно собирать данные с общедомовых и индивидуальных приборов учёта в автоматическом режиме. Это минимизирует риски некорректного учёта, исключает манипуляции с объёмами потребления со стороны ресурсоснабжающих организаций, а также помогает оперативно выявлять утечки и несанкционированное потребление.
Практика показывает, что в домах, где внедрена АСКУЭ, объёмы начислений за ОДН снижаются на 15–30 % за счёт более точного учёта и устранения потерь. Если же жильцы сталкиваются с завышенными счетами за ОДН, Андрей Жбанчиков рекомендует обращаться в Государственную жилищную инспекцию с просьбой провести проверку.
Как оформить перерасчёт и не упустить выгоду
Перерасчёт не делается автоматически: управляющая организация не знает, когда житель отсутствует. Это право самого жильца, и воспользоваться им нужно своевременно. Заявление подают в управляющую компанию в течение 30 дней после возвращения, прикладывая подтверждающие документы — билеты, выписку из стационара, путёвку в санаторий, оплату отеля, командировочные документы и т. д.
Кроме того, сэкономить можно и в период технологических отключений горячей воды. Татьяна Вепрецкая советует в это время отключить подачу горячей воды в квартире и включить её только тогда, когда в системе появится горячая вода. Дело в том, что для предотвращения коррозии труб по ним могут подавать холодную воду, а счётчик горячей воды будет фиксировать потребление — и, соответственно, формировать начисления.
Также перерасчёт возможен, если технологический перерыв затянулся: в этом случае нужно выяснить, сколько дней на проведение работ предусмотрено нормативами, а за все дни сверх этого срока — потребовать перерасчёт платы за коммунальные услуги.
И будьте в курсе первыми!
