Паспорт Турции как промежуточный этап для переезда в западные страны - «Зарубежная недвижимость»

В 2022 году инвестиционное гражданство Турции — самая доступная паспортная программа для россиян. Помимо очевидных бонусов второго гражданства, паспорт Турции можно рассматривать как промежуточный этап для переезда или работы в развитых западных странах, в которых сейчас для россиян закрыто большинство миграционных программ. При этом в Турции разрешено двойное гражданство, от первого паспорта можно не отказываться, если нет запрета с другой стороны.

Гражданство Турции можно оформить за 3–7 месяцев, если купить там недвижимость любого типа с кадастровой стоимостью от 400 тысяч долларов США. Через 3 года эту недвижимость можно продать и реинвестировать капитал, в том числе вывести в другую страну. Гражданство Турции при этом сохранится.

Преимущества паспортной программы Турции для инвесторов:

- понятная юрисдикция для европейских банков и государственных органов западных стран;

- гибкие способы оплаты недвижимости;

- лояльная процедура комплаенса.

Беспрепятственный доступ в Евросоюз через инвестиционный ВНЖ Греции

В Евросоюзе самой выгодной миграционной программой для инвесторов по-прежнему остаётся «Золотая виза» Греции. Можно вложить в греческую недвижимость 250 тыс. евро и получить ВНЖ, а вместе с ним свободное перемещение по странам Шенгена и доступ к европейским банкам. Через 9 лет проживания в Греции по ВНЖ можно оформить гражданство.

Для получения инвестиционного ВНЖ Греции у россиян сейчас есть два препятствия:

С греческой стороны: В 2022 году Греция не принимает новые заявки на «золотую визу» от российских инвесторов.

Решение: если у гражданина РФ есть второе гражданство любой другой страны — например, Турции — участвовать в греческой программе можно по второму паспорту без ограничений.

Со стороны Российской Федерации: ограничение на покупку недвижимости в Греции, поскольку она, как и все остальные страны ЕС, объявлена недружественной.

Решение: есть законные способы купить там недвижимость. Покупать греческую недвижимость россиянам можно:

- у резидентов недружественных стран через зарубежные счета, сведения о которых раскрыты в России;

- у резидентов России с оплатой в рублях в юрисдикции РФ,

- у резидентов дружественных стран.

Tranio ведёт собственные девелоперские проекты в Афинах. Покупать квартиры в таких проектах россияне могут напрямую и без ограничений, поскольку собственник зданий — резидент Российской Федерации.

Объем инвестиций и затрат:

- от 400 000 $ на покупку недвижимости в Турции;

- 12–15 000 $ на оформление гражданства Турции;

- от 250 000 € на покупку недвижимости в Греции;

- около 15% дополнительных расходов от стоимости недвижимости в Греции на налоги, комиссии, пошлины и услуги юристов по оформлению ВНЖ.

Бизнес и жизнь в США по паспорту Турции

С турецким паспортом можно оформить долгосрочные визы в США.

E–1: виза для представителей международной торговли — менеджеров, владельцев и акционеров компаний, занятых торговлей товарами, логистикой или услугами (туризм, страхование, журналистика, банковское дело, технологии);

E–2: бизнес-виза США для инвесторов. Оформляется гражданам Турции при условии покупки или открытия коммерческой компании в США. Размер инвестиций законом не определён. Е–2 открывается на 5 лет с возможностью продления.

EB–5: иммиграционная виза для инвесторов. Через два года проживания в США по такой визе, можно получить Green Card. Инвестиция: от 1 млн $, прямые или через инвестфонды США.

Паспорта карибских стран как тревел-документ

Если цель переехать в одну из стран Евросоюза не стоит, а нужно только свободное перемещение, то подойдут паспортные программы Карибских стран. Такие программы для инвесторов есть в пяти Карибских странах: Гренаде, Сент-Люсии, Антигуа и Барбуде, Доминике, Сент-Китс и Невис. Такой паспорт — это не только пропуск в страны Шенгена, но и в Великобританию. Для россиян в 2022 году доступен только «золотой паспорт» Гренады, с турецким паспортом — любой.

Преимущества и недостатки паспорта Гренады

Плюсы:

- безвизовый режим с Шенгеном, Великобританией и Китаем;

- можно оформить гражданство большему количеству членов семьи, даже совершеннолетним детям и родителям обоих супругов;

- инвестиция только после прохождения due dilligence;

- можно оформить визу Е-2 в США.

- недвижимость можно продать через 5 лет, сохранив паспорт. Объект может участвовать в программе повторно.

Минусы:

- серьезный комплаенс;

- есть риск, что гражданам Гренады отменят безвизовый въезд в Европу;

- сомнительная юрисдикция с точки зрения оценки европейских банков;

- высокие сопутствующие расходы для участников программы — около 100 000 $.